комплексное ипотечное страхование | ipotek.ru
Двойникова Ирина

Двойникова Ирина – заместитель генерального директора ОАО СК «ПАРИ». Директор дирекции имущественного страхования ОАО СК «ПАРИ». В страховании с 2003 года. Лауреат рейтинга ТОР 50 менеджеров страхования 2011 по мнению делового еженедельника «Профиль» и журнала «Компания».

Ткачук Кирилл

Ткачук Кирилл – Начальник отдела андеррайтинга, Департамента специальных программ ОАО «СК «ПАРИ». В ипотечном страховании с 2006 года.

Страховка при ипотеке: «навязанная услуга» или «спасибо, что позаботились»?

| Нет комментариев

Здравствуйте, дорогие читатели.
Попробуем ответить на вопросы о «навязанных» дополнительных расходах при ипотечном кредитовании – ипотечном страховании.
Напомню, что классический договор ипотечного страхования включает в себя: страхование риска смерти и потери трудоспособности (личное страхование), риска утраты права собственности (титульное страхование) и риска утраты и повреждения недвижимого имущества.

В законе об ипотеке сказано об обязательстве Заемщика застраховать недвижимое имущество от риска утраты и повреждения (пожар, взрыв, залив и т.д.), а так же риска ответственности заемщика перед кредитором (про ответственность побеседуем в отдельной теме). Таким образом, по закону Заемщику необходимо страховать только один из трех обычно предлагаемых кредитором рисков.
Выходит, неподготовленный Заемщик о необходимости личного и титульного страхования узнает только из кредитного договора, либо чуть раньше - при одобрении кредита.
И если раньше возражения: «Почему Вы мне навязываете страхование, а что это такое, почему я должен заплатить что-то дополнительно?» - однозначного ответа не давали, ввиду ограниченного количества кредитных продуктов, то сейчас Заемщик сам выбирает кредит со страховкой или без, но ставка по кредиту во втором случае будет выше. В общем, выбирай сам, но знай: общие расходы по кредиту со страховкой будут ниже, ну и плюс страховка «в наличии».
Страхование «навязанной» услугой назвать уже сложнее.
Рассмотрение данного вопроса показательнее всего на примере страхования жизни.
Потерять трудоспособность в результате несчастного случая или внезапного заболевания (а с ней и возможность выплачивать кредит) – вопрос, который должен волновать каждого ипотечного Заемщика. Кстати, риск утраты трудоспособности (присвоение инвалидности), из всех ипотечных рисков - самый распространенный по количеству обращений по страховому случаю.
Бывали случаи, когда при выдаче ипотечного кредита Заемщик страховал риск смерти и потери трудоспособности, а через пару лет расторгал договор комплексного ипотечного страхования в этой части (зачем я буду за что-то дополнительно платить), а еще через какое-то время, видимо забыв про расторжение личного страхования, обращался с в страховую компанию с инвалидностью.
Пожалел ли он при этом о сэкономленных на страховке деньгах? Думаю, что да.

С другой стороны: при заключенном договоре личного страхования и урегулированном убытке (задолженность по кредиту погашена) подумает Заемщик о том, что в каком-то смысле кредитор о нем позаботился, «навязав» страховку? 

Думаю, да. Еще спасибо скажет, ну или хотя бы подумает об этом…

Последние комментарии форума
Последние комментарии
Лахметкина Екатерина | 14 июля СтраховкаЗдравствуйте, Марина!Как сказано ранее, обязательна лишь страховка залогового имущества. Все остальные страховки по Вашему желанию, но учтите, что при отказе от страховок, предлагаемых банком, процентная ставка может увеличиться, как правило на 1 процентный пункт.
Филатов Михаил | 13 апреля СтраховкаДобрый день. В банках обязательным является страхование риска утраты заложенного имущества (согласно закону об Ипотеке). Есть еще страхование титула и страхование жизни, здоровья и трудоспособности заемщика. Какие пункты страхования необходимы решает Банк-кредитор. От того...
Мазникина Марина | 03 апреля СтраховкаПодразумевает ли страхование жизни и здоровья - финансовую защиту платежей, в случае временной неплатежеспособности?

Комментировать