Ипотечные кредиты банка Дельта Кредит: «Квартира или доля»

«Квартира или доля» - ипотечный кредит банка Дельта Кредит для приобретения квартир (и долей квартир) на вторичном рынке жилья. Кредит предоставляется под залог приобретаемой квартиры. Банк выдает ипотечный кредит. Квартира, приобретаемая с использованием кредитных средств банка, является предметом залога.

Особенностью данной кредитной программы является то, что с ее помощью можно приобрести не только квартиру, но и долю квартиры, но только при условии, что в итоге заемщик станет собственником целой квартиры. В залог банку будет передана не доля, на покупку которой банк выдает кредит, а вся квартира целиком.

Размер кредита зависит от размера доходов заемщика, а также от стоимости передаваемой в залог банку квартиры.

Процентные ставки по кредиту зависят от срока, на который выдается ипотечный кредит, а также от размера первого взноса заемщика.

При выкупе последней комнаты в квартире (под залог всей квартиры) первый взнос может быть 10%
  • Кредиты по фиксированным ставкам

  • Валюта кредита: Рубли

  • Кредит на покупку квартиры по фиксированным ставкам для наемных работников.

    Цель кредита: под залог приобретаемой квартиры на вторичном рынке.
    Максимальный размер кредита – не более 80% от стоимости недвижимости.
  • Размер кредита от 600 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 5 лет включительно до 25 лет
    • При первоначальном взносе от 15% включительно до 30% , процентная ставка составит 15%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% , процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% , процентная ставка составит 14,5%
  • Валюта кредита: Рубли

  • Кредит на покупку квартиры по фиксированным ставкам для владельцев бизнеса.

    Цель кредита: под залог приобретаемой квартиры на вторичном рынке.
    Максимальный размер кредита для владельцев бизнеса – не более 65%.
  • Размер кредита от 600 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 5 лет включительно до 25 лет
    • При первоначальном взносе от 35% включительно до 50% , процентная ставка составит 15,5%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% , процентная ставка составит 15,25%
  • Валюта кредита: Рубли

  • Кредит по фиксированным ставкам на выкуп последней комнаты или доли, когда в залог банку идет вся квартира.

    Цели кредита: доля (последняя доля, под залог всей квартиры), комната (последняя комната, под залог всей квартиры).
  • Размер кредита от 600 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 5 лет включительно до 25 лет
    • При первоначальном взносе от 10% включительно до 25% , процентная ставка составит 15%
    • При первоначальном взносе от 25% включительно до 50% , процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% , процентная ставка составит 14,5%
При приобретении последних долей или комнат в готовом доме минимальный размер первоначального взноса составляет 10% от стоимости приобретаемой и закладываемой недвижимости.
Этот кредит выдается на покупку комнаты или доли в квартире, где заемщику уже принадлежат другие комнаты. В залог банку идет вся квартира.
  • Кредиты по комбинированным и плавающим ставкам

    Вы не знаете, что такое кредиты по комбинированным и плавающим ставкам? Посмотрите здесь, возможно это именно то, что Вам нужно.
  • Валюта кредита: Рубли

  • Кредит на покупку квартиры по комбинированным ставкам для наемных работников.

    Цель кредита: под залог приобретаемой квартиры на вторичном рынке.
    Максимальный размер кредита – не более 80% от стоимости недвижимости. Для владельцев бизнеса – не более 65%.
  • При сроке фиксации ставки на 5 лет
  • Срок кредита от 6 лет включительно до 25 лет
    • На первые 5 лет при первоначальном взносе от 20% включительно до 30% , процентная ставка составит 15%, после — 8,25% + Mosprime3M
    • На первые 5 лет при первоначальном взносе от 30% включительно до 50% , процентная ставка составит 15%, после — 8% + Mosprime3M
    • На первые 5 лет при первоначальном взносе от 50% включительно до 100% , процентная ставка составит 14,75%, после — 7,75% + Mosprime3M
    • Валюта кредита: Рубли

    • Кредит на покупку квартиры по комбинированным ставкам для владельцев бизнеса.

      Цель кредита: под залог приобретаемой квартиры на вторичном рынке.
      Максимальный размер кредита для владельцев бизнеса – не более 65% от стоимости закладываемой недвижимости.
    • При сроке фиксации ставки на 5 лет
    • Срок кредита от 6 лет включительно до 25 лет
      • На первые 5 лет при первоначальном взносе от 35% включительно до 50% , процентная ставка составит 15%, после — 8% + Mosprime3M
      • На первые 5 лет при первоначальном взносе от 50% включительно до 100% , процентная ставка составит 14,75%, после — 7,75% + Mosprime3M
    • Валюта кредита: Рубли

    • Кредит по комбинированным ставкам на выкуп последней комнаты или доли, когда в залог банку идет вся квартира.

      Цели кредита: доля (последняя доля, под залог всей квартиры), комната (последняя комната, под залог всей квартиры).
      Максимальный размер кредита – не более 80% от стоимости недвижимости. Для владельцев бизнеса – не более 65%.
    • При сроке фиксации ставки на 5 лет
    • Срок кредита от 6 лет включительно до 25 лет
      • На первые 5 лет при первоначальном взносе от 10% включительно до 25% , процентная ставка составит 15%, после — 8,25% + Mosprime3M
      • На первые 5 лет при первоначальном взносе от 25% включительно до 50% , процентная ставка составит 15%, после — 8% + Mosprime3M
      • На первые 5 лет при первоначальном взносе от 50% включительно до 100% , процентная ставка составит 14,75%, после — 7,75% + Mosprime3M
    При приобретении последних долей или комнат в готовом доме минимальный размер первоначального взноса составляет 10% от стоимости приобретаемой или закладываемой недвижимости.

    Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
    - страхование объекта залога от разрушения - этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
    - страхования титула собственника;
    - страхования жизни и трудоспособности заемщика.

    При отказе от:
    - страхования жизни и трудоспособности, или
    - страховании титула собственника или
    - отказе от страхования и титула собственника, и страхования жизни и трудоспособности, процентные ставки становятся выше на 3%

    Подводные камушки

    Когда банк выдает кредит на долю квартиры, то по данной программе, предметом залога является вся квартира целиком.

    И все бы ничего, но такие сделки часто свершаются внепланово. Представьте: Вы живете в квартире с соседом. У Вас - своя комната и у соседа своя. Живете Вы, не тужите, несколько раз предлагали соседу выкупить его долю квартиры, а он все не соглашался. И вдруг, он ставит Вас перед фактом: «Я свою комнату продаю: покупай»!

    Ваши действия?

    Хочется купить соседскую комнату, чтобы быть, в итоге, владельцем не комнаты, а квартиры?

    Но вот беда: банк первый взнос требует.

    Подставлю цифры: к примеру, квартира целиком стоит 6 миллионов. Сосед продает свою долю за 3 миллиона.

    Вам нужно 3 миллиона.

    Казалось бы: если кредит будет 3 миллиона, а в залоге у банка окажется квартира стоимостью 6 миллионов, то соотношение «кредит/залог» будет равно 3 млн./6 млн = 50%

    Но фишка в том, что каким бы ни было соотношение «кредит/залог», банк будет требовать от заемщика, чтобы тот внес первый взнос в размере 10% от стоимости приобретаемой комнаты. То есть, в нашем примере, 300 тысяч рублей заемщик должен внести наличными деньгами.

    Повторюсь: заемщик заранее покупку не планировал, а потому, столько наличности может просто не оказаться.

    Впрочем, такие условия. На иных условиях банк выдавать кредит не готов.

    Второй «подводный камушек»:

    Допустим, в двухкомнатной квартире одна комната принадлежит жене.

    Сосед продает комнату, но жена - находится в декретном отпуске, и заемщиком может быть муж. Получится, что одна комната будет находиться в собственности жены, а вторая, в случае покупки у соседа, - в собственности мужа (или в совместной собственности мужа и жены).

    Разные собственники долей квартиры?
    Значит, получение кредита под залог целой квартиры не получится: только под залог приобретаемой комнаты, по условиям кредитной программы «Комната». А по программе «Комната» от заемщика требуется больший минимальный размер первого взноса.

    Рейтинг: 5 Всего голосов: 1

    Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «Дельта Кредит»
    Если у Вас есть вопросы к сотрудникам банка - перейдите на официальный сайт «Дельта Кредит»

    Информация актуальна по состоянию на 10.06.2015

    Последние комментарии форума

    Обсудить на форуме

     
    Анастасия Степанова | 28 августа ДельтаКредит. Вопросы по ипотечным кредитам банкаНа сегодняшний день по таким параметрам ставка может быть 11% годовых в рублях, независимо от подтверждения дохода (программа для покупки квартиры на вторичном рынке). Комиссий нет, ставка фиксированная на весь срок.
    Ольга Klapaniuk | 26 июля ДельтаКредит. Вопросы по ипотечным кредитам банкаДоходы какие и чем подтверждать будете? НДФЛ? справкой по форме банка?
    Smartik | 23 июля ДельтаКредит. Вопросы по ипотечным кредитам банкаДобрый день,подскажите сейчас ипотека под сколько % если наш взнос 30 % На 15лет(нужно еще 1800000)

    Видео по теме:

     

    Развод и раздел квартиры супругов

    Развод и раздел квартиры супругов

     

    Междугородный обмен и запретные фразы

    Междугородный обмен и запретные фразы

     

    Что такое таунхаус

    Что такое таунхаус