Получение кредитов Квартиры в Москве (495) 225-55-64 ИПОТЕК.РУ
выбрать ипотеку

Термины кредитования. Эффективная процентная ставка.

Когда человек обращается в банк, он обращает внимание на процентную ставку, называемую банком. Это естественно: переплачивать за пользование кредитом никто не хочет. И совершает большую ошибку. Потому что процентная ставка, декларируемая банками отличается от той, по которой заемщик фактически платит. Дело в том, что во многих банках существуют дополнительные комиссии: где-то есть комиссия за выдачу кредита, где-то - за ведение ссудного счета.
Как посчитать, какая программа действительно выгоднее?
Для этого используется эффективная процентная ставка, с ее помощью можно объективно сравнить выгодность того или иного кредита.
Существуют различные определения эффективной процентной ставки. Я считаю, что наилучшим определением является такое: эффективная процентная ставка - это годовая процентная ставка по кредиту, с учетом всех расходов, произведенных за время пользования кредитом.

Обращаю Ваше внимание, что поскольку при расчете эффективной процентной ставки учитываются все сборы и комиссии банков, то очень большое значение имеет время, которое Вы пользуетесь кредитом.

    Так, комиссия за выдачу кредита в размере 1000 долларов, при размере кредита в 100000 долларов, может увеличить процентную ставку на:
  • 365%, если кредитом пользовались всего один день;

  • 0,1%, если кредитом пользовались 10 лет.

А теперь веселимся, потому что: для расчета эффективной процентной ставки существует множество способов. Представьте, что Вам в БАНКЕ 1 сказали, что эффективная процентная ставка в их банке составляет 16%, а в БАНКЕ 2 сотрудники банка сказали, что у них эффективная процентная ставка составляет 20%.
Означает ли это, что кредит в первом банке выгоднее, чем во втором?
Вовсе нет: возможно, они по-разному процентную ставку считали.

Как быть?
Считать самостоятельно.

Видео по теме:

 

Налоги и вычеты

Налоги и вычеты

 

Видео-сюжет по вопросам форума: продажа квартиры из-под залога, наделение детей собственностью при ипотеке и др.

Видео-сюжет по вопросам форума: продажа квартиры из-под залога, наделение детей собственностью при ипотеке и др.

 

Обсудить на форуме

Последние комментарии
Последние комментарии
Дмитрий Овсянников | 24.02.2014 17:21:29
Что именно?
DommerVem | 29.10.2013 11:37:47
Весьма полезная штука