«ИПОТЕК. РУ» Кредитный брокер и риэлтор. Кредиты и риэлторские услуги на выгодных условиях

Дифференцированные платежи, формула расчета.

Применяемая банками формула расчета дифференцированных платежей выглядит так:
Размер
месячного
платежа
= ОСЗ
---------------
Кол. месяцев
+ ОСЗ х ПрС х Кол. дней в месяце
-----------------------------------
Кол. дней в году
Как Вы можете видеть, формула расчета дифференцированных платежей состоит из двух слагаемых.
Где:
ОСЗ
---------------
Кол. месяцев
- Показывает, на сколько ежемесячно уменьшается долг заемщика перед банком.
а:
ОСЗ х ПрС х Кол. дней в месяце
-----------------------------------
Кол. дней в году
- Показывает, сколько денег должен заемщик заплатить банку в конкретном месяце в виде процентов
Разумеется, формула расчета дифференцированных платежей будет понятна тогда, когда я расскажу, что обозначают различные составляющие этой формулы.
  • ОСЗ - остаток ссудной задолженности на дату расчета. (На дату выдаче кредита равняется размеру выданного кредита)
  • ПрС - процентная ставка
  • Кол. месяцев - количество месяцев (вернее даже, количество полных платежных периодов), оставшихся до полного возврата кредита.
  • Кол. дней в месяце - количество дней в расчетном месяце.
  • Кол. дней в году количество дней в году.
Вроде бы, когда у нас дифференцированные платежи, формула расчета достаточно простая.
Так?
Ну, если все понятно и все просто, давайте рассчитаем размер допустим... 5-го платежа.
...
Вот так-то!
В принципе,
ОСЗ
---------------
Кол.  месяцев
= Размер кредита (РК)
-----------------------
срок кредитования (СК)
Для первого месяца ОСЗ = РК За первый месяц долг заемщика перед банком уменьшится на:
РК
---
СК
То есть, для второго месяца ОСЗ будет равен:
ОСЗ2 = РК - РК / СК
Для третьего месяца ОСЗ будет равен:
ОСЗ3 = РК - (РК / СК) х 2
Для n-го месяца ОСЗ будет равен:
ОСЗn = РК - (РК / СК) х (n-1)