Выгодный кредит. Ремонт в кредит Опции

[rediska]

Нужен выгодный кредит. Поручителей нет. Могу заложить квартиру. Нужна сумма 2 миллиона. Что посоветуете?
Да, забыл добавить: хочу потратить этот кредит на ремонт квартиры.
Если дадут кредит ремонт нужно будет подтверждать?

[ДмитрийОвсянников]

To rediska:
Вашу проблему можно решить двумя путями:
1. Получить "потребительский кредит" не закладывая свою квартиру.
Плюсы такого способа:
- нет дополнитльных расходов, которые неизбежно возникают при ипотеке.
- можно не брать все 2 миллиона единовременно, а набирать постепенно, по мере надобности.
Минусы:
- в одном банке такую большую сумму без залога не дадут, а значит, нужно будет набирать деньги в разных банках.
- беззалоговые кредиты выдаются на достаточно небольшой срок: как правило, на 3 - 5 лет и процентные ставки по ним значительно выше чем по ипотечным кредитам.
- для получения такой суммы по беззалоговым кредитам, доход должен быть раза в три больше, чем если брать такую сумму по ипотечному кредиту.

2. Получить кредит под залог своей квартиры.
Плюсы:
- такую сумму можно получить при значительно меньших доходах, чем если получать беззалоговые кредиты;
- меньше процентные ставки, чем по беззалоговым кредитам.
Минусы:
- потребуется залог, а значит, будут расходы, связанные с залогом квартиры: оценка, страховка, гос. регистрация и проч.

Что касается подтвеждения ремонта: если сможете его подтвердить документально, - процентные ставки могут быть меньше, чем по кредиту, по которому подтверждать ремонт не потрбуется.

Подведу итог сказанному: выгодный кредит - понятие субъективное, зависит от ряда обстоятельств.
Так, если человеку нужен кредит менее миллиона рублей, то выгоднее эти деньги получить по беззалоговому кредиту, чтобы не терять деньги на многчисленных доп. расходах;
если нужен кредит более миллиона рублей - выгоднее брать кредит ипотечный, под залог имеющейся недвижимости, поскольку все доп. расходы компенсируются более низкой процентной ставкой по кредиту.
Такое "правило" достаточно условное. Например, если Вы берете кредит зная, что через 3 - 4 месяца Вы его погасите, то даже если кредит 2 миллиона, выгоднее брать беззалоговый кредит: ну и что, что процентная ставка высокая? За 4 месяца не так много процентов "накапает".
Если же кредитом пользоваться лет 5, то даже если кредит менее миллиона, может оказаться, что лучше взять ипотечный кредит. Так что всё нужо просчитывать индивидуально.