Снижение ставки по кредиту или рефинансирование

Есть ли у кого опыт снижения ставки по ипотеке в своем же банке? Реально ли это вообще, и стоит ли ждать, что банк пойдет на снижение по всем текущим договорам? У меня кредит в Сбербанке и мне предложили подождать, т.к., якобы, вопрос если и будет решен, то только по всем текущим договорам одновременно!

читал об одном прецеденте. Может, даже на этом форуме. Не помню. Смысл был в том, что человек начал процедуру рефинансирования, пришел в свой Сбербанк с решением кредитного комитета другого банка об одобрении рефинансирования его кредита и пригрозил что мол или понижайте ставку или попрощаемся. Сбербанк оказался слишком неповоротливым, и они пропрощались.

Т.е. даже под угрозой потери доходов от клиента не факт, что ставку вам понизят. Это ж надо шевелиться... А уж если вы просто так заплыли на тему... Вас, конечно, не станут расстраивать, но и результатов ждать наивно.

Нам снизили процентную ставку. Сами позвонили и предложили. Прислали договор с новыми условиями, нас все устроило. Теперь платим меньшую сумму. А кредит у нас в Дельта банке, правда теперь они GE Money bank.

To virtud:
За Вас можно только порадоваться!

К сожалению, не все банки снижая процентные ставки для новых клиентов, снижают их и для "старых": для тех, кто некоторое время назад взял кредит. Еще один пример - Банк СОЮЗ: там отменили комиссию 0,1% от суммы выданного кредита. По моим сведениям - и для новых клиентов, и для "старых".

Спасибо!
Правда в этом договоре были не самые лучшие условия для тех, кто собирается досрочно погашать кредит. А в наши планы досрочные выплаты не входят. На вопрос, почему они это делают, ответили, чтобы не терять клиентов, которые могли бы перекредитоваться в других банках, где % сейчас ниже тех, какие были 3 года назад.

Добрый День! Надумала рефинансировать кредит, полученный в Сбербанке под 15% годовых в рублях. Квартира в новостройке, ещё не в собственности. Пока нашла только один банк Абсолют, под ставку 12%*(11)рефинансирующий кредиты до регистрации ипотеки* в пользу банка. Есть ли у кого опыт работы с этим банком, какие "подводные камни"? Поделитесь также, please,кто уже рефинансировал кредиты до принятия квартиры в собственность?
При заключении договора с новым банком, хочу настоять на том, чтобы в договоре указывали, что ставка будет меняться в зависимости от текущей для новых договоров(т.к. предполагаю, что ставки будут ещё снижаться в ближайшие годы). Реально ли это?

Почему банк не хочет снижать % по кредиту (физ.лица)?

1) Естесственно, потому что снижение ставки - уменьшение дохода
2) Бухгалтерский учет. На мой взгляд, не маловажный момент: снижение % по кредиту - это изменение существенных условий кредитного договора в лучшую для клиента сторону, то есть реструктуризация. Ссуды физическим лицам по типовым программам объединяются банками в Портфели Однородных Ссуд (254-П). Если у ссуды возникают признаки обесценения, к которым относится реструктуризация, дальнейший учет в ПОС ее невозможен. Классифицировать ее нужно будет отдельно, а это лишние трудозатраты. Нужно будет писать заемщикам письма, звонить им, требовать ежеквартально предоставление справок о доходах и масса других неприятных вещей, как для банка, так и для заемщика.
Если что-то упустила - поправьте!

To virtud: и другим...
Извините, не скажете, в GE Money есть скрытые комиссии? К примеру, если считать по стандартной формуле расчета аннуитетного платежа, в том же Excel'е, то получается значения теже, что называет банк. Но потом, когда вы реально вносите деньги на счет в GE Money, с вас что-то снимают еще? В большинстве банков да, снимают проценты за: обслуживание ссудного счета, за работу кассира по внесению денег на счет и т.д. и т.п.

У нас плавающая процентная ставка, она меняется ежегодно. Мы вносим ту сумму, которую нам рассчитали и никаких дополнительных или скрытых платежей у нас нет: за обслуживание счета, за работу кассира точно ничего не снимают.