Материнский капитал при ипотеке

Как лучше использовать материнский капитал при ипотеке?

Какие есть минусы использования материнского капитала в качестве первоначального взноса при ипотеке?

Может ли способ подтверждения доходов заемщика помешать использованию материнского капитала при ипотеке?

Кредитные программы «по двум документам»: как можно использовать материнский капитал при таких банковских программах?

Об этом - смотрите на видео:

Материнский капитал при ипотеке

Просмотров видео: 52057

Материнский капитал при ипотеке

2016-06-09 00:04:40 Материнский капитал при ипотеке true http://www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/matkapital-ipoteka.jpg&v=9985
Действующие лица: Дмитрий Овсянников и Екатерина Лахметкина,
Оператор: Денис Медников,
Монтаж: Денис Медников и Дмитрий Овсянников
Рейтинг: 5 Всего голосов: 7

Дмитрий Овсянников: Здравствуйте, с Вами проект «ipotek.ru» и я, Дмитрий Овсянников. Материнский капитал при ипотеке, он может быть использован разными способами.
Можно взять ипотечный кредит, а потом погасить его материнским капиталом. А можно использовать материнский капитал на первый взнос при ипотечном кредите. 
То есть взять материнский капитал в качестве первоначального взноса. И о том как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса об этом мы поговорим с Екатериной Лахметкиной, экспертом компании «ИПОТЕК. РУ».
Здравствуйте, Екатерина!

Екатерина Лахметкина: Здравствуйте!

Дмитрий Овсянников: Екатерина, вот как использовать материнский капитал в первый взнос при ипотеке?

Екатерина Лахметкина: На самом деле есть банковские программы, по которым возможно использование материнского капитала в первый взнос. Но они несколько отличаются от программ, по которым нельзя использвать материнский капитал в первый взнос.

Дмитрий Овсянников: Отличается в лучшую сторону, в худшую?

Екатерина Лахметкина: На самом деле, более ужесточенно, потому как количество банков, готовых кредитовать заемщиков с использованием материнского капитала в первоначальный взнос гораздо меньше, чем без использовния материнского капитала.
А во-вторых, доходы заемщика должны быть подтверждены либо справкой 2-ндфл, либо справкой по форме банка. То есть так называемые программы «по двум документам» без подтверждения дохода здесь к сожалению не получится материнский капитал.

Дмитрий Овсянников: Не получится использовать вообще или вкачестве первоначального взноса?

Екатерина Лахметкина: В качестве первоначального взноса именно. 

Дмитрий Овсянников: А погасить ранее взятый кредит возможно?

Екатерина Лахметкина: Конечно, возможно.

Дмитрий Овсянников: Екатерина, а как быть заемщкам, у которых есть материнский капитал, но нет собственных средств на первоначальный взнос? Можно ли использовать только первоначальный взнос в качестве первоначального взноса?

Екатерина Лахметкина: Да, такое возможно. Но важно учесть, что использовать только материнский капитал без собственных средств - это минус при одобрении. Так как все-таки использование собственых средств, это накопления, это сбережения, это является неотъемлимым плюсом при решении о выдаче кредита.

Дмитрий Овсянников: То есть если у заемщика нет собственных средств, то для банка такой заемщик непонятный. Почему? Потому что он не смог накопить собственные средства, значит возможно у него не было дополнительных доходов для того, чтобы откладывать и все шло на себя любимого, на содержание семьи. Я правильно понимаю?

Екатерина Лахметкина: Да, именно так. То есть собственные средства они как бы доказывают платежеспособность заемщика перед банком.

Дмитрий Овсянников: И что в этом случае банки отказывают?

Екатерина Лахметкина: Нет, на самом деле одобрение также есть, но вероятность она несколько ниже, чем когда есть хоть какая-то часть собственных средств.

Дмитрий Овсянников: Катерина, можно ли досрочно погасить кредит материнским капиталом?

Екатерина Лахметкина: Гасить досрочно кредит материнским капиталом возможно, но банки декларируют это как свою некую любезность перед заемщиками. на самом же деле это предусмотрено законодательство и никакой в этом особенности и любезности со стороны банка-кредитора просто нет.

Дмитрий Овсянников: То есть если заемщик хочет погасить кредит материнским капиталом или часть этого кредита, он спокойненько пишет заявление в банк и ему дальше пенсионный фонд перечисляет деньги? Я правильно понимаю, да?

Екатерина Лахметкина: Да, все верно.

Дмитрий Овсянников: Спасибо, Екатерина! Мы говорили об использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса. Моим собеседником была Екатерина Лахметкина, эксперт компании «ИПОТЕК. РУ». Ну а с вами был проект «ipotek.ru» и я, Дмитрий Овсянников. Спасибо за внимание. До свидания!

Екатерина Лахметкина: До свидания!

 

Дата: 16.06.2016

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил перепечатки материалов

Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Лахметкина Екатерина | 24 мая Кредит по ипотеке с материнским капиталомДобрый день!Можете потратить материнский капитал в первоначальный взнос за недвижимость. Процентная ставка составит до 12,25% годовых в рублях. А воспользоваться кредитом под залог доли, к сожалению нельзя. Банк готов будет принять в залог только всю квартиру. В Вашей ситуации это не выгодно.
kaica | 09 февраля Кредит по ипотеке с материнским капиталомРешила взять ипотеку не на 2мил.,а на 1,2 мил. Квартиру родителей не отдавать в залог,а мат.капиталом погасить уже следующую квартиру(чтоб банк мог дать еще ипотеку,тк. если доля будет у детей не даст вторую ипотеку).В связи с этим такие вопросы:даст ли банк 2 кредита : на первоначальный взнос около 250тыс.руб ; и саму ипотеку на 950 тыс.?Смотрела втб предлагает Ипотека с государственной поддержкой под 11% .Или есть более лучшее варианты?( муж брал там кредит и выплатит его до взятия ипотеки;у...
Ирина Яновская | 06 февраля Кредит по ипотеке с материнским капиталомДобрый день, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса во многих банках, но желательно дополнительно часть взноса иметь наличными. Банки дают 1 млн. руб. на 25 - 30 тыс. руб. дохода, при этом платежи на обслуживания долга должны быть не более 40 - 50% от ежемесячного дохода.Напишите о доле в квартире родителей, кто прописан, когда получена доля (вступили в наследство), сколько стоит квартира. Может быть эту квартиру можно будеть использовать в качестве залога.

Видео по теме:

 

Как дурят в банках. Оптимистичный калькулятор - 2

Как дурят в банках. Оптимистичный калькулятор - 2

 

Рефинансирование 10,9% годовых. Январь 2017. Возможности ипотеки.

Рефинансирование 10,9% годовых. Январь 2017. Возможности ипотеки.

 

Почему сотни людей получают отказ в ипотеке не по своей вине

Почему сотни людей получают отказ в ипотеке не по своей вине