Кредитная программа Сбербанка «Ипотека с господдержкой»

По этой кредитной программе Сбербанк выдает кредит на приобретение квартиры в доме-новостройке. 

Немного о названии: после начала кризиса, государство, боясь массового банкротства застройщиков, решило поддержать строительную отрасль. Поддержка заключается в том, что государство перечисляет деньги на субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам.
К примеру, готов банк выдавать кредиты под 13,5% годовых, а заемщики считают такую ставку высокой и неохотно берут кредиты, а под 12% годовых - заемщики готовы кредиты брать, но банк под такую ставку не готов кредиты выдавать.
Что делает государство?
Оно предлагает банкам выдавать кредиты, компенсируя разницу между той ставкой, по которой банки готовы кредиты выдавать и той, по которой большинство заемщиков готовы кредиты брать.

Но, предлагая поддержку, государство выдвигает ряд требований:

1. Дом должен строиться в полном соответствии с 214 Федеральным Законом;

2. С участником долевого строительства застройщик должен заключать Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

3. Либо дом может быть построен, и оформлен на застройщика как на юр. лицо. В этом случае, участник долевого строительства заключает Договор купли продажи, но кредит также может быть выдан по условиям программы «Ипотека с господдержкой»

4. По условиям Сбербанка, максимальный размер кредита может составлять в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области - 8 млн. рублей;
в других регионах максимальный размер кредита составляет 3 млн. рублей.

У заемщика должен быть 1 год общего трудового стажа за последние 5 лет. То есть, если у человека есть общий трудовой стаж более года за все время трудовой деятельности, но нет стажа 1 год за последние 5 лет, такой человек не будет рассматриваться банком в качестве заемщика. Это правило не распространяется на заемщиков, получающих зарплату на счет в Сбербанке.

  • Кредиты по фиксированным ставкам

  • Валюта кредита: Рубли

  • Цели кредита: под залог приобретаемой квартиры на первичном рынке, строящийся коттедж под залог приобретаемой недвижимости, строящийся таунхаус, оформленный как квартира, под залог приобретаемой недвижимости, строящийся таунхаус, оформленный как дом, под залог приобретаемой недвижимости.
  • Размер кредита от 300 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 лет включительно до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 20% включительно до 100% от суммы кредита, процентная ставка составит 12%
Обратите внимание, что далеко не все объекты подпадают под действие программы «Ипотека с господдержкой».

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
- страхование объекта залога от разрушения - этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
- страхования титула собственника;
- страхования жизни и трудоспособности заемщика.

При отказе от:
- страхования жизни и трудоспособности процентные ставки становятся выше на 1%
- страхования титула собственника процентные ставки по данной программе не меняются

Рейтинг: 0 Всего голосов: 0

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «Сбербанк»
Если у Вас есть вопросы к сотрудникам банка - перейдите на официальный сайт «Сбербанк»

Информация актуальна по состоянию на 16.03.2016

Видео по теме:

 

Рефинансирование 10,9% годовых. Январь 2017. Возможности ипотеки.

Рефинансирование 10,9% годовых. Январь 2017. Возможности ипотеки.

 

Как нас дурят в банках: расчет переплаты на дифференцированном и аннуитетном калькуляторах

Как нас дурят в банках: расчет переплаты на дифференцированном и аннуитетном калькуляторах

 

Как дурят в банках. Оптимистичный калькулятор - 2

Как дурят в банках. Оптимистичный калькулятор - 2