Мелкий шрифт в кредитных договорах

Мелкий шрифт в договорах. Есть ли мелкий шрифт в кредитных договорах?

Почему банки перестали использовать мелкий шрифт в договорах?

На что обращать внимание в кредитном договоре?

Как готовиться к подписанию кредитного договора?

Об этом Вы узнаете в видеосюжете:

Мелкий шрифт в банковских договорах

Просмотров видео: 4181

Мелкий шрифт в банковских договорах

2016-06-13 00:06:45 Мелкий шрифт в банковских договорах true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/melkii-shrift.jpg&v=6160
Оператор: Вера Овсянникова,
Монтаж: Дмитрий Овсянников
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру
Рейтинг: 4.92 Всего голосов: 12

Здравствуйте! С Вами ipotek.ru и я, Овсянников Дмитрий.

Мелкий шрифт в договорах.

Очень часто в комментариях различных экспертов можно читать такую вещь, что в банковских договорах есть мелкий шрифт, и нужно обращать внимание именно на этот мелкий шрифт, потому что все самое неприятное для заемщика заключено именно там.

Но на самом деле, создается впечатление, что эти, с позволения сказать «эксперты» кредитный договор последний раз читали лет пять, ну а может быть десять лет назад.

Скажу по большому секрету: мелкого шрифта в банковских договорах уже давным-давно нет, ну или почти нет.
Единицы банков используют мелкий шрифт в договорах.

Наверное, они просто не знают «правила пряток», которое гласит, что: если хочешь хорошо спрятать какую-нибудь вещь (хорошо спрятать), то нужно положить ее на самое видное место. Там, где никто ее точно искать не будет.

Почему?

Потому что ну кто же прячет на самом видном месте?

Представьте себе договор, в котором что-то написано мелким шрифтом.

Как поступит заемщик, увидев такой договор? 

Он найдет куски мелкого текста, начнет их читать особо внимательно, и будет придираться к сотрудникам банка с требованием убрать что-то из договора. А иначе, скажет, я подписывать такой договор не буду.

А если мелкого шрифта в договоре нет, то человек, взяв кредитный договор и полистав его, не обнаружит мелкого шрифта, и решит, что никаких негативных моментов для него в этом договоре нет.

Дорогие мои, писать в договоре что-то мелким шрифтом нет никакой необходимости: любые гадости можно написать нормальным, крупным шрифтом.

Все- равно договоры никто не читает... Ну или почти никто не читает.

Почему не читает?

А вы видели кредитный договор? 

Это 20 листов текста, насыщенного различными юридическими и финансовыми терминами.

Пробовали его читать?

Ну и как ощущения?

А если на прочтение этого договора Вам дается всего полчаса?

Экзамен по скорочтению давно сдавали?

Почему полчаса?

Потому что сотрудники банка приносят кредитный договор буквально за полчаса перед его подписанием.
Если сильно повезет - кредитный договор могут предоставить на ознакомление за день до подписания, ну так часиков в 9 - в 10 вечера.

То есть, у человека достаточно не много времени на то, чтобы ознакомиться с этим договором.

И поэтому, большинство людей подписывают кредитный договор не читая. Ну а что? Мелкого же шрифта там нет, значит, ничего страшного нет! Значит, можно подписывать.

Максимум что делают заемщики перед подписанием договора - это проверяют свои паспортные данные, адрес квартиры, которую собираются приобретать (или другой недвижимости), проверяют процентную ставку, по которой банк дает кредит, срок кредита и все... А дальше - дальше спокойненько нго подписывают.

Как быть?

На самом деле, рецепт достаточно простой и, в то же самое время, достаточно сложный: кредитный договор нужно изучать.

А как быть, если сотрудники банка не предоставляют кредитный договор заранее для изучения? Предоставляют, но непосредственно перед сделкой.

Значит, нужно найти такого человека, который уже брал кредит в этом банке, взять его кредитный договор, и его изучить.

Почему?

Потому что кредитные договоры в большинстве банков стандартные, они согласованы юристами, различными службами. И ради одного заемщика вряд ли будут сильно менять кредитный договор. (Может быть изменят какие-то пару фраз). И поэтому, взяв кредитный договор другого человека,...

(Сразу хочу оговориться: его персональные данные нас не интересуют: то есть можно взять договор этого человека, ну ксерокопию договора, с замазанными его персональными данными). 
Нас интересует основное содержание договора: что в этом договоре написано, и что Вам потом придется подписывать.  

К сожалению, легкого пути не существует: кредитный договор нужно прочитать, прочитать внимательно и заранее.
Чтобы знать заранее, что Вам предстоит подписывать, и какие «подводные камушки» Вас в этом кредитном договоре могут ожидать: какие штрафы заложил банк, какие пени нужно будет заплатить, если вдруг Вы не вовремя внесете платеж по кредиту, ну и так далее...

Ну а о том, что в кредитном договоре можно исправить «в принципе», а что исправить нельзя, об этом мы поговорим в следующем сюжете.

С Вами был проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски» и я, Дмитрий Овсянников.

Спасибо за внимание. До свидания.

 

Дата: 14.06.2016

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил перепечатки материалов

Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Филатов Михаил | 13 апреля Дополнительные расходыДобрый день.Дополнительные расходы зависят от разных факторов:- Условия и требования Банка (комиссии за выдачу кредита или рассмотрения кредитной заявки, стоимость аренды депозитной ячейки или комиссия за перевод денежных средств продавцу недвижимости).- Страховая и оценочная компании (у разных компаний разные тарифы). У Банков-кредиторов есть свои партнеры, которые для клиентов предоставляют скидки на предоставляемые услуги.- Услуги риэлтора при необходимости.Когда получится определиться с Банком-кредитором...
Анастасия Степанова | 02 апреля Дополнительные расходыСегодня большое внимание нужно уделять комиссиям банка. Называться они могут по разному: за снижение ставки, выдачу кредита, открытие счета и пр. Разброс большой - от 0,5% до 9% комиссии от суммы кредита. В некоторых случаях их бывает выгодно подключать, но в большинстве случаев можно найти аналогичные программы без комиссий или с меньшей комиссией.Кроме того, за счет подачи заявки через партнеров банка, зачастую можно избежать комиссии или получить скидку по процентной ставке.
Светлана Оводова | 26 марта Дополнительные расходыНа настоящий момент примерный перечень расходов при покупке квартиры в Москве на вторичном рынке:1. Комиссия банка за выдачу кредита от 0 до 10% (да, есть банки, где комиссия может быть 10% от суммы кредита. Ее наличие обусловлено разными факторами - получение заемщиком минимальной ставки по кредиту, невозможность подтверждения доходов и тп)2. Оценка квартиры - в среднем 5 000 руб.3. Страхование - от 0,4 до 2% от суммы кредита, увеличенной на 10% (итоговый тариф страховая компания определяет в зависимости...

Видео по теме:

 

Развод и раздел квартиры супругов

Развод и раздел квартиры супругов

 

Комнаты и доли в ипотеку

Комнаты и доли в ипотеку

 

Междугородный обмен и запретные фразы

Междугородный обмен и запретные фразы