Риэлтор при ипотеке

На всех предыдущих страницах мы говорили в-основном о банках. Что тому или иному банку нужно, чтобы выдать деньги. Оно и понятно: без денег квартиру не купишь. Без денег даже в магазин разве что на экскурсию можно сходить.

Но деньги нужны для приобретения квартиры. Квартиру нужно найти, подготовить документы, провести сделку.
Все это можно сделать самостоятельно. А можно обратиться к риэлторам - тем людям, которые с недвижимостью работают профессионально. Этим Вы здорово облегчите себе жизнь.
Следует заметить, что риэлтор выбирается не банком, а Вами. Вы к нему обращаетесь, Вы оплачиваете его услуги, и Ваши интересы он отстаивает, в том числе и во взаимоотношениях с банком.

Конечно, Вам решать: обращаться к риэлтору или нет, пользоваться его услугами - или не пользоваться.

  • С одной стороны, услуги риэлтора - не дешевы, поэтому велико желание обойтись без его услуг.
  • С другой стороны, в случае с приобретением квартиры в кредит, не достаточно просто найти квартиру и проверить ее. Нужно подбирать квартиру с учетом требований конкретного банка-кредитора, а также с учетом требований страховой компании, аккредитованной при банке.
    Нужно также учесть, что продавцы квартир, в большинстве своем, не горят желанием иметь дело с покупателем-«ипотечником"».
    Поэтому, из 20 квартир, доступных покупателю с «живыми» деньгами, покупателю с кредитными деньгами доступны лишь от 10 до 15 (в зависимости от банка-кредитора, требований банка и страховой компании, а также - оперативности работы сотрудников банка и страховой компании).

     

    Грамотный риэлтор, может значительно сократить время поиска квартиры.
    Если риэлтор профессионально работает с ипотечными кредитами, то он может и расширить выбор своего клиента, за счет грамотного убеждения продавцов квартир в том, что в продаже квартир покупателю-«"ипотечнику"» нет ничего страшного.

 

И хотя я пишу о риэлторе, применительно к приобретению квартир, но риэлтор может помочь и с покупкой комнат, офисов, земли, коттеджей и другой недвижимости.
При этом, следует иметь в виду, что сделки с разными видами недвижимости - различны.
И риэлтор, который замечательно работает с квартирами, может ничего не понимать в сделках с землей, как и в сделках с нежилыми помещениями.
То есть, если Вы задумали покупку коттеджа - нужно обращаться к риэлтору, занимающемуся коттеджами; если задумали приобретение нежилого помещения - ищите соответствующего специалиста.

Рейтинг: 3.8 Всего голосов: 5
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
ipotek | 04 апреля Особенности работы частного риэлтора при ипотечной сделкеTo Elga: Ваш список необходимо дополнить, например тем, что при ипотечных сделках все осложняется как минимум требованиями банка и страховой компании. То есть, и квартиры подбираются с учетом требований банка и страховой, и пакет документов - несколько больше. Больше требований - сложнее найти квартиру, а также больше рисков, что сделка не состоится. Именно поэтому, при ипотечных сделках некоторые риэлторы увеличивают проценты за работу еще на 1 - 2, по сравнению с процентами за "обычную"...
ipotek | 04 апреля Особенности работы частного риэлтора при ипотечной сделкеTo farcop: Отвечаю сразу же на вопрос 2: Услуги риэлтора не будут стоить нисколько, по той простой причине, что таких цен в Москве просто нет: однушки начинаются от 115000 и дороже, и продолжают дорожать. Именно поэтому, риэлтор вряд ли возьмется за такую задачу.
Elga | 31 марта Особенности работы частного риэлтора при ипотечной сделкеЗдраствуйте! 2. Риэлторские услуги оплачиваются от 4% от стоимости сделки. 1. 1) Клиент ищет риэлтора. 2) Сообщает ему параметры необходимой квартиры. 3) Риэлтор подбирает квартиры и предлагает их Клиенту. 4) Риэлтор осуществляет связь между покупателем и продавцом. 5) Риэлтор за продавца может собирать документы на квартиру. 6) Сопровождает продавца и покупателя при закладке денего в депозитарную яейку. Может сопровождать в регистрационной палате или делать все это по доверенности. 9) С продавцом...

Видео по теме:

 

Запрет на досрочное погашение ипотеки: насколько он законен?

Запрет на досрочное погашение ипотеки: насколько он законен?

 

Комнаты и доли в ипотеку

Комнаты и доли в ипотеку

 

Ипотека и оптовые клиенты. Как выбрать лучшую программу кредитования

Ипотека и оптовые клиенты. Как выбрать лучшую программу кредитования