Кредитная программа Сбербанка «Строящееся жилье»

По этой кредитной программе Сбербанк выдает кредит на приобретение строящегося жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения (квартиры или комнаты). То есть:
- или заемщик берет кредит на покупку жилого помещения, и это же помещение является предметом залога в банке;
- или заемщик берет кредит под залог одного жилого помещения (ранее построенного, находящегося в собственности заемщика), и эти деньги идут целевым назначением на покупку другого (строящегося) жилого помещения.

Когда деньги выдаются под залог имеющегося жилого помещения, то, поскольку кредит является целевым, деньги хоть и выдаются под залог имеющегося жилого помещения, идут целевым назначением на покупку другого помещения. Для принятия банком решения о возможности выдачи кредита, необходимо предоставлять документы не только на то помещение, которое будет передаваться в залог, но и документы на приобретаемое жилое помещение.

Процентные ставки по ипотечной программе «Строящееся жилье»

Процентные ставки по ипотечной программе «Строящееся жилье» зависят от срока кредитования, валюты кредита, размера первого взноса, а также того, получает ли заемщик зарплату в Сбербанке или нет. 

У заемщика должен быть 1 год общего трудового стажа за последние 5 лет. То есть, если у человека есть общий трудовой стаж более года за все время трудовой деятельности, но нет стажа 1 год за последние 5 лет, такой человек не будет рассматриваться банком в качестве заемщика. Это правило не распространяется на заемщиков, получающих зарплату на счет в Сбербанке.

  • Кредиты по фиксированным ставкам

  • Валюта кредита: Рубли

  • Цели кредита: под залог приобретаемой квартиры на первичном рынке, строящийся коттедж под залог приобретаемой недвижимости, строящиеся апартаменты под залог приобретаемой недвижимости, строящиеся лофты под залог приобретаемой недвижимости, строящийся таунхаус, оформленный как квартира, под залог приобретаемой недвижимости.
  • Размер кредита от 300 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 лет включительно до 10 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 20% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 12%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 11,75%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% от суммы кредита, процентная ставка составит 11,5%
  • Срок кредита от 10 лет до 20 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 20% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 12,25%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 12%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% от суммы кредита, процентная ставка составит 11,75%
  • Срок кредита от 20 лет до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 20% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 12,5%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 12,25%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% от суммы кредита, процентная ставка составит 12%

Обратите внимание: на официальном сайте Сбербанка ставки указаны на 0,5% ниже. Дело в том, что Сбербанк указывает самые низкие ставки, которые возможны тогда, когда заемщик получает зарплату в Сбербанке.
Мы же указываем ставки, по которым кредиты выдаются большинству заемщиков.

До того, как дом будет построен, квартира оформлена в собственность заемщика и передана в залог банку, процентная ставка выше на 1%.

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
- страхование объекта залога от разрушения - этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
- страхования титула собственника;
- страхования жизни и трудоспособности заемщика.

При отказе от:
- страхования жизни и трудоспособности процентные ставки становятся выше на 1%
- страхования титула собственника процентные ставки по данной программе не меняются

Рейтинг: 0 Всего голосов: 0

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «Сбербанк»
Если у Вас есть вопросы к сотрудникам банка - перейдите на официальный сайт «Сбербанк»

Информация актуальна по состоянию на 30.01.2017

Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Гончаров Александр | 06 июня Сбербанк и кредит на строящееся жильеСбербанк выдает ипотеку на квартиры в аккредитованных новостройках. Схема аккредитации новостройки: возведение проекта в соответствии с законом № 214-ФЗ — стандартное требование Банка; готовность проекта на 40%. Если интересующий Вас объект не аккредитован, с такого заемщика Банк может потребовать дополнительное обеспечение, например, залог дополнительной недвижимости.
Анастасия Солдатова | 15 апреля Сбербанк и кредит на строящееся жильеСбербанк выдает кредит на аккредитованные им объекты, их очень много. А таких условий, которые мы сейчас готовы предложить для приобретения новостройки, еще не было: процентная ставка 12% годовых в рублях на любой срок до 30 лет. Размер первоначального взноса - всего от 12% от стоимости квартиры. Предложение ограничено сроком акции!
Ольга Анатольевна | 16 сентября Сбербанк и кредит на строящееся жильеПри том, каждое отделение Сбербанка так же кридитует свой объект. Идите от обратного, ищите банк через новстройку, т.е сначала квартиру, потом банк который занимается этим ЖК к которому эта квартира относится.

Видео по теме:

 

Междугородный обмен и запретные фразы

Междугородный обмен и запретные фразы

 

Веерная подача заявок на кредит в банки и последствия

Веерная подача заявок на кредит в банки и последствия

 

Новости ипотеки, февраль 2017: лучшие программы.

Новости ипотеки, февраль 2017: лучшие программы.