Кредитная программа Сбербанка «Строящееся жилье»

По этой кредитной программе Сбербанк выдает кредит на приобретение строящегося жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения (квартиры или комнаты). То есть:
- или заемщик берет кредит на покупку жилого помещения, и это же помещение является предметом залога в банке;
- или заемщик берет кредит под залог одного жилого помещения (ранее построенного, находящегося в собственности заемщика), и эти деньги идут целевым назначением на покупку другого (строящегося) жилого помещения.

Когда деньги выдаются под залог имеющегося жилого помещения, то, поскольку кредит является целевым, деньги хоть и выдаются под залог имеющегося жилого помещения, идут целевым назначением на покупку другого помещения. Для принятия банком решения о возможности выдачи кредита, необходимо предоставлять документы не только на то помещение, которое будет передаваться в залог, но и документы на приобретаемое жилое помещение.

Процентные ставки по ипотечной программе «Строящееся жилье»

Процентные ставки по ипотечной программе «Строящееся жилье» зависят от срока кредитования, валюты кредита, размера первого взноса, а также того, получает ли заемщик зарплату в Сбербанке или нет. 

У заемщика должен быть 1 год общего трудового стажа за последние 5 лет. То есть, если у человека есть общий трудовой стаж более года за все время трудовой деятельности, но нет стажа 1 год за последние 5 лет, такой человек не будет рассматриваться банком в качестве заемщика. Это правило не распространяется на заемщиков, получающих зарплату на счет в Сбербанке.

  • Кредиты по фиксированным ставкам

  • Валюта кредита: Рубли

  • Процентные ставки по кредиту «Строящееся жилье»
    Цели кредита: под залог приобретаемой квартиры на первичном рынке, строящийся коттедж под залог приобретаемой недвижимости, строящийся таунхаус, оформленный как квартира, под залог приобретаемой недвижимости.
  • Размер кредита от 300 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 лет включительно до 10 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 20% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 14%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,75%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,5%
  • Срок кредита от 10 лет до 20 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 20% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 14%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,75%
  • Срок кредита от 20 лет до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 20% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% от суммы кредита, процентная ставка составит 14%

Обратите внимание: на официальном сайте Сбербанка ставки указаны на 0,5% ниже. Дело в том, что Сбербанк указывает самые низкие ставки, которые возможны тогда, когда заемщик получает зарплату в Сбербанке.
Мы же указываем ставки, по которым кредиты выдаются большинству заемщиков.

До того, как дом будет построен, квартира оформлена в собственность заемщика и передана в залог банку, процентная ставка выше на 1%.

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
- страхование объекта залога от разрушения - этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
- страхования титула собственника;
- страхования жизни и трудоспособности заемщика.

При отказе от:
- страхования жизни и трудоспособности процентные ставки становятся выше на 1%
- страхования титула собственника процентные ставки по данной программе не меняются

Рейтинг: 0 Всего голосов: 0

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «Сбербанк»
Если у Вас есть вопросы к сотрудникам банка - перейдите на официальный сайт «Сбербанк»

Информация актуальна по состоянию на 16.03.2016

Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Гончаров Александр | 06 июня Сбербанк и кредит на строящееся жильеСбербанк выдает ипотеку на квартиры в аккредитованных новостройках. Схема аккредитации новостройки: возведение проекта в соответствии с законом № 214-ФЗ — стандартное требование Банка; готовность проекта на 40%. Если интересующий Вас объект не аккредитован, с такого заемщика Банк может потребовать дополнительное обеспечение, например, залог дополнительной недвижимости.
Анастасия Солдатова | 15 апреля Сбербанк и кредит на строящееся жильеСбербанк выдает кредит на аккредитованные им объекты, их очень много. А таких условий, которые мы сейчас готовы предложить для приобретения новостройки, еще не было: процентная ставка 12% годовых в рублях на любой срок до 30 лет. Размер первоначального взноса - всего от 12% от стоимости квартиры. Предложение ограничено сроком акции!
Ольга Анатольевна | 16 сентября Сбербанк и кредит на строящееся жильеПри том, каждое отделение Сбербанка так же кридитует свой объект. Идите от обратного, ищите банк через новстройку, т.е сначала квартиру, потом банк который занимается этим ЖК к которому эта квартира относится.

Видео по теме:

 

Как нас дурят в банках. Оптимистичный калькулятор

Как нас дурят в банках. Оптимистичный калькулятор

 

Почему сотни людей получают отказ в ипотеке не по своей вине

Почему сотни людей получают отказ в ипотеке не по своей вине

 

Ипотечный кредит и рыбалка

Ипотечный кредит и рыбалка