Кредит в Сбербанке. Программа «Молодая семья»

В соответствии с требованиями Сбербанка, Молодая семья - это семья, в которой хотя бы одному из супругов менее 35 лет.
(Обоим супругам по 36 лет - семья не «молодая»;
если ей - 20, а ему - 70 лет (или наоборот) - семья считается молодой).

Также «Молодой семьей» считается неполная семья, состоящая из матери и ребенка (или отца и ребенка), если матери (отцу) менее 35 лет.

Различные программы «Молодая семья»

Сбербанковские программы «Молодая семья» не являются самостоятельными программами, а расширяют возможности заемщиков (соответствующего возраста и семейного положения) по большинству ипотечных программ Сбербанка:

Особенности программ «Молодая семья»

У программ «Молодая семья» есть ряд особенностей, выгодно отличающих их от других кредитных программ Сбербанка:

  1. В качестве созаемщиков по кредиту «Молодая семья», могут рассматриваться доходы не только «молодых супругов» но и родителей каждого из супругов (что может оказаться важным при определении максимальной суммы кредита).
    Причем:
    • в случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов кроме дохода по основному месту работы могут приниматься Дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-Родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия);
    • в случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков кроме дохода по основному месту работы (пенсии), по программе «Молодая семья» могут учитываться дополнительные виды доходов.
  2. По желанию Заемщика/Созаемщиков по программе «Молодая семья» может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга (с общим увеличением срока кредитования до 5 лет):
    • на период строительства Объекта недвижимости, но не более чем на два года;
    • при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора до достижения им (ими) возраста трех лет.
      Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.
  3. Если у «Молодой семьи» есть ребенок, то банк может потребовать меньший размер первого взноса со стороны заемщика, чем по другим программам. Например, если по программе Сбербанка «Приобретение готового жилья» предусмотрено, что первый взнос заёмщика 15%, то по программе «Молодая семья  с 1 ребенком», первый взнос может быть от 10% от стоимости приобретаемой и передаваемой в залог банка квартиры.

Не путайте программу «Молодая семья» Сбербанка с программой «Молодой семье - доступное жилье»

Многие путают ипотечную программу «Молодая семья» Сбербанка и Государственную программу «Молодой семье - доступное жилье».
Но это - разные программы.
Государственная программа - предназначена для очередников: им, в соответствии с программой «Молодой семье - доступное жилье», жилье предоставляется на льготных условиях. Не очередникам жилье по Государственной программе не предоставляется.
Программа Сбербанка - обычная ипотека. «Молодая семья» - расширяет возможности обычных ипотечных программ Сбербанка так, как это было описано выше. Чтобы участвовать в программе «Молодая семья» Сбербанка - не нужно быть очередником: очередникам по этой программе льготы не предоставляются. Для участия в программе Сбербанка, кроме соответствующего возраста, нужно иметь доходы, позволяющие платить по ипотечному кредиту.

Молодой семьей, по правилам Сбербанка, считается семья, в которой один из супругов или оба супруга не достигли 35-летнего возраста. Также «молодой семьёй» считается неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми) в которой родитель не достиг 35-летнего возраста на момент получения кредита.

  • Кредиты по фиксированным ставкам

  • Валюта кредита: Рубли

  • Ставки и условия по программе Молодая семья

    Цели кредита: комната (под залог приобретаемой комнаты), под залог приобретаемой квартиры на вторичном рынке, под залог приобретаемого коттеджа, под залог приобретаемого таунхауса, оформленного как квартира, под залог приобретаемого таунхауса, оформленного как дом.
    Обратите внимание, что данные ставки возможны при условии подачи заявки по технологии «Кредитная фабрика», когда заявки заемщика подаются через интернет организациями, имеющими доступ к онлайн-сервису Сбербанка.
  • Размер кредита от 45 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 лет включительно до 10 лет
    • При первоначальном взносе от 20% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% от суммы кредита, процентная ставка составит 14%
  • Срок кредита от 10 лет включительно до 20 лет
    • При первоначальном взносе от 20% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% от суммы кредита, процентная ставка составит 14,25%
  • Срок кредита от 20 лет включительно до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 20% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 15%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 14,75%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% от суммы кредита, процентная ставка составит 14,5%

Для заявок заемщиков, поданных в соответствии с программой «Молодая семья» по технологии «кредитная фабрика» процентные ставки не увеличиваются на 1% на период до регистрации ипотеки.

Если заемщик хоть и относится к «Молодой семье», но заявка подана не по технологии «Кредитная фабрика», он может получить кредит только по стандартным условиям, без выгод, которые дает программа «Молодая семья».

  • Валюта кредита: Рубли

  • Ставки и условия по программе Молодая семья со сниженным размером первоначального взноса

    Цели кредита: комната (под залог приобретаемой комнаты), под залог приобретаемой квартиры на вторичном рынке, под залог приобретаемого коттеджа, под залог приобретаемого таунхауса, оформленного как квартира, под залог приобретаемого таунхауса, оформленного как дом.

    Обратите внимание, что данные условия возможны при условии подачи заявки по технологии «Кредитная фабрика», когда заявки заемщика подаются через интернет организациями, имеющими доступ к онлайн-сервису Сбербанка.

    Данные условия возможны только для молодых семей имеющих 1 и более детей, и в случае приобретения объекта недвижимости определенной стоимости, причем, стоимость объекта недвижимости зависит от того, к какому из территориальных отделений Сбербанка России относится кредитуемый объект:

    Минимальная стоимость кредитуемого объекта недвижимости составляет 1 500 000 рублей для кредитуемого объекта недвижимости, находящегося на территории обслуживания Волго-Вятского, Поволжского, Северного, Северо-Западного (за исключением г. Санкт-Петербург), Сибирского, Северо-Кавказского, Среднерусского (за исключением Московской области) территориальных банков Сбербанка России; Минимальная стоимость кредитуемого объекта недвижимости составляет 2 000 000 рублей для кредитуемого объекта недвижимости, находящегося на территории обслуживания Юго-Западного, Западно-Уральского, Уральского, Байкальского, Восточно-Сибирского территориальных банков Сбербанка России; Минимальная стоимость кредитуемого объекта недвижимости составляет 2 500 000 рублей для кредитуемого объекта недвижимости, находящегося на территории обслуживания Дальне-Восточного и Западно-Сибирского территориальных банков Сбербанка России; Минимальная стоимость кредитуемого объекта недвижимости составляет 3 000 000 рублей для кредитуемого объекта недвижимости, находящегося на территории г. Санкт-Петербург и Московской области; Минимальная стоимость кредитуемого объекта недвижимости составляет 5 500 000 рублей для кредитуемого объекта недвижимости, находящегося на территории обслуживания Московского территориального банка Сбербанка России.

    Максимальная стоимость объекта, кредитуемого по данным условиям (первый взнос от 15 до 20%) для объектов, находящихся в любом регионе России составляет 12 000 000 рублей.

  • Размер кредита от 45 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 лет включительно до 10 лет
    • При первоначальном взносе от 15% включительно до 20% от суммы кредита, процентная ставка составит 14,5%
  • Срок кредита от 10 лет включительно до 20 лет
    • При первоначальном взносе от 15% включительно до 20% от суммы кредита, процентная ставка составит 14,75%
  • Срок кредита от 20 лет включительно до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 15% включительно до 20% от суммы кредита, процентная ставка составит 15%

Для заявок заемщиков, поданных в соответствии с программой «Молодая семья» по технологии «кредитная фабрика» процентные ставки не увеличиваются на 1% на период до регистрации ипотеки.

Если заемщик хоть и относится к «Молодой семье», но заявка подана не по технологии «Кредитная фабрика», он может получить кредит только по стандартным условиям, без выгод, которые дает программа «Молодая семья».

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
- страхование объекта залога от разрушения - этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
- страхования титула собственника;
- страхования жизни и трудоспособности заемщика.

При отказе от:
- страхования жизни и трудоспособности процентные ставки становятся выше на 1%
- страхования титула собственника процентные ставки по данной программе не меняются

В обязательном порядке должно быть застраховано имущество, заложенное по договору об ипотеке, от рисков утраты и повреждения, поскольку такое страхование предусмотрено статьей 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», и отказаться от обязательного страхования имущества заемщик не может.

По правилам Сбербанка, не являются обязательными страхование титула собственника и страхование жизни и трудоспособности заемщика.

Поэтому, заемщик сам решает, стоит ли ему страховать свою жизнь и трудоспособность, а также титул собственника, и в случае отказа от этих видов страхования, процентные ставки для заемщика не меняются.

Специальная акция «Зарплата в Сбербанке»

По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,5% от базовых значений.

Скидка по ставке применяется для клиентов, получающих зарплату на счет карты или на счет вклада в Сбербанке.

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «Сбербанк»
Если у Вас есть вопросы к сотрудникам банка - перейдите на официальный сайт «Сбербанк»

Информация актуальна по состоянию на 23.05.2015

Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Ирина Перушкова | 05 октября "Программа - Молодая семья"В какой отрасли Вы молодые специалисты?Сейчас есть интересные ипотечные программы для " молодых ученых" ," молодых учителей" .У каждой этой программы свои особенности.
Yadan | 03 октября "Программа - Молодая семья"Здравствуйте! Подскажите пожалуйста под какие программы или льготы попадает наша семья. Мне 27, мужу 30, у нас 5 месячный ребенок. Мы живем в Москве в 1 комнатной квартире в которой прописаны 5 человек жилая площадь 20,3. Зеленка оформлена на мужа. Я прописана в городе Магнитогорска в 1 комнатной квартире с отцом, примерно такой же площадью. У моего мужа есть 7 летний сын от первого брака, который так же прописан в этой квартире. Будет ли учитываться площадь бывшей жены,если мы захотим претендовать...
ts2005 | 01 октября "Программа - Молодая семья"И та, и другая.

Видео по теме:

 

Помощь в получении ипотеки: чем могут помочь ипотечные брокеры

Помощь в получении ипотеки: чем могут помочь ипотечные брокеры

 

Молодая семья - специальные банковские программы

Молодая семья - специальные банковские программы

 

Материнский капитал при ипотеке: плюсы и минусы

Материнский капитал при ипотеке: плюсы и минусы