Кредит в Сбербанке. Программа «Молодая семья»

В соответствии с требованиями Сбербанка, Молодая семья - это семья, в которой хотя бы одному из супругов менее 35 лет.
(Обоим супругам по 36 лет - семья не «молодая»;
если ей - 20, а ему - 70 лет (или наоборот) - семья считается молодой).

Также «Молодой семьей» считается неполная семья, состоящая из матери и ребенка (или отца и ребенка), если матери (отцу) менее 35 лет.

Различные программы «Молодая семья»

Сбербанковские программы «Молодая семья» не являются самостоятельными программами, а расширяют возможности заемщиков (соответствующего возраста и семейного положения) по большинству ипотечных программ Сбербанка:

Особенности программ «Молодая семья»

У программ «Молодая семья» есть ряд особенностей, выгодно отличающих их от других кредитных программ Сбербанка:

  1. В качестве созаемщиков по кредиту «Молодая семья», могут рассматриваться доходы не только «молодых супругов» но и родителей каждого из супругов (что может оказаться важным при определении максимальной суммы кредита).
    Причем:
    • в случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов кроме дохода по основному месту работы могут приниматься Дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-Родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия);
    • в случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков кроме дохода по основному месту работы (пенсии), по программе «Молодая семья» могут учитываться дополнительные виды доходов.
  2. По желанию Заемщика/Созаемщиков по программе «Молодая семья» может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга (с общим увеличением срока кредитования до 5 лет):
    • на период строительства Объекта недвижимости, но не более чем на два года;
    • при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора до достижения им (ими) возраста трех лет.
      Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.

Не путайте программу «Молодая семья» Сбербанка с программой «Молодой семье - доступное жилье»

Многие путают ипотечную программу «Молодая семья» Сбербанка и Государственную программу «Молодой семье - доступное жилье».
Но это - разные программы.
Государственная программа - предназначена для очередников: им, в соответствии с программой «Молодой семье - доступное жилье», жилье предоставляется на льготных условиях. Не очередникам жилье по Государственной программе не предоставляется.
Программа Сбербанка - обычная ипотека. «Молодая семья» - расширяет возможности обычных ипотечных программ Сбербанка так, как это было описано выше. Чтобы участвовать в программе «Молодая семья» Сбербанка - не нужно быть очередником: очередникам по этой программе льготы не предоставляются. Для участия в программе Сбербанка, кроме соответствующего возраста, нужно иметь доходы, позволяющие платить по ипотечному кредиту.

У заемщика должен быть 1 год общего трудового стажа за последние 5 лет. То есть, если у человека есть общий трудовой стаж более года за все время трудовой деятельности, но нет стажа 1 год за последние 5 лет, такой человек не будет рассматриваться банком в качестве заемщика. Это правило не распространяется на заемщиков, получающих зарплату на счет в Сбербанке.

  • Кредиты по фиксированным ставкам

  • Валюта кредита: Рубли

  • Цели кредита: комната (под залог приобретаемой комнаты), под залог приобретаемой квартиры на вторичном рынке, под залог приобретаемого коттеджа, под залог приобретаемого таунхауса, оформленного как квартира, под залог приобретаемого таунхауса, оформленного как дом.

    До 10.03.2016 по программе Сбербанка «Молодая семья» размер первоначального взноса мог составлять 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
    Начиная с 11.03.2016 первоначальный взнос по программе «Молодая семья» не снижается, а составляет столько же, сколько и по программе «Приобретение готового жилья».

  • Размер кредита от 300 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 лет включительно до 10 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 20% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 14%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,75%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,5%
  • Срок кредита от 10 лет до 20 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 20% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 14%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,75%
  • Срок кредита от 20 лет до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 20% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 14,5%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 14,25%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% от суммы кредита, процентная ставка составит 14%

Обратите внимание: на официальном сайте Сбербанка ставки указаны на 0,5% ниже. Дело в том, что Сбербанк указывает самые низкие ставки, которые возможны тогда, когда заемщик получает зарплату в Сбербанке или жилье построено с использованием кредитных средств Сбербанка.
Мы же указываем ставки, по которым кредиты выдаются большинству заемщиков.

Процентные ставки увеличиваются на 1% - на период до регистрации ипотеки.

В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или в случае проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка процентные ставки не увеличиваются, а применяются ставки как после регистрации ипотеки

До того, как дом будет построен, квартира оформлена в собственность заемщика и передана в залог банку, процентная ставка выше на 1%.

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
- страхование объекта залога от разрушения - этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
- страхования титула собственника;
- страхования жизни и трудоспособности заемщика.

При отказе от:
- страхования жизни и трудоспособности процентные ставки становятся выше на 1%
- страхования титула собственника процентные ставки по данной программе не меняются

Специальная акция «Зарплата в Сбербанке»

По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,5% от базовых значений.

Скидка по ставке применяется для клиентов, получающих зарплату на счет карты или на счет вклада в Сбербанке.

Специальная акция «Объект построен с участием Сбербанка»

По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,5% от базовых значений.

Скидка по ставке предоставляется в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

Скидки по акциям не суммируются. При выполнении одновременно нескольких условий по снижению процентной ставки предоставляется максимальная из скидок.

Рейтинг: 4.86 Всего голосов: 7

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «Сбербанк»
Если у Вас есть вопросы к сотрудникам банка - перейдите на официальный сайт «Сбербанк»

Информация актуальна по состоянию на 16.03.2016

Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Ирина Перушкова | 05 октября "Программа - Молодая семья"В какой отрасли Вы молодые специалисты?Сейчас есть интересные ипотечные программы для " молодых ученых" ," молодых учителей" .У каждой этой программы свои особенности.
Yadan | 03 октября "Программа - Молодая семья"Здравствуйте! Подскажите пожалуйста под какие программы или льготы попадает наша семья. Мне 27, мужу 30, у нас 5 месячный ребенок. Мы живем в Москве в 1 комнатной квартире в которой прописаны 5 человек жилая площадь 20,3. Зеленка оформлена на мужа. Я прописана в городе Магнитогорска в 1 комнатной квартире с отцом, примерно такой же площадью. У моего мужа есть 7 летний сын от первого брака, который так же прописан в этой квартире. Будет ли учитываться площадь бывшей жены,если мы захотим претендовать...
ts2005 | 01 октября "Программа - Молодая семья"И та, и другая.

Видео по теме:

 

Есть первый взнос или нет: какая банку разница?

Есть первый взнос или нет: какая банку разница?

 

Ошибка заемщика. Повторная проверка банка

Ошибка заемщика. Повторная проверка банка

 

Как дурят в банках. Комиссия за что-нибудь

Как дурят в банках. Комиссия за что-нибудь