Кредит в Сбербанке. Программа «Молодая семья»

В соответствии с требованиями Сбербанка, Молодая семья - это семья, в которой хотя бы одному из супругов менее 35 лет.
(Обоим супругам по 36 лет - семья не «молодая»;
если ей - 20, а ему - 70 лет (или наоборот) - семья считается молодой).

Также «Молодой семьей» считается неполная семья, состоящая из матери и ребенка (или отца и ребенка), если матери (отцу) менее 35 лет.

Различные программы «Молодая семья»

Сбербанковские программы «Молодая семья» не являются самостоятельными программами, а расширяют возможности заемщиков (соответствующего возраста и семейного положения) по большинству ипотечных программ Сбербанка:

Особенности программ «Молодая семья»

У программ «Молодая семья» есть ряд особенностей, выгодно отличающих их от других кредитных программ Сбербанка:

  1. В качестве созаемщиков по кредиту «Молодая семья», могут рассматриваться доходы не только «молодых супругов» но и родителей каждого из супругов (что может оказаться важным при определении максимальной суммы кредита).
    Причем:
    • в случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов кроме дохода по основному месту работы могут приниматься Дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-Родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия);
    • в случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков кроме дохода по основному месту работы (пенсии), по программе «Молодая семья» могут учитываться дополнительные виды доходов.
  2. По желанию Заемщика/Созаемщиков по программе «Молодая семья» может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга (с общим увеличением срока кредитования до 5 лет):
    • на период строительства Объекта недвижимости, но не более чем на два года;
    • при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора до достижения им (ими) возраста трех лет.
      Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.
  3. Если у «Молодой семьи» есть ребенок, то банк может потребовать меньший размер первого взноса со стороны заемщика, чем по другим программам. Например, если по программе Сбербанка «Приобретение готового жилья» предусмотрено, что первый взнос заёмщика 15%, то по программе «Молодая семья  с 1 ребенком», первый взнос может быть от 10% от стоимости приобретаемой и передаваемой в залог банка квартиры.

Не путайте программу «Молодая семья» Сбербанка с программой «Молодой семье - доступное жилье»

Многие путают ипотечную программу «Молодая семья» Сбербанка и Государственную программу «Молодой семье - доступное жилье».
Но это - разные программы.
Государственная программа - предназначена для очередников: им, в соответствии с программой «Молодой семье - доступное жилье», жилье предоставляется на льготных условиях. Не очередникам жилье по Государственной программе не предоставляется.
Программа Сбербанка - обычная ипотека. «Молодая семья» - расширяет возможности обычных ипотечных программ Сбербанка так, как это было описано выше. Чтобы участвовать в программе «Молодая семья» Сбербанка - не нужно быть очередником: очередникам по этой программе льготы не предоставляются. Для участия в программе Сбербанка, кроме соответствующего возраста, нужно иметь доходы, позволяющие платить по ипотечному кредиту.

Молодой семьей, по правилам Сбербанка, считается семья, в которой один из супругов или оба супруга не достигли 35-летнего возраста. Также «молодой семьёй» считается неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми) в которой родитель не достиг 35-летнего возраста на момент получения кредита.

  • Кредиты по фиксированным ставкам

  • Валюта кредита: Рубли

  • Ставки и условия для молодой семьи без детей

    Цели кредита: комната (под залог приобретаемой комнаты), под залог приобретаемой квартиры на вторичном рынке, под залог приобретаемого коттеджа, под залог приобретаемого таунхауса, оформленного как квартира, под залог приобретаемого таунхауса, оформленного как дом.

    Указанные ставки действуют при размере кредита (в Москве и Московской области) до 4 200 000 рублей. В других регионах размер кредита, до которого действуют данные ставки - иной. Уточняйте информацию в Сбербанке.

    Обратите внимание, что для молодой семьи без детей минимальный размер первоначального взноса 15% от стоимости передаваемого в залог недвижимого имущества, то есть, такой же, как и по базовым условиям.

  • Размер кредита от 45 000 рублей включительно до 4 200 000 рублей
  • Срок кредита от 1 лет включительно до 10 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 15% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,5%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,25%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% включительно от суммы кредита, процентная ставка составит 13%
  • Срок кредита от 10 лет до 20 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 15% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,75%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,5%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% включительно от суммы кредита, процентная ставка составит 13,25%
  • Срок кредита от 20 лет до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 15% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 14%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,75%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% включительно от суммы кредита, процентная ставка составит 13,5%
  • Валюта кредита: Рубли

  • Цели кредита: комната (под залог приобретаемой комнаты), под залог приобретаемой квартиры на вторичном рынке, под залог приобретаемого коттеджа, под залог приобретаемого таунхауса, оформленного как квартира, под залог приобретаемого таунхауса, оформленного как дом.

    Указанные ставки действуют при размере кредита (в Москве и Московской области) от 4 200 000 рублей (включительно) и выше. В других регионах размер кредита, начиная с которого действуют данные ставки - иной. Уточняйте информацию в Сбербанке.

  • Размер кредита от 4 200 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 лет включительно до 10 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 15% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 13%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 12,75%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% включительно от суммы кредита, процентная ставка составит 12,5%
  • Срок кредита от 10 лет до 20 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 15% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,25%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 13%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% включительно от суммы кредита, процентная ставка составит 12,75%
  • Срок кредита от 20 лет до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 15% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,5%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,25%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% включительно от суммы кредита, процентная ставка составит 13%

Для заемщиков, получающих ипотечный кредит по программе «Молодая семья» процентные ставки на период до регистрации ипотеки не увеличиваются.

Для объектов недвижимости, построенных с участием кредитных средств Банка первоначальный взнос - от 10%.

  • Валюта кредита: Рубли

  • Ставки и условия для молодой семьи с 1 ребенком

    Цели кредита: комната (под залог приобретаемой комнаты), под залог приобретаемой квартиры на вторичном рынке, под залог приобретаемого коттеджа, под залог приобретаемого таунхауса, оформленного как квартира, под залог приобретаемого таунхауса, оформленного как дом.

    Указанные ставки действуют при размере кредита (в Москве и Московской области) до 4 200 000 рублей. В других регионах размер кредита, до которого действуют данные ставки - иной. Уточняйте информацию в Сбербанке.

  • Размер кредита от 45 000 рублей включительно до 4 200 000 рублей
  • Срок кредита от 1 лет включительно до 10 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 10% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,5%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,25%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% включительно от суммы кредита, процентная ставка составит 13%
  • Срок кредита от 10 лет до 20 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 10% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,75%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,5%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% включительно от суммы кредита, процентная ставка составит 13,25%
  • Срок кредита от 20 лет до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 10% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 14%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,75%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% включительно от суммы кредита, процентная ставка составит 13,5%
  • Валюта кредита: Рубли

  • Цели кредита: комната (под залог приобретаемой комнаты), под залог приобретаемой квартиры на вторичном рынке, под залог приобретаемого коттеджа, под залог приобретаемого таунхауса, оформленного как квартира, под залог приобретаемого таунхауса, оформленного как дом.

    Указанные ставки действуют при размере кредита (в Москве и Московской области) от 4 200 000 рублей (включительно) и выше. В других регионах размер кредита, начиная с которого действуют данные ставки - иной. Уточняйте информацию в Сбербанке.

  • Размер кредита от 4 200 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 лет включительно до 10 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 10% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 13%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 12,75%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% включительно от суммы кредита, процентная ставка составит 12,5%
  • Срок кредита от 10 лет до 20 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 10% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,25%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 13%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% включительно от суммы кредита, процентная ставка составит 12,75%
  • Срок кредита от 20 лет до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 10% включительно до 30% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,5%
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 50% от суммы кредита, процентная ставка составит 13,25%
    • При первоначальном взносе от 50% включительно до 100% включительно от суммы кредита, процентная ставка составит 13%

Для заемщиков, получающих ипотечный кредит по программе «Молодая семья» процентные ставки на период до регистрации ипотеки не увеличиваются.


Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «Сбербанк»
Если у Вас есть вопросы к сотрудникам банка - перейдите на официальный сайт «Сбербанк»

Информация актуальна по состоянию на 16.09.2014

Видео по теме:

 

Молодая семья - специальные банковские программы

Молодая семья - специальные банковские программы

 

Помощь в получении ипотеки: чем могут помочь ипотечные брокеры

Помощь в получении ипотеки: чем могут помочь ипотечные брокеры

 

Материнский капитал при ипотеке: плюсы и минусы

Материнский капитал при ипотеке: плюсы и минусы

 

Обсудить на форуме