Недостатки при ипотечном кредитовании в Сбербанке: договор поручительства, разные требования к заёмщикам в разных филиалах

Сбербанк - такой банк, где многое зависит от конкретного отделения. Потребуют в банке что-либо сверх того, что указано на официальном сайте банка или не потребуют, - это всё на усмотрение конкретного отделения.
Например, если заёмщик берёт кредит на покупку квартиры, то в одном отделении потребуют поручителей, а в другом - нет.
Когда заёмщик обращается за кредитом, то в одном отделении дадут кредит на тот срок, который укажет заёмщик, тогда как в другом отделении будут уверять, что заёмщик с такими доходами может получить кредит лишь на максимальный срок: 30 лет. (А чем больше срок - тем выше процентная ставка по кредиту).
Типичная ошибка заемщика состоит в том, что заёмщик выбирает себе отделение по принципу удобства: близко к работе или дому. Но если нужен кредит именно в Сбербанке, стоит обращаться в наиболее клиентоориентированное отделение, и в нём получать кредит. (Платить по кредиту потом можно будет через любое отделение Сбербанка).

Сбербанк - пожалуй, один из немногих банков, который требует, чтобы близкие родственники (совершеннолетние дети, родители заемщиков), которые будут зарегистрированы по адресу приобретаемого (строящегося) с использованием кредитных средств Сбербанка, объекта недвижимости, оформили бы договор поручительства.

Еще одна особенность Сбербанка - разные условия для разных регионов. Сбербанк представлен в большом количестве регионов: это хорошо. Но в то же время, в разных регионах по одной и той же программе Сбербанка могут отличаться минимальный и максимальный размер кредита и процентные ставки по кредиту.

Еще одна особенность Сбербанка в том, что объект, находящийся, к примеру, в Москве, могут рассматривать юристы из другого региона.
«Что в этом такого»? - спросите Вы.
Ничего особенного: просто Россия - большая, и в разных регионах немного разные требования к недвижимости, к документам, которые требуются для совершения сделки. Зачастую банк требует такие документы, которые в Москве не предоставляются, предлагает схему взаиморасчетов, не принятую в конкретном регионе.

Рейтинг: 5 Всего голосов: 1

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «Сбербанк»
Если у Вас есть вопросы к сотрудникам банка - перейдите на официальный сайт «Сбербанк»

Информация актуальна по состоянию на 16.03.2016

Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Гончаров Александр | 19 июня Поручители при ипотекеИ поручитель и созаемщик несут солидарную ответственность.Основное отличие между поручителем и созаемщиком является доход, который либо будет учтен, при расчете максимальной суммы кредита, либо нет.Чтобы увеличить максимальную сумму кредита и повысить шанс одобрения кредита привлекается созаемщик. Если заемщик перестает производить ежемесячные погашения по кредиту, то банк будет требовать исполнения обязательств как от созаемщика (если был привлечен созаемщик), так и от поручителя (если в качестве...
Анастасия Солдатова | 16 июня Поручители при ипотекеСейчас как правило банки не требуют привлекать поручителей. Если дохода не достаточно - нужны созаемщики. Поручители могут потребоваться, если заемщик не достиг определенного возраста (у каждого банка свой порог). Поручителями в этом случае выступают, как правило, родители.
вадим б | 11 июня Поручители при ипотекеДобрый день, если при поручительстве и есть какие-либо преимуществ, то только для кредитора, т.к. по обязательство по кредиту поручитель несет солидарно заемщику, соответственно банк страхует свои риски. Поручитель несет абсолютно такую же ответственность, что и заемщик, при чем в случае наступления факта просрочки, банк сам вправе решать с кого требовать оплату долга (в первую очередь). Поручителем не могут стать-имеющие поручительство, не имеющие дохода (либо не могут его подтвердить), пенсионеры...

Видео по теме:

 

Ошибка заемщика. Повторная проверка банка

Ошибка заемщика. Повторная проверка банка

 

Рефинансирование 10,9% годовых. Январь 2017. Возможности ипотеки.

Рефинансирование 10,9% годовых. Январь 2017. Возможности ипотеки.

 

Рефинансирование ипотеки в другом банке

Рефинансирование ипотеки в другом банке