Ипотека: словарь терминов

Андеррайтинг заемщика - при ипотеке - комплекс мероприятий по оценке соответствия представленных данных о заемщике требованиям банка-кредитора. Банк старается оценить вероятность возврата выданного заемщику кредита (с процентами за пользование этим кредитом).
Андеррайтинг объекта недвижимости - при ипотеке - комплекс мероприятий по оценке соответствия представленных данных об объекте недвижимости требованиям банка-кредитора.
Заемщик - получатель кредита. Тот, кому дали денег взаймы.
Залогодатель - тот, кто передал свое имущество в залог.
Залогодержатель - тот, у кого в залоге находится имущество залогодателя.
Ипотека - залог. Также ипотека - это кредит, выданный под залог имущества должника. Отличительная особенность ипотечного кредита - это залог: есть залог - есть ипотека, нет залога - нет ипотеки.
Ипотечный кредит - кредит, выданный под залог имущества должника. Вместо термина «ипотечный кредит», иногда используют термин «ипотека», имея в виду кредит, выданный под залог имущества заемщика.
Кредит - денежные средства, предоставляемые заемщикам на условиях: возвратности, платности, срочности.
Кредит под залог - кредит, который выдается заемщику под залог какого-либо имущества.
Libor (Либор) - Лондонская межбанковская ставка предложения. Определяется ежедневно для кредитов в различных валютах, выдаваемых на различные сроки: от 1 дня до 1 года.
Поручители - Граждане, которые поручаются за заемщика.
Поручители обеспечивают возврат кредита: если заемщик не будет платить по кредиту, то банк имеет право обратиться к поручителям: «Поручались – платите»
Созаемщики - граждане, которые берут кредит вместе с заемщиком. Их доходы учитываются при определении максимальной суммы кредита. Созаемщики платят совместно с заемщиком по кредиту.
Соотношение «кредит/залог» - соотношение, которое показывает, какую долю стоимости залога составляют кредитные средства.
Соотношение «платеж/доход» - соотношение, которое показывает: какую часть своих доходов заемщик может тратить на погашение долга, по мнению банка.
Ссуда - денежные средства, предоставляемые заемщикам в кредит с уплатой процентов. По сути - то же, что и «кредит».
Ссудная задолженность - долг заемщика. Те деньги, которые заемщику предстоит вернуть кредитору.