Квартира на первичном рынке | ipotek.ru

Первичный рынок - кредит для покупки квартиры в доме-новостройке, на этапе строительства. Ипотечные кредиты Абсолют Банка

«Первичный рынок» - ипотечный кредит Абсолют Банка для приобретения квартир на стадии строительства в домах-новостройках. На стадии строительства предметом залога являются права требования, а после того, как дом будет построен и квартира оформлена в собственность заемщика, квартира передается в залог банку.

Размер кредита зависит от размера доходов заемщика, а также от стоимости передаваемой в залог банку квартиры.

Процентные ставки по кредиту не зависят от срока, на который выдается ипотечный кредит, а также от размера первого взноса заемщика.

Ставки по кредиту не зависят от способа подтверждения доходов заемщика, но зависят от того, является ли заемщик наемным работником или владельцем бизнеса, а также от того, готов ли заемщик подтверждать свои доходы, предоставляя полный пакет документов или хочет, чтобы банк рассмотрел возможность выдачи кредита по сокращенному пакету документов.

  • Процентные ставки по кредиту для заемщиков, работающих по найму

    Ставки по кредиту для заемщиков, работающих по найму, чьи доходы полностью подтверждаются по форме 2-НДФЛ или справкой по форме банка:
  • Размер кредита от 300 000 рублей включительно до 20 000 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 года включительно до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 20% включительно до 85% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 10,74%
  • Процентные ставки по кредиту для заемщиков-владельцев бизнеса

    Ставки по кредиту для заемщиков-владельцев бизнеса, чьи доходы подтверждаются налоговой или «управленческой» отчетностью:
  • Размер кредита от 300 000 рублей включительно до 20 000 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 года включительно до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 30% включительно до 85% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 11,74%
  • Процентные ставки по кредиту «Ипотека по паспорту»

    «Ипотека по паспорту» - программа, по которой от заемщика не требуется предоставление документов, подтверждающих доходы, но это не значит, что банк поверит заемщику «на слово». Банк постарается проверить наличие доходов у заемщика, возможно, будет звонить работодателю, чтобы убедиться, что заемщик работает и имеет тот размер доходов, который декларирует банку.
  • Размер кредита от 300 000 рублей включительно до 6 000 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 года включительно до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 40% включительно до 85% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 11,74%

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
- страхование объекта залога от разрушения - этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
- страхования титула собственника;
- страхования жизни и трудоспособности заемщика.

При отказе от:
- страхования жизни и трудоспособности, или
- страховании титула собственника или
- отказе от страхования и титула собственника, и страхования жизни и трудоспособности, процентные ставки становятся выше на 4%

Страховка в первый год пользования кредитом возможна только в компании Абсолют Страхование. Со второго года заемщик можт быть застрахован в любой страховой компании из списка аккредитованны банком.
Заемщик может отказаться страховаться вообще, но в этом случае, он должен написать заявление об отказе от страховки и процентная ставка по кредиту, в этом случае, повышается.
Если заемщик не застраховался и не написал заявление, он уплачивает пеню за каждый день день пользования кредитом без соответствующей страховки.

Квартира может быть оформлена не обязательно на заемщика. Оформить квартиру можно также на созаемщика, причем, созаемщиком по кредиту может быть человек, не имеющий доходов (на момент получения кредита).

Специальная акция «Абсолютная ставка»

По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,5% от базовых значений.

При этом, процентная ставка по кредиту, с учетом всех возможных скидок (для разных категорий клиентов) не может оказаться ниже 9,74% годовых.

Чтобы воспользоваться скидкой по данной акции, нужно единовременно заплатить комиссию 2% от суммы кредита.

Специальная акция «Партнерские скидки»

По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,51% от базовых значений.

При этом, процентная ставка по кредиту, с учетом всех возможных скидок (для разных категорий клиентов) не может оказаться ниже 9,74% годовых.

Скидки по акциям не суммируются. При выполнении одновременно нескольких условий по снижению процентной ставки предоставляется максимальная из скидок.

Скидки, предоставляемые в рамках различных акций, не суммируются.

Если заемщик подпадает под действие различных акций, он может выбрать ту акцию, по которой условия для него будут наилучшими.

Актуально на 27 сентября 2019 г.

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «АбсолютБанк»
Если у Вас есть вопросы к сотрудникам банка - перейдите на официальный сайт «АбсолютБанк»

Рейтинг: 5 Всего голосов: 3
Последние комментарии форума

Обсудить на форуме

 
Анастасия Солдатова | 30 сентября АбсолютПри частичной досрочной оплате внесенная сумма идет на погашение основного долга. Банк пересчитывает график платежей, и в дальнейшем:- Вы будете продолжать платить ту же сумму ежемесячно, но сократится срок кредита (поскольку % начисляются на остаток задолженности, а остаток у Вас уменьшился), - либо у Вас не изменится срок, но сократится ежемесячный платеж. Какую схему предложат - зависит от банка.
optika | 04 февраля АбсолютСпасибо!
ipotek | 04 февраля Абсолютoptika: Чем это грозит мне, как заемщику, взявшего кредит под 10% Ничем не грозит. 10% годовых - больше, чем 3/4 ставки рефинансирования ЦБ. Статья 212 Налогового Кодекса РФ Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды 1. Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются: 1) материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или...

Видео по теме:

 

Новости ипотеки октябрь 2019

Новости ипотеки октябрь 2019

 

Семинар по ипотеке на выставке Недвижимость от лидеров

Семинар по ипотеке на выставке Недвижимость от лидеров

 

Доступное жилье и доступная ипотека

Доступное жилье и доступная ипотека