Коммерческая ипотека | ipotek.ru

Коммерческая ипотека по ДДУ или на вторичном рынке

Коммерческая ипотека - кредит, который выдается банком на приобретение нежилого помещения под залог приобретаемого нежилого помещения. Приобретать нежилое помещение можно как в строящемся доме, на стадии строительства по ДДУ или на «вторичном рынке».

Размер кредита зависит от размера доходов заемщика, а также от стоимости передаваемого в залог банку нежилого помещения.

Процентные ставки по кредиту не зависят от срока, на который выдается ипотечный кредит, а также от размера первого взноса заемщика.

Ставки по кредиту не зависят от способа подтверждения доходов заемщика.

  • Процентные ставки по кредиту для заемщиков, работающих по найму

    Ставки по кредиту для заемщиков, работающих по найму, чьи доходы полностью подтверждаются по форме 2-НДФЛ или справкой по форме банка:
  • Размер кредита от 1 000 000 рублей включительно до 15 000 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 года включительно до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 20% включительно до 85% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 12,99%
При первоначальном взносе менее 40%, требуется дополнительный залог иного жилого помещения.
  • Процентные ставки по кредиту для заемщиков-владельцев бизнеса

    Ставки по кредиту для заемщиков-владельцев бизнеса, чьи доходы подтверждаются налоговой или «управленческой» отчетностью:
  • Размер кредита от 1 000 000 рублей включительно до 15 000 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 года включительно до 30 лет включительно
    • При первоначальном взносе от 20% включительно до 85% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 12,99%
При первоначальном взносе менее 40%, требуется дополнительный залог иного помещения. Если у нежилого помещения несколько собственников-юридических лиц, требуется поручительство всех сособственников этого помещения.

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
- страхование объекта залога от разрушения - этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
- страхования титула собственника;
- страхования жизни и трудоспособности заемщика.

При отказе от:
- страхования жизни и трудоспособности, или
- страховании титула собственника или
- отказе от страхования и титула собственника, и страхования жизни и трудоспособности, процентные ставки становятся выше на 4%

Квартира может быть оформлена не обязательно на заемщика. Оформить квартиру можно также на созаемщика, причем, созаемщиком по кредиту может быть человек, не имеющий доходов (на момент получения кредита).

Актуально на 28 февраля 2018 г.

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «АбсолютБанк»
Если у Вас есть вопросы к сотрудникам банка - перейдите на официальный сайт «АбсолютБанк»

Рейтинг: 5 Всего голосов: 1

Видео по теме:

 

Вновь о налоговых вычетах

Вновь о налоговых вычетах

 

Кредитная карта: как ее правильно закрыть

Кредитная карта: как ее правильно закрыть

 

Ипотека 6% семьям с двумя детьми

Ипотека 6% семьям с двумя детьми