Акция на новостройки | ipotek.ru

Акция на новостройки. Ставка от 7,4%

Преимущества данной акции очевидны: более низкие процентные ставки по сравнению со ставками, по которым кредит на приобретение новостройки выдается по обычной программе.
Достигается это тем, что процентную ставку субсидирует компания-застройщик.

Так бы банк выдавал кредит по процентной ставке, к примеру, 10% годовых, а по этой программе 2% годовых застройщик компенсирует банку. И ставка для заемщиков оказывается ниже.

Для чего это нужно банку?

Чем ниже процентная ставка - тем больше людей обратится за кредитом именно в этот банк.

Для чего это нужно застройщику?

Чем ниже процентная ставка - тем больше людей сможет приобрести квартиру у застройщика: тем проще привлечь деньги для строительства.

Для чего это нужно заемщику?

Ставка. Процентная ставка: более низкая, чем по другим банковским программам.

То есть все в плюсе.

  • Кредит на приобретение новостройки под залог приобретаемого объекта

    Кредит предоставляется под залог как кредитуемого, так и иного жилого помещения, находящегося в собственности заемщика.

    Кредиты по данной программе предоставляются, когда строящийся объект аккредитован Сбербанком, и застройщики готовы субсидировать процентную ставку.

    Со списком объектов, на которые может быть предоставлен кредит на этих условиях, можно ознакомиться на сайте ДомКлик
    Но даже если объект обозначен на сайте, это еще не означает, что процентная ставка по нему будет снижена: в случае повышенного спроса на квартиры, застройщик может отказаться субсидировать процентную ставку. Поэтому, обязательно уточните у застройщика: какой будет процентная ставка при приобретении данной квартиры (или апартамента).

    Процентные ставки не зависят от размера первоначального взноса и от срока кредитования.

    Процентные ставки при условии, что заемщик подтверждает свои доходы документально.

  • Размер кредита от 300 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 года включительно до 7 лет включительно
    • При первоначальном взносе более 15% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 8%
  • Кредит на приобретение квартиры или апартаментов в доме-новостройке под залог другого объекта.
  • Размер кредита от 300 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 года включительно до 7 лет включительно
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 8%

Обратите внимание: на официальном сайте Сбербанка ставки указаны ниже. Дело в том, что Сбербанк указывает самые низкие ставки, которые возможны тогда, когда заемщик получает зарплату в Сбербанке.
Мы же указываем ставки, по которым кредиты выдаются большинству заемщиков.

В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита, процентные ставки не увеличиваются, а применяются ставки как после регистрации ипотеки

До того, как дом будет построен, квартира оформлена в собственность заемщика и передана в залог банку, процентная ставка выше на 1%.

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
- страхование объекта залога от разрушения - этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
- страхования титула собственника;
- страхования жизни и трудоспособности заемщика.

При отказе от:
- страхования жизни и трудоспособности процентные ставки становятся выше на 1%
- страхования титула собственника процентные ставки по данной программе не меняются

Специальная акция «Зарплата в Сбербанке»

По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,5% от базовых значений.

Скидка по ставке применяется для клиентов, получающих зарплату на счет карты или на счет вклада в Сбербанке.

Специальная акция «Электронная регистрация сделки»

По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,1% от базовых значений.

Электронная регистрация сделки производится сотрудниками дочерней компании Сбербанка. Не смотря на то, что Сбербанк предлагает дополнительную услугу, он за пользование этой услугой предлагает скидку по процентной ставке.

 

Акция на новостройки при условии, что заемщик не подтверждает свои доходы документально.

  • Кредит на приобретение строящегося жилья под залог кредитуемого объекта без подтверждения доходов заемщика

    Такой кредит может быть предоставлен заемщикам, которые не готовы подтверждать свои доходы документально. Но в этом случае, чтобы банк выдал кредит, первоначальный взнос заемщика должен быть более 50% от стоимости кредитуемого объекта.

    Кредит на этих условиях предоставляется, когда строящийся (или построенный объект) аккредитован банком, а компания-застройщик готова субсидировать процентную ставку банку.

    Со списком объектов, на которые может быть предоставлен кредит на этих условиях, можно ознакомиться на сайте ДомКлик
    Но даже если объект обозначен на сайте, это еще не означает, что процентная ставка по нему будет снижена: в случае повышенного спроса на квартиры, застройщик может отказаться субсидировать процентную ставку. Поэтому, обязательно уточните у застройщика: какой будет процентная ставка при приобретении данной квартиры (или апартамента).

  • Размер кредита от 300 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 года включительно до 7 лет включительно
    • При первоначальном взносе более 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 8,5%

Процентные ставки увеличиваются на 1% - на период до регистрации ипотеки.

  • Кредит на приобретение квартиры в доме-новостройке под залог имеющегося жилого помещения заемщикам, которые не подтверждают свои доходы документально.

    Кредит может быть выдан заемщикам, не подтверждающим свои доходы документально, при этом кредит не должен превышать 50% как передаваемого в залог жилого помещения, так и приобретаемого объекта.

    Когда кредит предоставляется под залог имеющейся в собственности заемщика жилой недвижимости, целью получения кредита должно быть приобретение строящегося (или построенного) объекта недвижимости, аккредитованного Сбербанком, а компания-застройщик готова субсидировать процентную ставку.

  • Размер кредита от 300 000 рублей включительно
  • Срок кредита от 1 года включительно до 7 лет включительно
    • При соотношении кредит/залог от 0% до 50% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 8,5%

Обратите внимание: на официальном сайте Сбербанка ставки указаны ниже. Дело в том, что Сбербанк указывает самые низкие ставки, которые только возможны с учетом всех скидок, а дальше, если заемщик не соответствует каким-то условиям, идут надбавки.
Мы же указываем ставки, по которым кредиты выдаются большинству заемщиков.

В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или в случае проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка процентные ставки не увеличиваются, а применяются ставки как после регистрации ипотеки

Также обратите внимание: хоть банк и не требует документального подтверждения доходов заемщика по данной программе, доходы у заемщика должны быть и должны быть понятны банку. Если банк усомнится в наличии доходов у заемщика - в выдаче кредита может отказать.

Поэтому, если все-таки есть возможность подтвердить свои доходы документально - рекомендуем это сделать: процентные ставки по кредиту будут ниже, а условия - лучше.

До того, как дом будет построен, квартира оформлена в собственность заемщика и передана в залог банку, процентная ставка выше на 1%.

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
- страхование объекта залога от разрушения - этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
- страхования титула собственника;
- страхования жизни и трудоспособности заемщика.

При отказе от:
- страхования жизни и трудоспособности процентные ставки становятся выше на 1%
- страхования титула собственника процентные ставки по данной программе не меняются

Специальная акция «Электронная регистрация сделки»

По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,1% от базовых значений.

Электронная регистрация сделки производится сотрудниками дочерней компании Сбербанка. Не смотря на то, что Сбербанк предлагает дополнительную услугу, он за пользование этой услугой предлагает скидку по процентной ставке.

Актуально на 25 ноября 2017 г.

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «Сбербанк»
Если у Вас есть вопросы к сотрудникам банка - перейдите на официальный сайт «Сбербанк»

Рейтинг: 5 Всего голосов: 1

Видео по теме:

 

Долевая или общая совместная собственность. В чем разница?

Долевая или общая совместная собственность. В чем разница?

 

Ипотека и странный график платежей

Ипотека и странный график платежей

 

Как разные банки определяют размер кредита.

Как разные банки определяют размер кредита.