Почему банк так мало снижает ставку своим заемщикам

Здравствуйте.
С вами я, Дмитрий Овсянников.

Достаточно много вопросов касается Сбербанка.

Сбербанк, как известно, снижает ставки своим заемщикам, которые получали кредит по ставке выше 14% годовых. И снижает банк процентную ставку, примерно до 12% годовых (иногда чуть-чуть ниже, иногда чуть-чуть выше). А средняя ставка, до которой снижают  - примерно 12%

И меня спрашивают: «Дмитрий, можно ли рефинансировать свой кредит в Сбербанке вот так, чтобы остаться в Сбербанке и при этом процентная ставка была процентов 10, может быть даже 9% годовых».

Так вот, дорогие мои, вы должны выбрать, что вам лучше:

• ваш любимый банк - Сбербанк;
• либо более низкая процентная ставка.

Этот выбор за вами.

Сейчас многие заемщики спрашивают: «А почему банк не готов снижать процентную ставку ниже 12% годовых? Ведь я такой хороший заемщик. Я так исправно плачу по кредиту».

Так вот, не надо путать интересы банка и ваши собственные интересы.

Банку интересно отстаивать ваши интересы (прошу прощения за тавтологию) тогда, когда это совпадает с его личными интересами.

Что произойдет, если банк не снизит вам процентную ставку с 14% до 12%?

Заемщик быстренько посмотрит: «Ага, у меня сейчас процентная ставка 14% годовых, я могу перейти в другой банк и у меня процентная ставка будет 10% годовых (а может быть даже 9% годовых).
Снизить процентную ставку на 5 процентных пунктов - очень даже выгодно: очень большая экономия для для семейного бюджета».

И поэтому банк понимает что если он сейчас не предложит своим заемщикам снижение процентной ставки - это значит, что из 10 заемщиков, 8 убегут от него в другой банк, где процентная ставка ниже.

А что произойдет если банк снизит процентную ставку, к примеру до 12% годовых?

Это значит, что из 10 заемщиков только два сбегут в другой банк. A 8 - останутся при нём. (Они, конечно, будут недовольны что им процентную ставку снизили так мало. Будут ругать свой собственный банк. Но при этом продолжить платить по повышенной процентной ставке).

Банку - хорошо: он получает деньги по повышенной процентной ставке.
Заемщику - вроде как тоже процентную ставку немножко снизили, по сравнению с той, которая у него была.
Банк - при клиентах, клиент - при деньгах: все довольны все смеются.

Ну а хотите снизить процентную ставку по своему собственному кредиту?

Тогда нужно обращаться в другие банки, помня о том, что интересы банка и интересы заёмщика не всегда совпадают.

Вот как-то так.

Спасибо за внимание.
С вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».
Если у вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте их. Подписывайтесь на наш видеоканал, Ну и приходите на консультацию, если будут серьезные вопросы.

До свидания.