Банки снижают ставки своим заемщикам | ipotek.ru

Банки снижают ставки своим. Или почему иногда лучше молчать.

Некоторые банки стали снижать процентные ставки по ипотечным кредитам своим заемщикам.

Ура, товарищи! (Я аж прослезился).

Дело за малым: нужно правильно написать заявление в банк.

Банки снижают ставки своим заемщикам

Просмотров видео: 1557

Банки снижают ставки своим заемщикам

2017-10-05 00:06:24 Банки снижают ставки своим заемщикам true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/nijestavki-svoim.jpg&v=5760
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру
TEXT.RU - 100.00%

05 октября 2017 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 5 Всего голосов: 4

Текст видеосюжета «Банки снижают ставки своим заемщикам».

Здравствуйте. С вами я, Дмитрий Овсянников.

Итак, хорошая новость: некоторые банки стали снижать процентные ставки своим действующим заемщикам по их кредитам.

Поступает информация что снижают банки тем заемщикам, у которых процентная ставка выше 14% годовых и кто исправно платят по кредитам.

Ну, честно говоря, мне не совсем понятно для чего это нужно банку.

Почему?

Потому что любое снижение процентной ставки по действующему кредиту - это уменьшение прибыли банка (с одной стороны). Ну а, как говорится, задача любого бизнеса  - это получать максимальную прибыль.

Но, видимо, банки боятся потерять своих хороших заемщиков: тех, кто исправно платит по кредиту. Видимо, банки боятся, что эти заемщики пойдут и рефинансируют свой кредит в каком-либо другом банке, а потому, предпочитают лучше снизить процентную ставку, чем потерять клиентов.

Казалось бы, снижение процентной ставки интересно каждому заемщику: ну, действительно: кто же из заемщиков хочет платить по повышенной процентной ставке, если процентную ставку можно снизить, и заплатить банку меньше денег? То есть, больше денег оставить в своей собственной семье.

Но, тем не менее, каждому заемщику, который желает снизить процентную ставку, нужно исполнить некий «танец с бубном» перед банком, а именно, написать заявление и обосновать: почему именно этому заемщику должны снизить процентную ставку по кредиту. И тогда, рассмотрев это заявление, банк примет решение: стоит данному заемщику снижать процентную ставку или не стоит.

Ну вот так вот.

По информации от заемщиков (ну и от сотрудников банка, которые просили их не называть) рассматривают заявление заемщиков примерно месяц.

Ну а дальше начинается самое интересное: люди пишут. И пишут такое...

Ну посудите сами: пишет, допустим, человек, почему ему должны снизить процентную ставку по кредиту. Он говорит: «На момент получения ипотечного кредита мы были в браке. Вместе с женой работали оба. Детей у нас не было.
А сейчас нам платить сложно: у нас двое детей, жена в декрете: ждём третьего ребенка. Снизьте нам процентную ставку, пожалуйста.»

На обывательском уровне, вроде бы, всё правильно: человеку тяжело платить, поэтому, если банк снизит процентную ставку, ему будет легче, да?

Но нужно понимать логику банка: банк боится потерять клиента.

А тут человек сам расписался в том, что никакому другому банку, кроме этого, в котором он уже имеет кредит, он нафиг не нужен.

Ну вот с таким вот набором иждивенцев, с одной стороны, и одним работником, с другой стороны (вместо двух, которые были на момент получения кредита).
В то же самое время банк видит что: ага, клиент достаточной рискованный! Мало ли, там: с работы уволят, либо зарплату задержат: как он будет обслуживать свой долг?

А риски в банке всегда закладывают в повышенную процентную ставку. То есть человек сам, в своём собственном заявлении, только что дал банку аргументы: почему не стоит снижать процентную ставку по действующему кредиту данного заемщика.

Как говорится: «иногда лучше молчать, чем говорить».

Дорогие мои, думайте, что вы пишите в заявлении! Думайте!

Почему?

Потому что информация одна и та же может звучать совершенно по-разному с разных точек зрения: с вашей стороны, с вашей точки зрения, информация о наличии детей и наличии неработающей супруги - это как аргумент, почему должны снизить процентную ставку.

Но с точки зрения сотрудника банка, эта информация приводит к противоположному результату.

Спасибо за внимание.

С вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».

Если у вас есть вопросы по ипотеке и недвижимости - задавайте их. Подписывайтесь на наш видеоканал. Ну и приходите на консультацию: постараемся помочь.

До свидания.

 

Видео по теме:

 

Центробанк снизил ключевую процентную ставку.

Центробанк снизил ключевую процентную ставку.

 

Подводные камни рефинансирования

Подводные камни рефинансирования

 

Первый взнос при ипотеке или когда ипотека противопоказана

Первый взнос при ипотеке или когда ипотека противопоказана