Банки снижают ставки своим заемщикам

Текст видеосюжета «Банки снижают ставки своим заемщикам».

Здравствуйте. С вами я, Дмитрий Овсянников.

Итак, хорошая новость: некоторые банки стали снижать процентные ставки своим действующим заемщикам по их кредитам.

Поступает информация что снижают банки тем заемщикам, у которых процентная ставка выше 14% годовых и кто исправно платят по кредитам.

Ну, честно говоря, мне не совсем понятно для чего это нужно банку.

Почему?

Потому что любое снижение процентной ставки по действующему кредиту - это уменьшение прибыли банка (с одной стороны). Ну а, как говорится, задача любого бизнеса  - это получать максимальную прибыль.

Но, видимо, банки боятся потерять своих хороших заемщиков: тех, кто исправно платит по кредиту. Видимо, банки боятся, что эти заемщики пойдут и рефинансируют свой кредит в каком-либо другом банке, а потому, предпочитают лучше снизить процентную ставку, чем потерять клиентов.

Казалось бы, снижение процентной ставки интересно каждому заемщику: ну, действительно: кто же из заемщиков хочет платить по повышенной процентной ставке, если процентную ставку можно снизить, и заплатить банку меньше денег? То есть, больше денег оставить в своей собственной семье.

Но, тем не менее, каждому заемщику, который желает снизить процентную ставку, нужно исполнить некий «танец с бубном» перед банком, а именно, написать заявление и обосновать: почему именно этому заемщику должны снизить процентную ставку по кредиту. И тогда, рассмотрев это заявление, банк примет решение: стоит данному заемщику снижать процентную ставку или не стоит.

Ну вот так вот.

По информации от заемщиков (ну и от сотрудников банка, которые просили их не называть) рассматривают заявление заемщиков примерно месяц.

Ну а дальше начинается самое интересное: люди пишут. И пишут такое...

Ну посудите сами: пишет, допустим, человек, почему ему должны снизить процентную ставку по кредиту. Он говорит: «На момент получения ипотечного кредита мы были в браке. Вместе с женой работали оба. Детей у нас не было.
А сейчас нам платить сложно: у нас двое детей, жена в декрете: ждём третьего ребенка. Снизьте нам процентную ставку, пожалуйста.»

На обывательском уровне, вроде бы, всё правильно: человеку тяжело платить, поэтому, если банк снизит процентную ставку, ему будет легче, да?

Но нужно понимать логику банка: банк боится потерять клиента.

А тут человек сам расписался в том, что никакому другому банку, кроме этого, в котором он уже имеет кредит, он нафиг не нужен.

Ну вот с таким вот набором иждивенцев, с одной стороны, и одним работником, с другой стороны (вместо двух, которые были на момент получения кредита).
В то же самое время банк видит что: ага, клиент достаточной рискованный! Мало ли, там: с работы уволят, либо зарплату задержат: как он будет обслуживать свой долг?

А риски в банке всегда закладывают в повышенную процентную ставку. То есть человек сам, в своём собственном заявлении, только что дал банку аргументы: почему не стоит снижать процентную ставку по действующему кредиту данного заемщика.

Как говорится: «иногда лучше молчать, чем говорить».

Дорогие мои, думайте, что вы пишите в заявлении! Думайте!

Почему?

Потому что информация одна и та же может звучать совершенно по-разному с разных точек зрения: с вашей стороны, с вашей точки зрения, информация о наличии детей и наличии неработающей супруги - это как аргумент, почему должны снизить процентную ставку.

Но с точки зрения сотрудника банка, эта информация приводит к противоположному результату.

Спасибо за внимание.

С вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».

Если у вас есть вопросы по ипотеке и недвижимости - задавайте их. Подписывайтесь на наш видеоканал. Ну и приходите на консультацию: постараемся помочь.

До свидания.