взять ипотеку стало проще? | ipotek.ru
Об ипотеке в Воронеже и не только об ипотеке - блог Анны Труфановой
Анна Труфанова

  • Автор: Анна Труфанова

    Меня зовут Анна, работала ипотечным брокером в лучшем агентстве недвижимости Воронежа.

    Сейчас работаю сотрудником отдела ипотечного кредитования ВТБ-24 ( ПАО) г Воронеж.

    Меня и моих клиентов объединяет огромное желание получить одобрение на ипотечный кредит и не просто одобрение, а с максимально интересными условиями.

    Верю, что мечты сбываются. С удовольствием помогу осуществить одну из Ваших - получить ипотеку на недвижимость Вашей мечты!

    Читайте меня в новом блоге: Ипотека ВТБ-24 Воронеж: из первых уст

  • взять ипотеку стало проще?

      Когда я выходила замуж, то своя квартира (отдельная) казалась для меня чем-то запредельным; мечтой, которая вряд ли когда-то воплотится в реальность. Спустя 2 года совместной жизни, мы купили 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Спустя  3 года, т.е. сейчас, планируем покупку 3-х комнатной квартиры с небольшим использованием ипотечных средств. 

        Почему 5 лет назад я думала, что своя квартира это нереально? Во-первых, я переехала из Москвы в Тулу и, вся моя зарплата целиком (при условии премий и еще какого счастья) не была равна даже авансу, который я получала в Москве. Конечно, (написала "конечно" и задумалась, почему я это слово написала?) муж зарабатывал очень хорошо, но, тем не менее, накопить на свою собственную квартиру за пару лет было невозможно. Во-вторых, наследства со стороны  неизвестных родственников, как в кино, не предвиделось.  В-третьих, учитывая рост цен на недвижимость, учитывая условия банков, на которых они в те времена выдавали ипотечные кредиты, моя мечта и вовсе казалась неосуществимой.......

    Так что же изменилось с тех времен, когда мы брали наш первый ипотечный кредит? Изменилось многое. Изменения  в основном в пользу заемщика:

     

    - купить квартиру с не узаконенной перепланировкой, если не были затронуты несущие стены, стало реально;

     

    - взять кредит, учитывая все доходы заемщика, а не только те, что подтверждаются справкой 2-НДФЛ, разве это не плюс? А если к этому добавить тот факт, что процентная ставка от этого не поменяется, не зависимо от того, справкой 2 - НДФЛ Вы подтверждаете Ваши доходы или же справкой по форме банка, как Вам это?

     

    - фиксированные, плавающие ставки - выбирай - не хочу; про кредиты в валюте лучше промолчу, ибо лично для меня это минус, нежели плюс, за исключением тех ситуаций, когда зарплату Вы получаете в той же валюте, в которой хотите взять кредит;

     

    - купить дом в пригороде или за границей; взять ипотечный кредит на ремонт и благоустройство квартиры - мне кажется, банки сегодня более чем готовы к взаимовыгодному сотрудничеству.

     

    -возможность  выбора ипотечной программы и банка с лучшими условиями в конкретно Вашей ситуации. А уж если выбрать в помощь грамотного специалиста, то кроме всего изложенного в этом пункте, Вы сэкономите приличную сумму денег;

     

    - возможность рефинансирования;

     

    - возможность получить ипотечный кредит без первоначального взноса;

     

    Это лишь первое, что пришло в голову.

     

    Плюсом несколько бонусов: налоговый вычет при покупке квартиры; налоговый вычет с процентов, уплаченных банку при покупке недвижимости в ипотеку за весь период; сдача купленной квартиры в аренду, при условии, что это не единственная Ваша квартира, - по сути, ежемесячные платежи выплачивать будут Ваши квартиросъемщики; не могу не упомянуть инфляцию.....

     

    Таким образом, используя все возможности, предоставляемые нам  государством,  банками,  агентствами недвижимости, можно очень выгодно для себя приобрести жилье. Самое главное здесь - соединить все эти возможности и ресурсы в одну единую схему, которая будет работать на Вас.

    11 мая 2012 г.

    Рейтинг: 3.25 Всего голосов: 4