ипотека. кредит. ипотечный кредит

Квартиры нужно проверять.
Это нужно заемщику, чтобы впоследствии не остаться без квартиры, это нужно банку, чтобы выдав кредит под залог квартиры, впоследствии не остаться без предмета залога.

У новостроек есть одно свойство: в доме-новостройке продается много квартир.
У новостройки есть еще одно свойство: застройщиком дома является, как правило, одна организация.

Проверка новостройки сводится к проверке разрешительной документации на объект незавершенного строительства и к проверке застройщика.
То есть, проверив один объект банк, фактически, проверил десятки, а то и сотни квартир, которые в этом объекте находятся (или будут находиться).
То есть, один раз проведя проверку объекта для того, чтобы выдать кредит на приобретение в нем одной единственной квартиры, банк может без дополнительных проверок выдавать кредиты для приобретения других квартир в этом доме.

Теперь мы подходим к достаточно важному вопросу аккредитаци строительного объекта.

Что такое аккредитация новостройки банком?

Аккредитация новостройки - это процедура одобрения объекта банком.
То есть, когда банк проводит аккредитацию объекта, банк фактически заявляет, что он один раз объект проверил, а потому, при приобретении квартир в этом объекте, новых проверок не требуется.

То обстоятельство, что аккредитованные банком объекты размещены на сайте банка многие воспринимают как то, что банк рекламирует их, или как-то участвует в их реализации.
Это не так.

Банк не становится ни собственником, ни продавцом объекта, как некоторые полагают И это - очень важно.

Банк, кредитуя новостройку, только лишь дает деньги заемщику, чтобы тот мог совершить покупку.
Но если заемщик, по каким-либо причинам, не станет собственником квартиры, это - проблемы заемщика, а не банка.
Банк за это ответственности не несет.

Не стал заемщик собственником?
Печально.
Но деньги, взятые у банка, нужно вернуть, да к тому же с процентами.