ипотека. кредит. ипотечный кредит

- Доктор, жить-то я буду? - спрашивает больной.
- Будешь, но хреново-хреново.
Этот «бородатый анекдот» вспоминается всякий раз, когда спрашивают о том, что происходит на рынке ипотечного кредитования.

Хорошая новость заключается в том, что ипотека - жива, но...
Впрочем, все, что идет после «но» - это уже плохие новости.

А теперь давайте разбираться: что случилось на рынке ипотеки за последние полгода, по принципу «было/стало».

• Полгода назад наблюдался значительный рост выдаваемых кредитов: каждый месяц их выдавалось все больше.
• Все меньше становилось профессий, представителям которых банки отказывали в выдаче кредита.
• Снижались требования банков к первому взносу заемщиков.
• Появлялись новые программы кредитования, по которым можно было получить кредит на покупку апартаментов, лофтов, земельного участка, строящегося загородного дома, даже долю дома и долю квартиры можно приобрести в ипотеку.
  Можно... Было... Всего каких-то полгода назад.

Что стало:

• выдача ипотечных кредитов сократилась в разы.
• некоторые банки перестали выдавать ипотечные кредиты вообще, а некоторые сократили выдачу с нескольких десятков кредитов в месяц до нескольких штук, для пересчета которых хватит пальцев одной руки.
• Требования банков к первому взносу возросли;
• процентные ставки - выросли; 
• программы - сократились: о кредитовании долей домов - можно забыть, о получении кредитов на приобретение лофтов и земельных участков без строений - можно почти забыть (банков, позволяющих получить такие кредиты можно пересчитать, загибая пальцы одной руки, причем, не загнутые пальцы останутся).
  Хотя, по-прежнему можно купить в кредит комнату в коммунальной квартире.
• список профессий, представителям которых банки отказывают в выдаче кредитов.
  Кроме адвокатов, риэлторов и представителей опасных профессий, кому большинство банков отказывали в кредитовании и раньше, значительно хуже стали рассматривать людей, занятых в туристическом бизнесе.
• банки стали более требовательными к заемщикам, особенно к владельцам бизнеса: к документам, которые подают заемщики.
• объемы кредитования сократились в разы: кто-то сам не хочет брать кредит по выросшим ставкам, в ожидании их снижения, а кому-то не готовы выдавать кредиты банки. (Скорого снижения ставок по кредитам ждать не приходится, ну а многим из тех, кому банки отказывают в кредитовании, можно помочь, если подготовить документы правильно).

Но, не смотря на все перечисленное выше, ипотека все-таки жива: кредиты - выдаются, хоть и в значительно меньших объемах, чем прежде.