-
Мысли об ипотеке и недвижимости
- Роден, мыслитель и кредит
- А вы знаете, что такое кабала?
- Документы на объект недвижимости и консультация
- Другие записи блога
А вы знаете, что такое кабала?
Получил я на днях предложение одного из банков, мол: «Дмитрий, мы кредиты ипотечные выдаем: организуй нам клиентов».
Посмотрел я на их ставки и понял: «Теперь я знаю, что такое кабала»!
Нет, до этого не знал. Вот честно-честно. И все процентные ставки, которые я встречал ранее - это «цветочки» по сравнению с этими вот «ягодками».
Впрочем, судите сами:
 |
Когда я делаю сюжеты, где описываю лучшие процентные ставки по ипотеке, то многие люди мне говорят, мол: «Дмитрий, чего вы нам называете ставки 11,5 - 12% годовых, это же в разы выше, чем в Европе»?
И по-своему, они правы.
Но ставка 32% годовых (или 40%, с учетом всех повышающих коэффициентов) даже меня повергла в ужас.
Это ж какая доходность бизнеса должна быть, чтобы пользоваться таким кредитом было выгодно?
Но, как вишенка на тортике - последняя строчка: «Ликвидационная стоимость квартиры».
Знаете, что это такое?
Это стоимость, по которой квартира может быть продана, когда продажа носит вынужденный характер. Она составляет, обычно 70 - 75% от рыночной стоимости квартиры. Ликвидационной стоимостью оперируют, когда квартира продается по решению суда.
Получается такой, достаточно недвусмысленный намек на то, что уже выдавая кредит, банк понимает, что кредит окажется невозвратным.
Спрос - рождает предложение. И, раз есть предложение кредитов по таким ставкам, наверняка есть те, кто такие кредиты берет.
Но лично я своим клиентам кредиты по таким ставкам никогда не порекомендую!