Дмитрий Овсянников

  • Автор: Дмитрий Овсянников

    Этот блог - некоторые мои мысли по ипотечному кредитованию. Делюсь ими с надеждой, что кому-то из вас они помогут разобраться в ипотечном кредитовании, улучшить жизненные условия и сэкономить деньги.

  • А вы знаете, что такое кабала?

    Получил я на днях предложение одного из банков, мол: «Дмитрий, мы кредиты ипотечные выдаем: организуй нам клиентов».

    Посмотрел я на их ставки и понял: «Теперь я знаю, что такое кабала»!

    Нет, до этого не знал. Вот честно-честно. И все процентные ставки, которые я встречал ранее - это «цветочки» по сравнению с этими вот «ягодками».

    Впрочем, судите сами:

    Ипотека - кабала

    Когда я делаю сюжеты, где описываю лучшие процентные ставки по ипотеке, то многие люди мне говорят, мол: «Дмитрий, чего вы нам называете ставки 11,5 - 12% годовых, это же в разы выше, чем в Европе»?
    И по-своему, они правы.

    Но ставка 32% годовых (или 40%, с учетом всех повышающих коэффициентов) даже меня повергла в ужас.

    Это ж какая доходность бизнеса должна быть, чтобы пользоваться таким кредитом было выгодно?

    Но, как вишенка на тортике - последняя строчка: «Ликвидационная стоимость квартиры».

    Знаете, что это такое?

    Это стоимость, по которой квартира может быть продана, когда продажа носит вынужденный характер. Она составляет, обычно 70 - 75% от рыночной стоимости квартиры. Ликвидационной стоимостью оперируют, когда квартира продается по решению суда.

    Получается такой, достаточно недвусмысленный намек на то, что уже выдавая кредит, банк понимает, что кредит окажется невозвратным.

    Спрос - рождает предложение. И, раз есть предложение кредитов по таким ставкам, наверняка есть те, кто такие кредиты берет.

    Но лично я своим клиентам кредиты по таким ставкам никогда не порекомендую!

     

    Рейтинг: 5 Всего голосов: 3