ипотека. кредит. ипотечный кредит

Во всем мире чаевые – узаконенный дополнительный заработок официанта. В некоторых случаях – дополнительный заработок кафе (если так бизнес построен).
Во многих странах этот дополнительный доход не облагается налогом на вполне законных основаниях. (А что: если одно частное лицо благодарит официанта мелкой монетой за хорошее обслуживание – ничего зазорного в том нет).

 И ведь все понимают, что если в заведении официант хорошо обслуживает, то посетитель придет снова и снова.
Чаевые, как правило, составляют процентов 10 от стоимости блюд. Причем, никто не заставляет эти самые чаевые платить: это – добрая воля самого посетителя кафе или ресторана. Но при этом, если официанты будут лучше обслуживать – больше будет оборот кафе, больше будет продано блюд, и больше налогов будет заплачено государству тем же самым кафе. То есть, экономически выгодно, в том числе и для государства, если в кафе будут чаевые, и если (на законных основаниях) с них не нужно будет платить налог.

Об этом я думал, разговаривая с очередным менеджером очередного банка, куда направлял своего клиента-официанта.
Задача, как понимаете, получить одобрение на кредит для официанта.

Ну не хотят банки учитывать чаевые в качестве дохода. Не хотят!
И хоть ты в камбалу разбейся, но доказать, что чаевые у официанта составляют половину от доходов – достаточно проблематично.

- Ты сам в ресторан ходишь? – спрашиваю я менеджера банка.
- Хожу.
- Чаевые оставляешь?
- Оставляю.
- Так почему ты не хочешь учесть чаевые в качестве дополнительного дохода человека и выдать ему кредит 3 миллиона, а не 1,5 миллиона? К тому же, он – квартиру в залог отдает, которая подороже 3 миллионов будет, как минимум, на миллион.
- Дмитрий, но мы же не знаем, как человек работает. Дают ли ему чаевые или нет. Может он работает плохо, да еще и посуду часто бьет (и с него за разбитую посуду еще и вычитают из зарплаты).
- И так все 7 лет, что он работает? Стали бы плохого работника держать 7 лет?
- Ну…, - замялся менеджер банка, не зная, что ответить.
- Слушай, ты когда в кафе ходишь, много ты там битой посуды видишь?
- Нет.
- А чаевые многие оставляют?
- Да почти все посетители кафе.
- Ну и какие выводы?
- Да я-то все понимаю. Но позиция нашего банка такая, что официантам кредит мы не даем.

И в другом банке «не даем».

И в третьем.

И в четвертом.

Но все-таки мы сделали это! Нашли банк, готовый выдать ипотечный кредит официанту по ставке 13,7% годовых, учтя все его доходы.
Вчера заемщику вручили одобрение банка на кредит.

Так что ипотека для официанта - вполне возможна: нужно только знать, в какой банк обратиться.