ипотека. кредит. ипотечный кредит

У него кредит в банке А, по которому он платит несколько лет. Хорошо платит, исправно платит, не допуская просрочек.

Поскольку платит уже несколько лет, долг сократился, и сейчас остаток долга составляет 7,5 миллиона рублей.

Ему нужна квартира. Другая квартира: в другом районе.

Чтобы ее купить, нужно получить кредит...

7,5 миллионов рублей.

То есть, фактически, нужно произвести обмен: продать одну квартиру, закрыть кредит в размере 7,5 миллионов рублей, чтобы купить новую квартиру, взяв новый кредит в размере 7,5 миллионов рублей.

Казалось бы: нет ничего сложного, и кредит должны выдать: раз такой кредит он обслуживает исправно на протяжении нескольких лет.

Он подает документы в банк самостоятельно. Банк их изучает и выносит решение: 5,6 миллиона готов выдать, а больше - нет.

А уже покупатель на квартиру найден.

Но это предыстория, с которой он обратился.

Предложили ему на выбор два банка, где нужный размер кредита дадут, только вот беда: процентная ставка по кредиту в них выше, чем в банке А.

Но клиент согласен: уж очень ему обменять квартиру хочется.

Тут мне приходит в голову мысль: а не позвонить ли руководству банка А: ведь если клиент получит кредит в другом банке, банк А потеряет хорошего клиента, который по кредитам платит без просрочек, да и клиенту хорошо: в своем-то банке ставка по кредиту ниже, чем в других.

Один звонок и... о чудо!

Клиенту одобрили сколько просил и даже немного больше.

Банк с клиентом, клиент - с нужной суммой кредита и доволен.

Я тоже должен быть доволен, но... Быть совсем довольным мешает знание того, что если бы клиент шел сразу через нас, а не подавал заявку самостоятельно, процентная ставка по кредиту у него была бы на 0,5% ниже.