-
Мысли об ипотеке и недвижимости
- О заемщиках-обманщиках
- Кредит на бизнес под залог своей квартиры
- Кредит без подтверждения доходов
- Другие записи блога
Кредит на бизнес под залог своей квартиры
Плох тот солдат, который не мечтает стать генералом. Может потому, многие из тех, кто работает по найму, так сказать «на дядю», мечтают быть владельцами бизнеса.
А что: сидишь в просторном кабинете, бумажки подписываешь, да кофе с чаем пьешь, принесенный длинноногой секретаршей.
Впрочем, секретарши должно быть две: одна - блондинка, вторая - брюнетка. Первая пусть чай приносит, а вторая - кофе.
Красота! Не жизнь, а сплошное удовольствие.
От раздумий о ногах секретарш отвлек телефонный звонок:
Звонили из банка. Сотрудник службы безопасности банка представился и начал задавать вопросы:
- Вы обращались в наш банк за кредитом?
- Да, подавал документы.
- То есть, Вы хотите получить кредит?
- Да, хочу кредит.
- На что деньги нужны?
Он немного замялся: сказать честно: «На ремонт квартиры, да чтобы мощный компьютер прикупить»? Не солидно как-то. Пусть знает сотрудник банка, что не с простым программистом дело имеет, а с без пяти минут владельцем бизнеса!
- На бизнес мне деньги нужны!
На бизнес!
На другом конце провода задали еще несколько вопросов и попрощались...
Звонок ипотечного брокера раздался через пару часов:
- В кредите Вам отказали. Ждите звонок из другого банка: может там одобрят...
- Как отказали? Почему?
- А зачем Вы сказали, что кредит Вам нужен на развитие бизнеса?
- Ну как, для солидности. А что, не надо было?
- Конечно, не надо! Банки не любят давать кредиты на развитие бизнеса под залог квартир. Для них фраза «Кредит на бизнес» как красная тряпка для быка: скажите сотруднику банка, что кредит нужен на бизнес - или ставку по кредиту повысят, или вообще в кредите откажут.
- А чего же вы меня не предупредили?
- Так Вы же, когда к нам обратились, сказали, что кредит нужен на строительство дома, и мы просили, при общении с сотрудниками банка говорить то, что есть, ничего не придумывая.
- А что же мне теперь делать?
- Ничего. В этом банке - отказ: решение - принято, банк его менять не будет. Будем ждать решения другого банка. Если не будете ничего выдумывать - кредит получите.
- Вы уверены?
- Уверен.
- А почему Вы в этом уверены? - спросил он.
Пришлось рассказать о том, что есть профессии, представителей которых любят в банках, а есть те, представителей которых в банках не любят. Например, юристов, а особенно адвокатов, в банках не очень любят. А бухгалтеров и программистов в банках любят: представители этих профессий реже допускают просрочки по кредитам.
Он внимательно слушал, а затем спросил:
- А почему в банках не любят тех, кто берет ипотечные кредиты на бизнес, это же так круто?
- Да, круто. Только из 100 фирм 90 закрываются в течение первых 3 лет, а 9 из оставшихся 10 закрываются в течение 10 лет после открытия. То есть, банку выдать кредит на открытие бизнеса - все-равно, что выкинуть деньги.
- А кто эту статистику знает?
- В банках знают...
На следующий день ему был звонок из другого банка. Сотрудник банка задавал вопросы и записывал ответы. А еще через два дня из банка сообщили, что запрашиваемую сумму кредита готовы выдать.
02 апреля 2014 г. |