Надежный банк | ipotek.ru
Мысли об ипотеке и недвижимости
Дмитрий Овсянников

  • Автор: Дмитрий Овсянников

    Этот блог - некоторые мои мысли по ипотечному кредитованию. Делюсь ими с надеждой, что кому-то из вас они помогут разобраться в ипотечном кредитовании, улучшить жизненные условия и сэкономить деньги.

  • Надежный банк

    Звонка я не слышал. Казалось бы: один и тот же телефон с одной и той же приятной мелодией звонка, но какой разный: то он звонит на весь офис, не унимаясь, а то, вроде и звонка не было, а смотришь - сотрудник уже разговаривает.

    Прислушиваюсь к разговору:
    Судя по всему, звонит женщина и, судя по разговору - все у этой женщины хорошо: зарплата ее и мужа суммарно более 120 000, полностью подтверждаемая справками 2-НДФЛ, есть первый взнос более 20%. С такими клиентами работать - одно удовольствие: приятно предлагать программы и условия, от каких не отказался бы и сам.

    И вот слышу, как мой сотрудник сообщает, что исходя из ее данных, ставка по кредиту может быть от 11% до 12% годовых, а если кредит брать на 25 лет, то размер кредита может быть до 5 миллионов.
    Женщина все внимательно выслушала, поблагодарила и обещала перезвонить.

    Прошла неделя.
    Тут банк, где были самые низкие ставки по кредиту, сообщил пренеприятнейшее известие: что ставки повышаются.

    Обычно нас, как партнеров банка, информируют заранее, а потому, есть неделя на то, чтобы сообщить о повышении ставок всем потенциальным клиентам: есть неделя, чтобы успеть подать документы до повышения.
    Повышение, казалось бы, не сильное: ставка вырастет всего на 0,5%, но при 5 миллионах кредита - это 25 тысяч за год, а за 7 лет (а именно столько «живет» среднестатистический кредит) переплата 0,5% превратится в 90 тысяч рублей: 3/4 зарплаты семьи за месяц: по моему мнению, есть за что побороться.

    И вот сотрудник звонит:
    - Здравствуйте, мы с Вами разговаривали насчет кредита. Что Вы решили?
    Звоню потому, что банк, где сейчас 11% годовых, повышает ставки, и через неделю получить кредит по таким ставкам - не сможем...
    - А я кредит получаю в Сбербанке.
    - Но там же ставки выше: я Вам предлагал 11% годовых, а там - 14% годовых!
    - Ну да, я знаю. Но Сбербанк - гарантия надежности.
    - Но 3 % разницы в процентных ставках - это 150 тысяч переплаты за год или более полумиллиона за 7 лет!
    - Но Сбербанк - надежнее.

    Мы с моим сотрудником переглянулись:
    Заплатить лишние свои деньги за то, чтобы надежно и гарантировано вернуть их банку обратно, чего бы с заемщиком за годы пользования кредитом ни случилось?!

    Надежный банк - это хорошо, но кто кому деньги дает?
    И надо ли брать кредит в надежном банке, если переплатить по кредиту придется лишние полмиллиона, дополнительно к тем деньгам, которые и так платятся за пользование кредитом?

    01 декабря 2012 г.

    Рейтинг: 3 Всего голосов: 5