ипотека. кредит. ипотечный кредит

В пятницу, 20 марта на выставке в ЦДХ участвовал в проведении семинара, посвященного проблемам пострадавших валютных заемщиков и обманутых дольщиков.

После семинара стали подходить люди с вопросами:

- Дмитрий, у меня кредит в долларах. Я плачу по ставке 13% годовых. Банк предлагает рефинансировать мой долг, снизив ставку до 6,5% годовых, но в той же самой валюте. Как думаете, стоит соглашаться на предложение банка?

- Стоит.

- А вот во Всероссийском обществе пострадавших валютных заемщиков говорят, что не стоит: что если я соглашусь, то тогда, когда будут рефинансировать кредиты в рубли по льготному курсу, тем, кто согласился на предложения банков, помогать не будут.

- А что, государство уже помогает заемщикам?

- Нет. Так стоит мне соглашаться на предложение банка?

- Стоит.

- А почему же мне во Всероссийском обществе пострадавших валютных заемщиков говорят не соглашаться? Пожалуй, не буду соглашаться...

Подходит другой заемщик.

- Дмитрий, у меня - две квартиры. Одна - в залоге банка. Пошли просрочки по кредиту. Через неделю просрочка будет составлять 90 дней. Платеж по кредиту составляет 80% от моих доходов: еле-еле могу платить. Банк предлагает рефинансирование в рубли. Предлагает три схемы рефинансирования. Одна из схем - перевод долга в рубли с сохранением процентной ставки по рублевому кредиту, как по валютному. Соглашаться на рефинансирование?

- Соглашаться!

- Но ведь платеж в рублях у меня будет такой же, как сейчас в валюте!

- Вот именно: у Вас платеж по рублевому кредиту будет таким же, как был по валютному. Процентная ставка будет такой же, как была по валютному (11% годовых).

- А вдруг государство предложит лучшие условия рефинансирования?

- С чего вдруг? У Вас - две квартиры. Будет просрочка по кредиту более 90 дней - с одной из них сможете распрощаться на законных основаниях: жить есть где, и еще должны банку останетесь...

- А вдруг государство предложит лучшие условия рефинансирования кредита?..

Вечер. Все-таки, целый день на выставке сильно выматывает. Еду в вагоне метро домой, и читаю на планшете новости. Одна из новостей - о прошедшем совещании в Центробанке и о том, что помощь пострадавшим валютным заемщикам будет оказана, но лишь тем, кто без этой помощи сам не справится, а таковых, по мнению руководства Центробанка - не более 2000 семей. (В то время как пострадавшими себя считают более 100000 семей).

Думаю: банки предлагают людям помощь, готовы уменьшить процентную ставку, отказываясь от прибыли, чтобы хоть как-то помочь заемщикам, хотя делать это не обязаны. В это же время заемщики, из категории тех, кому от государства помощь не светит вообще, выбирают, уподобляясь разборчивой невесте: "Соглашаться на помощь или нет? А вдруг прогадаю, вдруг потом лучшие условия предложат?"