-
Мысли об ипотеке и недвижимости
- Казино и валютная ипотека: в чем отличия
- Разводитесь? Не спешите продавать квартиру!
- Кредитная карта про запас
- Другие записи блога
Разводитесь? Не спешите продавать квартиру!
Как известно, два переезда равносильны одному пожару.
Если же переезд сопровождается разводом, а развод - разделом имущества, то это вообще: стихийное бедствие.
(И в условиях такого стихийного бедствия живут сейчас многие россияне).
Замечено, что в сложные времена количество разводов - увеличивается. Казалось бы, сложности должны сплачивать людей, но так происходит только в теории. На практике - все совсем наоборот.
Доходы у мужа уменьшились, их не хватает для поддержания прежнего уровня жизни. Он становится более раздражительным, а тут еще и жена пилит: денег ей, видишь ли, на кофточку не хватает, а кофточка нужна срочно: ну не может она перед подругами в старой кофточке показаться: в ней ее уже видели!
Словом, количество разводов - растет.
И, чем хуже ситуация в экономике - тем разводов больше.
Разводу, как известно, предшествуют скандалы, а сопровождается развод - разделом имущества. И в этот момент два, некогда любящих друг друга человека, вдруг становятся уж если не врагами, то противниками, стремящимися получить при разводе максимум выгод.
И, как правило, оба при этом проигрывают.
А кто выигрывает?
Многочисленные «помощники»: адвокаты, риэлторы, грузчики,...
Ну, посудите сами: квартиру нужно продать, да две новых квартиры (или комнаты) купить. Три сделки. И с каждой - «денег надо дай» (как говорил мой преподаватель по танцам из Бразилии, требуя оплату за занятия).
Скандалите? Не можете договориться? - суд поможет. А где суд - там и адвокат (а то и два: по одному для каждой из сторон). Им тоже «денег надо дай».
Сделки свершились - нужно везти поделенную мебель в новые квартиры (ну а тут - грузчики с распахнутым шире карманом стоят: им тоже «надо дай»).
А дальше - детей в новую школу или детский сад устраивать: заботы, расходы, стресс для ребенка...
Словом, несколько рекомендаций.
 |
Рекомендация первая: уж если решили разводиться - оставайтесь людьми: и сами больше денег получите, и некогда любимому человеку больше достанется (привет адвокатам: не дали им заработать).
Рекомендация вторая: На риэлторах - тоже можно сэкономить: проведя вместо трех сделок - одну.
Как?
Допустим, бывший муж получает от бывшей жены половину стоимости квартиры, и на эти деньги решает свой жилищный вопрос. А жена - остается с детьми в бывшей квартире: ни переездов, ни стресса для детей из-за смены садика и школы...
Где взять деньги?
А деньги можно взять в виде кредита, полученного под залог имеющейся квартиры. В настоящее время есть банки, дающие кредит на покупку доли у бывшего супруга, при условии, что заемщик станет собственником всей квартиры, и всю квартиру передаст в залог банку.
Стала жена собственником целой квартиры? Получила деньги в банке? - Отдала их бывшему мужу (чтоб проваливал и не отсвечивал).
Вообще, на «падающем рынке» ипотеку я бы брать не советовал. Но выкуп доли супруга при разводе - наверное, одна из немногих ситуаций, когда получение ипотечного кредита оправдано: приходится платить банкам проценты, но зато на всяких «помощниках» сэкономили, да и детям стресс, связанный с переездом, не устроили...