ипотека. кредит. ипотечный кредит

Ура! Свершилось!

Рефинансировать ипотечный кредит можно по ставке 10,9% годовых.

«Бочка меда» заключена в самой возможности такого рефинансирования по такой процентной ставке, а также в том, что можно рефинансировать как рублевые, так и валютные кредиты. Причем, не важно, как давно был выдан рефинансируемый кредит.

Но есть и некоторые нюансы:

Первый нюанс - это соотношение «кредит/залог»: это соотношение показывает, какую часть стоимости предмета залога составляют кредитные средства. 

Это соотношение составляет:

85% для «старой Москвы» (внутри МКАД вместе с районами заМКАДья за исключением недавно присоединенных территорий «Новой Москвы»);

80% для «Новой Москвы» и Подмосковья.

75% для кредита больше, чем 12 миллионов рублей.

Второй нюанс - тот, что рефинансировать можно кредит, выданный на покупку квартиры на «вторичном рынке». Впрочем, если кредит выдан под залог новостройки, но есть документы о собственности - его тоже можно рефинансировать.

Рефинансировать можно кредит людей, работающих по найму, а также кредит владельцев бизнеса, при условии, что бизнес - белый-белый: платятся все налоги, все отчисления, есть бухгалтерская отчетность, которую заемщик готов предоставить банку.
(Скажу по большому секрету: банк владельцев бизнеса не любит («не любит» - определение мое: сотрудники банка мне это не говорили), а потому, даже при предоставлении всех документов, рассматривать владельца бизнеса будут намного дольше, чем наемного работника).

И еще один нюанс: процедура рефинансирования - более сложная, чем простое получение ипотечного кредита.
Но возможность сэкономить немало денег за счет снижения процентной ставки - того стоит.