ипотека. кредит. ипотечный кредит

Не успел я опубликовать видео про рефинансирование ипотеки в другом банке, как мне стали поступать сообщения, мол, зачем я его публикую и в чем, собственно, секрет?
Ну есть программа рефинансирования, так и что из того?

Дело не в секрете, а в возможности.

Смотрите: Средний размер кредита в Москве - 4 миллиона. (Информация с сайта ЦБ РФ)

Люди берут кредиты на 20 - 25 лет, но гасят досрочно. Средний срок жизни кредита - 10 лет.

Чтобы взять кредит в размере 4 миллионов, нужно зарабатывать 100 тысяч рублей в месяц.

Разница в ставке между 11 и 12% годовых при таком размере кредита составляет 274605 рублей за 10 лет. (В этом несложно убедиться, подставив размер кредита - 4 миллиона и срок кредитования 10 лет в кредитный калькулятор, и произведя расчеты при разных процентных ставках).

Сумма не выглядит столь уж впечатляющей, а ведь это - 2,5 месяца жизни человека, зарабатывающего аж целых 100 тысяч в месяц! Возможно, что это даже не доход одного заемщика, а совокупный доход нескольких человек (мужа и жены, например). Задумайтесь: почти целое лето своей жизни заемщики тратят на платежи банку только из-за того, что процентная ставка по кредиту всего на 1% выше, чем могла быть!

И очень часто люди, взяв кредит, не задумываются, что можно снизить процентную ставку, не задумываются, что можно рефинансировать кредит и сэкономить деньги.

Знаю немало людей, кто платит по ставке 13, 14, 15% годовых, причем, не только в рублях, а даже в иностранной валюте.

Но ведь лишние проценты, которые нужно отдавать банку, складываются в месяцы (а то и в годы) жизни, когда человек, вместо того. чтобы тратить деньги на себя, на свою семью, тратит их на банк, платя по процентной ставке, которую давно уже пора снизить.

Раньше я не понимал, когда мне говорили, что, например, в Великобритании люди внимательно мониторят ситуацию с кредитованием и рефинансируют свой кредит сразу же, как только появляется возможность снизить ставку хотя бы на 1%.

Но сейчас, представив, что снижение ставки всего на 1% освобождает от необходимости работать на банк на протяжении лишних 2 - 3 месяцев, я не понимаю тех, кто платит по ставке выше 12% годовых и ничего не делает для ее снижения. И это при том, что сейчас есть возможность рефинансировать кредит и платить по ставке 10,9% годовых.