ипотека. кредит. ипотечный кредит

- А разве банки проверяют документы?

Она сидит напротив меня и хлопает своими длинными ресницами.

То, что банки, выдавая миллионы незнакомому человеку, пытаются убедиться в его платежеспособности - было для нее открытием. Вторым открытием за сегодняшний день было то, что документы, подаваемые в банк, должны быть подлинными.

Ей отказали пять банков, и она никак не может понять почему?

И вот мы сидим: я, рядом со мной моя сотрудница, а напротив нас, с другой стороны стола - она.
Сотрудница раскладывает документы: вот - копия трудовой книжки, вот - справка 2-НДФЛ, вот - копия трудового договора. Копия трудового договора заверена директором Ивановым, копия трудовой книжки также заверена Ивановым (так, во всяком случае, написано возле подписи). Но стоит положить эти два документа рядом, как становится ясно, что подписи, как минимум на одном из документов, директору Иванову не принадлежат.

- Как так получается, что подписи разные? - спрашивает моя сотрудница.
Она посмотрела на документы с наивным вопросом:
- Что, действительно разные? Да, похоже, что разные.
- Но почему? - допытывается сотрудница.
- А, директор уезжал и, видимо, подписал кто-то из заместителей.

У меня легкое недоумение:
- Копию трудового договора, копию трудовой книжки не обязательно должен заверять директор: может заверить специалист по кадрам, может заверить заместитель директора. Зачем подделывать документы?
- Да разве это подделка? Ну подумаешь, за директора расписался заместитель или кто-то из кадров!
- А он мог расписаться своей подписью, и чтобы возле подписи стояло, например: «специалист отдела кадров Сидоров П.П.»
- Но у нас нет в кадрах Сидорова П.П. - неуверенно сказала она.
- А кто у Вас в отделе кадров есть?
- Федотова.
- А можно, чтобы копия трудовой книжки и трудовой договор были заверены Федотовой?
- Да вы что! Она меня ненавидит! Она мне ничего заверять не будет!
- Ну, хорошо, пусть не специалист по кадрам, пусть директор, пусть коммерческий директор, но чтобы подпись была именно того, кто заверяет?
- А это так важно?
- Ну да, раз пять банков Вам в кредите отказало, сами видите, что важно.
- А разве они по этой причине отказали? Может причина отказа совсем другая?
- Одно другого не исключает, и другая причина для отказа не исключает того, что документы, подаваемые в банк должны быть подлинными.

Она задумалась ненадолго, затем спросила:
- А можете Вы узнать причину отказа, а то мне самой в банке ее не говорят.
- С Вашего согласия, попробую.
Прошу ее дать согласие в письменном виде и, пока она пишет:
«Я, такая-то такая-то даю согласие на обработку моих персональных данных...» - звоню в один из отказавших банков, знакомому менеджеру.
Короткое приветствие - и сразу к делу. Обрисовываю ситуацию, называю ФИО клиентки.

Менеджер отвечает:
- Дмитрий, ты ее документы видел? Там же ясно видно, что они рисованные, да и зарплату ее бухгалтер не подтверждает, говорит, что справку не подписывала. У нас сотрудники СБ звонили в организацию, так бухгалтер организации подтвердила, что она там работает, но сказала, что справку о зарплате, да еще и с такими цифрами не подписывала.
- Во, зараза! Не могла подтвердить зарплату! - возмущенно сказала она.
- А справку бухгалтер подписывала?
- Нет: наш бухгалтер, Фролова, в отпуске была.
- А чего тогда возмущаться на бухгалтера, если бухгалтер о справке не знала?

Смотрю справку о зарплате, и понимаю, что если бы на ней была фраза «справка поддельная», хуже эта справка не стала бы. Все ошибки, которые только можно совершить - были совершены, все косвенные признаки, говорящие о том, что справка поддельная - присутствовали. Да и подпись была на справке та же, что и на других документах, как будто у директора Иванова и бухгалтера Фроловой, одинаковая подпись.

- Скажите, пожалуйста, кем Вы работаете? - спрашиваю.
- Менеджером.
- Это я вижу из трудовой книжки. А если честно?
- Офис-менеждером.
- Сколько человек работает в Вашей организации?
- Человек тридцать.
- А что такого делает офис-менеджер, за что организация платит 200 тысяч в месяц?
Она промолчала, а затем уже тихонечко сказала:
- На самом деле я зарабатываю 35 тысяч в месяц.
- А муж есть? Он сколько зарабатывает?
- Муж зарабатывает 60 тысяч в месяц.
- Отлично!
- Ваш доход и доход мужа вместе составляют 95 тысяч. Вам нужно получить кредит 3,5 миллиона. Совокупный доход позволяет получить почти 4 миллиона кредита, и подделывать ничего не надо!
Давайте так: собирайте новый комплект документов, но только чтобы информация в документах, подписи и печати были подлинными, и после этого приходите: кредит по нормальным документам обязательно получим.

Она собрала свои документы, встала из-за стола, собираясь уходить, а перед уходом спросила:
- А с этими документами, мне ни в каком банке кредит не дадут?
- С этими - не дадут.
- Жаль. И какое банку дело до моих доходов, зачем их проверять? Я же ему квартиру в залог передаю!..