ипотека. кредит. ипотечный кредит

Все больше граждан пользуются кредитами. В кредит покупаются квартиры и машины, дачи и бытовая техника, в кредит берутся деньги на неотложные нужды. Это - известно, а потому, не интересно.
Интересно другое, то, что когда заемщик получает кредит, то получает чужие деньги но, как это ни странно, считает эти деньги, а также то, что покупает на эти деньги, своим.

«Моя квартира куплена в кредит» - слышали такую фразу?
В переводе с русского на русский она может означать, что 90% заплатил банк, а заемщик заплатил всего 10%. Но «моя квартира» - звучит гордо.
А что? Юридически - все верно: заемщик долг возвращает, да еще и с процентами. Ну, подумаешь: вернул всего процентов 5 с того момента, как взял кредит, но пройдет несколько лет - глядишь, и все вернет... Может быть вернет...

«Моя квартира: я ее купил, я в ней живу. Но как же трудно каждый месяц платить деньги банку! Мои деньги, из моей собственной зарплаты!» - думает заемщик!
Но кто-то платит исправно, а кто-то платит не своевременно: допускает просрочки. Впрочем, по ипотечному кредиту, как правило, заемщики платят исправно: все-таки квартира в залоге. Но есть и потребительские кредиты: кредиты на сравнительно небольшие суммы и короткое время. По ним просрочек намного больше.
Заемщик думает: «Подумаешь, тысячу рублей по кредиту за телефон забыл внести: ерунда какая! Ну и ничего страшного: банк начислит штраф, я его оплачу».
Забыл заплатить, опять забыл заплатить, снова забыл заплатить... Долг копится.

Получается, что одни заемщики платят исправно, из месяца в месяц. В то время как другие платят с многочисленными просрочками, а то и не платят вовсе.
Банки считают, что как заемщик относится к своим обязательствам по одним кредитам, так же заемщик будет относиться и к новым обязательствам. И эта достаточно простая мысль многократно подтверждалась практикой.

Но смотрите: один заемщик берет кредит в одном банке, платит не исправно, потом обращается в другой банк. В первом банке, где этого заемщика уже знают как безалаберного человека, ему в кредите отказывают. В другом банке его не знают, а потому, кредит спокойно выдают.
Вот и задумались банки, что было бы неплохо, если бы была некая организация, где бы содержалась информация о заемщиках по кредитам, о том, где какие кредиты они брали, а также о том, как, насколько исправно эти кредиты погашали.
И, по настоянию банков, такие организации были созданы, и названы бюро кредитных историй.