Простая задача из 2-х неизвестных.Есть клиент (назовем его Хороший клиент): большой официальный доход, гос. компания, прекрасная кредитная история и т.д…
У Хорошего клиента есть в собственности хорошая Квартира в Москве, в хорошем месте. Квартира - большая: площадью 108 м2.
Кредит в банках: кто больше даст денег? — 25 ноября 2019
Сложности при рефинансировании — 12 июля 2019
Это было самое длительное одобрение на кредит в моей практике.
В феврале обратился клиент на рефинансирование. Как у нас принято, заказываю выписки по трем бюро кредитных историй. Вижу, что ипотечный кредит затроился!!!А произошло это следующим образом: первый кредит взят в БЖФ (Банке жилищного финансирования).БЖФ продал закладную в Банк Российский капитал.А Банк Российский Капитал некоторое время назад был куплен ДОМ. РФ. Вот и оказалась закладная в ДОМ.РФ, где сейчас и находится.
Нулевой первый взнос при ипотеке — 05 февраля 2019
Старый анекдот: Приходит мужик на скачки. Думает, на какую бы лошадь поставить? Идет в конюшню. Смотрит на лошадей. Выбирает.Видит: старая кляча в углу конюшни. И она ему говорит: «Поставьте на меня, я обязательно выиграю».Мужик поставил на нее все состояние. Лошадь пришла последней. Подходит к ней мужик и говорит: «Ну как же так? Ты же обещала выиграть!»«Ну не шмогла я, мужик, не шмогла...», - прошепелявила лошадь.
Это преамбула.
100% гарантия получения ипотеки — 06 февраля 2017
Звонок на фирму. Первый вопрос: вы даете 100% гарантии что получите для меня кредит?
Отвечаю: «Я еще даже не знаю о чем идет речь: на что нужен кредит, как Вы трудоустроены. Я за Вашу ситуацию, может быть, вообще не возьмусь.» Слышу в ответ: «Ну все же! Вы брокер! Вы даете гарантию?»
Да. Брокер!
Но не экстрасенс! Врач может поставить сразу точный диагноз только по голосу звонящего?
Ситуацию нужно изучать в комплексе:
- на что нужен кредит;
- мужчина, женщина, семья, дети;
Азартные игры и ипотека — 02 февраля 2017
Ну...Трах-тибидох!
У человека кредит 25 000 000 рублей. Страшно представить!
(В Сбербанке. По ставке 15,5% годовых в рублях.)
Взят 2 года назад. Самостоятельно. На покупку дома с землей.
За эти 2 года в доме много чего было сделано: достроено, отремонтировано. Место расположения обязывает- нельзя быть хуже соседей, а у соседей все очень круто!
И явно ситуация со ставкой человека напрягает: иначе он не звонил бы мне несколько раз. Не задавал бы вопросы.