Центробанк снизил ключевую ставку | ipotek.ru

Центробанк снизил ключевую процентную ставку.

15 декабря 2017 года Центробанк снова снизил ключевую процентную ставку.

Какие возможны последствия этого решения для разных категорий граждан.

Кто не сможет получить ипотечный кредит в 2018 году из тех, кто мог бы получить его в 2017.

Центробанк снизил ключевую ставку

Просмотров видео: 6039

Центробанк снизил ключевую ставку

2017-12-15 PT Центробанк снизил ключевую ставку true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/snijen-key.jpg&v=7215 //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/snijen-key.jpg&v=8335
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

Текст видеосюжета «Центробанк снизил ключевую ставку»

Здравствуйте.
С вами я, Дмитрий Овсянников.

До Нового года остались считанные дни. Сегодня - 15 декабря, и сегодня Центробанк порадовал хорошей новостью: ключевая процентная ставка снижена на 0,5 процентных пункта, и стала составлять 7,75%.

Ура товарищи!

К чему это приведет?

С одной стороны, изменение ключевой процентной ставки дает сигнал банкам - обычным коммерческим банкам: «Давайте, снижайте процентные ставки».

Но процентные ставки обычно снижаются одновременно: и по кредитам и по вкладам.
Почему?
Потому что на выдачу кредитов нужны деньги. Ну а вклады - это один из источников денег для кредитования населения.

Соответственно, можно ждать, что процентные ставки по кредитам будут снижаться.
Ну и нехорошая новость для вкладчиков - что процентные ставки по вкладам тоже будут снижаться.
Но, куда деваться...

Как это отразится на рынке ипотеки?

Ну, с одной стороны, процентные ставки по кредитам (по ипотечным кредитам) также будут снижаться. (И это, вроде как, хорошо).

Но отразится ли это на объемах выдачи кредитов?

А это вот неизвестно. Потому что если мы рассматриваем только вот эту вот новость (о снижении ключевой процентной ставки) - то, безусловно, приведет к тому, что больше людей будет обращаться за ипотечными кредитами и, соответственно, вроде как, должны увеличиться объемы выдаваемых кредитов.

Но дело всё в том, что из Центробанка «прилетела» не одна новость.

Предыдущая новость «прилетела» где-то парочку недель назад (точную дату не назову: просто не помню). И заключалась эта новость в том, что Центробанк увеличивает коэффициент резервирования по кредитам с первым взносом менее 20%.

К чему это должно было привести - об этом я рассказывал.
То есть это должно было привести к тому, что многие банки откажутся выдавать кредиты с первоначальным взносом меньше 20%, а те которые не откажутся - будут повышать процентные ставки по кредитам с первым взносом заемщика меньше 20%. (Просто, чтобы компенсировать свои убытки от увеличившегося резервирования).
Ну и на днях (а именно позавчера) пошли первые «звоночки» из банков, что после Нового года они перестанут выдавать кредиты с первоначальным взносом меньше 20%, причём, коснется это даже одобренных заемщиков (в некоторых банках).

То есть получил человек одобрение на получение ипотечного кредита месяц или два месяца назад. 
Рассчитывает купить квартиру в январе месяце.
А тут такое неприятное известие: кредит банк выдавать с первоначальным взносом меньше 20% не будет.

И тут вопрос: «А много ли вообще выдаётся таких кредитов (с первоначальным взносом меньше 20%)?»

Достаточно много.

Почему?

Потому что сейчас в большинстве банков первоначальный взнос (минимально возможный) - 15%. И кредиты с первоначальным взносом от 15 до 20% берёт порядка 15% от общего количества заемщиков. Это, как правило, молодые люди, которые недавно устроились на работу, ну и просто в силу своего возраста не успели ещё накопить на достаточно большой первоначальный взнос. Как отмечают банки, это - достаточно ответственные заемщики.
Почему?
Потому что если у них какая-нибудь тяжелая материальная ситуация образуется, то многим из них помогают родители. (Поскольку, когда человек только-только окончил институт, у него, как правило, родители ещё трудоспособного возраста и могут помочь).
Следовательно, именно для молодых людей получить ипотечный кредит в следующем году будет сложнее, чем сейчас.

Что можно сделать?

Если у вас первоначальный взнос меньше 20%, есть шанс получить, на сегодняшний день, одобрение на ипотечный кредит.
А в следующем году - получить этот самый кредит: есть банки, которые уверяют, что они готовы рассматривать сейчас заемщиков, принимать заявки от заемщиков до Нового года с тем, чтобы после Нового года выдать ипотечный кредит на прежних условиях.

Если у вас первоначальный взнос всего-навсего 10%, но доходы подтверждаются целиком и полностью справками по форме 2-НДФЛ, и вы работаете в крупной организации - на сегодняшний день, можно получить ипотечный кредит (одобрение на ипотечный кредит) с тем, чтобы в следующем году уже получить кредит. И, соответственно, купить квартиру.

Если у вас доходы не полностью подтверждаются справками 2-НДФЛ, а частично подтверждаются, так называемыми, «справками по форме банка» - тоже есть возможность получить одобрение на ипотечный кредит, но в этом случае, первоначальный
взнос должен быть 15%.

Остается буквально неделя для того, чтобы, что называется: «прыгнуть в последний вагон поезда».
Шанс есть. Можете его использовать. 
В следующем году каждые 15 человек из 100, которые в этом году могли бы получить кредит - кредит получить не смогут, просто из-за того, что денег на первоначальный взнос не достаточно.

Ну а процентные ставки?

Процентные ставки будут снижаться.

Спасибо за внимание.

С вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».
Если у вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте. Подписывайтесь на наш видеоканал. Ну и ставьте «лайк», если видеосюжет понравился.

До свидания.

TEXT.RU - 100.00%

15 декабря 2017 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 3.57 Всего голосов: 7
 

Видео по теме:

 

Кредит по ставке ниже инфляции

Кредит по ставке ниже инфляции

 

Новости ипотеки октябрь 2019

Новости ипотеки октябрь 2019

 

Возврат процентов при полном досрочном погашении кредита

Возврат процентов при полном досрочном погашении кредита