Центробанк снизил ключевую ставку | ipotek.ru

Центробанк снизил ключевую процентную ставку.

15 декабря 2017 года Центробанк снова снизил процентную ставку.

Какие возможны последствия этого решения для разных категорий граждан.

Кто не сможет получить ипотечный кредит в 2018 году из тех, кто мог бы получить его в 2017.

Центробанк снизил ключевую ставку

Просмотров видео: 611

Центробанк снизил ключевую ставку

2017-12-15 00:08:04 Центробанк снизил ключевую ставку true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/snijen-key.jpg&v=2074
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

Текст видеосюжета «Центробанк снизил ключевую ставку»

Здравствуйте.
С вами я, Дмитрий Овсянников.

До Нового года остались считанные дни. Сегодня - 15 декабря, и сегодня Центробанк порадовал хорошей новостью: ключевая процентная ставка снижена на 0,5 процентных пункта, и стала составлять 7,75%.

Ура товарищи!

К чему это приведет?

С одной стороны, изменение ключевой процентной ставки дает сигнал банкам - обычным коммерческим банкам: «Давайте, снижайте процентные ставки».

Но процентные ставки обычно снижаются одновременно: и по кредитам и по вкладам.
Почему?
Потому что на выдачу кредитов нужны деньги. Ну а вклады - это один из источников денег для кредитования населения.

Соответственно, можно ждать, что процентные ставки по кредитам будут снижаться.
Ну и нехорошая новость для вкладчиков - что процентные ставки по вкладам тоже будут снижаться.
Но, куда деваться...

Как это отразится на рынке ипотеки?

Ну, с одной стороны, процентные ставки по кредитам (по ипотечным кредитам) также будут снижаться. (И это, вроде как, хорошо).

Но отразится ли это на объемах выдачи кредитов?

А это вот неизвестно. Потому что если мы рассматриваем только вот эту вот новость (о снижении ключевой процентной ставки) - то, безусловно, приведет к тому, что больше людей будет обращаться за ипотечными кредитами и, соответственно, вроде как, должны увеличиться объемы выдаваемых кредитов.

Но дело всё в том, что из Центробанка «прилетела» не одна новость.

Предыдущая новость «прилетела» где-то парочку недель назад (точную дату не назову: просто не помню). И заключалась эта новость в том, что Центробанк увеличивает коэффициент резервирования по кредитам с первым взносом менее 20%.

К чему это должно было привести - об этом я рассказывал.
То есть это должно было привести к тому, что многие банки откажутся выдавать кредиты с первоначальным взносом меньше 20%, а те которые не откажутся - будут повышать процентные ставки по кредитам с первым взносом заемщика меньше 20%. (Просто, чтобы компенсировать свои убытки от увеличившегося резервирования).
Ну и на днях (а именно позавчера) пошли первые «звоночки» из банков, что после Нового года они перестанут выдавать кредиты с первоначальным взносом меньше 20%, причём, коснется это даже одобренных заемщиков (в некоторых банках).

То есть получил человек одобрение на получение ипотечного кредита месяц или два месяца назад. 
Рассчитывает купить квартиру в январе месяце.
А тут такое неприятное известие: кредит банк выдавать с первоначальным взносом меньше 20% не будет.

И тут вопрос: «А много ли вообще выдаётся таких кредитов (с первоначальным взносом меньше 20%)?»

Достаточно много.

Почему?

Потому что сейчас в большинстве банков первоначальный взнос (минимально возможный) - 15%. И кредиты с первоначальным взносом от 15 до 20% берёт порядка 15% от общего количества заемщиков. Это, как правило, молодые люди, которые недавно устроились на работу, ну и просто в силу своего возраста не успели ещё накопить на достаточно большой первоначальный взнос. Как отмечают банки, это - достаточно ответственные заемщики.
Почему?
Потому что если у них какая-нибудь тяжелая материальная ситуация образуется, то многим из них помогают родители. (Поскольку, когда человек только-только окончил институт, у него, как правило, родители ещё трудоспособного возраста и могут помочь).
Следовательно, именно для молодых людей получить ипотечный кредит в следующем году будет сложнее, чем сейчас.

Что можно сделать?

Если у вас первоначальный взнос меньше 20%, есть шанс получить, на сегодняшний день, одобрение на ипотечный кредит.
А в следующем году - получить этот самый кредит: есть банки, которые уверяют, что они готовы рассматривать сейчас заемщиков, принимать заявки от заемщиков до Нового года с тем, чтобы после Нового года выдать ипотечный кредит на прежних условиях.

Если у вас первоначальный взнос всего-навсего 10%, но доходы подтверждаются целиком и полностью справками по форме 2-НДФЛ, и вы работаете в крупной организации - на сегодняшний день, можно получить ипотечный кредит (одобрение на ипотечный кредит) с тем, чтобы в следующем году уже получить кредит. И, соответственно, купить квартиру.

Если у вас доходы не полностью подтверждаются справками 2-НДФЛ, а частично подтверждаются, так называемыми, «справками по форме банка» - тоже есть возможность получить одобрение на ипотечный кредит, но в этом случае, первоначальный
взнос должен быть 15%.

Остается буквально неделя для того, чтобы, что называется: «прыгнуть в последний вагон поезда».
Шанс есть. Можете его использовать. 
В следующем году каждые 15 человек из 100, которые в этом году могли бы получить кредит - кредит получить не смогут, просто из-за того, что денег на первоначальный взнос не достаточно.

Ну а процентные ставки?

Процентные ставки будут снижаться.

Спасибо за внимание.

С вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».
Если у вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте. Подписывайтесь на наш видеоканал. Ну и ставьте «лайк», если видеосюжет понравился.

До свидания.

TEXT.RU - 100.00%

15 декабря 2017 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 5 Всего голосов: 3
 

Видео по теме:

 

Отказ в рефинансировании из-за снижения ставки в своем банке

Отказ в рефинансировании из-за снижения ставки в своем банке

 

Первоначальный взнос при рефинансировании ипотеки

Первоначальный взнос при рефинансировании ипотеки

 

Рефинансирование ипотечного кредита, выданного на приобретение новостройки.

Рефинансирование ипотечного кредита, выданного на приобретение новостройки.