Чья ипотечная квартира? | ipotek.ru

Чья ипотечная квартира? Ошибка заемщика №1

Чья ипотечная квартира: банка или заемщика?
Смотрите на видео.

Купленная с помощью банковского кредита квартира, считается собственностью заемщика.
Юридически - все верно: так и есть: собственность заемщика. Но фактически, правильно ли заемщику считать квартиру своей?

Заемщик, без согласия банка, не может квартиру ни продать, ни подарить, а если перестает платить по кредиту, может своей собственности лишиться.

Так чья квартира, купленная заемщиком на кредитные средства?

Правильно: заемщика: и пусть заемщик за нее отвечает, да налоги платит. А не будет платить - банк быстро оставит заемщика без квартиры: через суд, и все по закону.

Чья моя квартира? Или ошибка ипотечного заемщика №1

Просмотров видео: 4801

Чья моя квартира? Или ошибка ипотечного заемщика №1

2016-02-03 00:03:28 Чья моя квартира? Или ошибка ипотечного заемщика №1 true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/oshibka1.jpg&v=7170
Оператор: Овсянникова Вера,
Монтаж: Овсянников Дмитрий
Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

03 февраля 2016 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Рейтинг: 3.43 Всего голосов: 7

Здравствуйте! В эфире проект «Ипотек. ру», об ипотеке по-русски и я, Дмитрий Овсянников. И сегодня мы поговорим об одной ошибке заемщиков. 

Ну наверное первая и главная ошибка заемщика в том, что купленную в кредит квартиру заемщик считает своей. Нет, юридически это правильно, юридически это верно. Но так ли это на самом деле? Вот смотрите, свою вещь я могу продать. И чьего-либо согласия мне не нужно. А теперь представим, квартира находится в залоге банка, попробуйте ее продать. Это ваша вещь? Ваша. Но продать ее без согласия банка вы не можете. А попробуем не заплатить по кредиту несколько платежей. И тут мы уже увидим, что квартира уже не ваша, что по решению суда эта квартира выставлена на торги и вы не можете повлияьт на ход торгов, вы даже цену не можете назвать, по которой эта квартира может быть продана. Так ваша квартира или не ваша?

Почему квартира считается собственностью заемщика? Все очень просто. За имущество, которое находится в собственности нужно платить налог, нужно содержать имущество в пригодном для жилья состоянии. То есть если бы квартира была не вашей юридически, то эта обязанность, содержать имущество и платить налоги лежала на ком-то другом. А так, имущество ваше и все очень просто, ваша квартира - платите налоги.

Почему я говорю, что это большая ошибка заемщика, что он считает имущество своим? Потому что он считает, что может не выполнять обязательство по кредитному договору перед банком и все равно квартиру у него никто не отберет. Это не так. К квартире, которая находится в залоге банка, к квартире, которая приобретена на кредитные средства, нужно относиться не как к своей, а помнить, что эту квартиру могут забрать и компенсировать убытки банка, если заемщик не исполняет своих обязательств по договору. А вот только тогда, когда долг перед банком будет погашен, когда кредит будет полностью выплачен, только тогда квартира становится собственностью заемщика. Вот только тогда, а пока квартира находится в залоге банка, относитесь к ней как к чужой квартире, не как к своей собственности. Ну а налоги? Налоги приходится платить.

Спасибо за внимание, с вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «Ипотек. ру», об ипотеке по-русски. Подписывайтесь на наш видеоканал. До свидания.

 

Видео по теме:

 

Подбор ипотеки. Видео о том, как пользоваться сервисом

Подбор ипотеки. Видео о том, как пользоваться сервисом

 

Ипотека для семьи или для гражданских супругов. В чем разница?

Ипотека для семьи или для гражданских супругов. В чем разница?

 

Кредитная карта: как ее правильно закрыть

Кредитная карта: как ее правильно закрыть