Частные случаи ипотечного кредитования

Возможности ипотеки надо знать

Эти возможности - многие не учитывают. А зря.
- Например, можно купить квартиру, и платить за нее деньгами арендаторов (Подробности на странице: Ипотека за чужой счет).

- Например, можно купить квартиру без первого взноса, пользуясь не специальными банковскими программами «Без первого взноса», а скомбинировав кредиты различных банков: иногда это бывает выгоднее. (Подробности на странице: Ипотека без первого взноса)

- Еще одна возможность - покупка в кредит виллы или квартиры за рубежом, даже в тех странах, в которых гражданам России кредиты не дают.
Как?
Получив кредит в России, под залог имеющейся в собственности недвижимости.

Ипотека - удовольствие не для всех

Хоть и рекламируют ипотеку сейчас буквально на каждом шагу, но ипотека - «удовольствие» не для всех:
- Одни - рассчитывают получить кредит, но при этом, почти во всех банках получают отказы.
- Другие - не знают всех возможностей ипотеки, а потому, не используют ипотеку для достижения своих целей.
Почему?
На некоторые «почему» попробуем ответить.

• Есть профессии, представителей которых большинство банков стараются не кредитовать (например, профессии, связанные с повышенным риском);
• Есть виды деятельности, которые кредитуются далеко не всеми банками, а если и кредитуются - то под более высокие проценты (например, если заемщик - индивидуальный предприниматель: имеет парочку лотков на рынке)
• Есть доходы, которые банки не учитывают;
• Есть ситуации, в которых вполне платежеспособный заемщик не может рассчитывать на кредит. (Например, если кредит используется для доплаты при обмене, а в той квартире, которая меняется (со)собственником является несовершеннолетний ребенок, то обмен такой квартиры - значительно осложняется: Подробности на странице: Дети и ипотека)