Дания Сулейменова, АКОН

Дмитрий Чариков: Второй год в рамках выставки недвижимости функционирует консультационный центр, где осуществляются для посетителей этого мероприятия консультации, в том числе и по вопросам ЖКХ. и у нас сегодня в гостях представитель ассоциации АКОН, Дания Сулейменова.
Скажите, пожалуйста, какие чаще всего вопросы задают люди. что их интересует?

Дания Сулейменова: Вопросов очень много. Вопросы. касающиеся именно тарифов при пользовании своим жилым помещением. своей жилой собственностью. Ну и самый главный страшный вопрос всероссийский сегодня, это вопрос оплаты капитального ремонта. очень много вопросов: нужно ли оплачивать и как избавиться. Вот именно многие задают вопрос. как избавиться от этих незаконных поборов. потому что люди, действительно имеют документы на свое жилое помещение: это - договор, это - свидетельство о праве собственности, это - кадастровый паспорт на квартиру - жилое помещение, но не имеют ни юридических, ни фактических документов на общее имущество многоквартирного дома. Поэтому, многие задают вопрос: «Насколько законно предъявление оплаты за капитальный ремонт»? Более того, это назвали взносами. На взносы почему начисляются пени и штрафы? В-общем, такие вопросы. Вопросы со всей России.

Дмитрий Чариков: Дания, скажите, я знаю, что вчера прошла прес-конференция ТОП-50, и она была посвящена рейтингу управляющих компаний города Москвы. более того, завтра пройдет конференция: «Как выбрать управляющую компанию». Как Вы считаете, насколько насущными являются вопросы, которые будут освещаться в завтрашней конференции и на пресс-конференции, которая прошла вчера, в день открытия выставки недвижимости?

Дания Сулейменова: Абсолютно верно. и выбор ТОП-50 лучших управляющих компаний и завтрашняя конференция - это два разных вопроса, но они очень актуальны.
Потому что естественно, каждому из нас хочется, чтобы нашим домом управляла хорошая, добросовестная управляющая компания, причем, расходы бы были соизмеримы, и она бы эффективно и экономно управляла нашим общим имуществом.
Поэтому, естественно, при подведении итогов, то, что определяются лучшие компани, с которыми захотелось бы заключать договора, кому в управление захотелось бы передать общее имущество - это в-общем-то очень актуальный вопрос.

Вопрос завтрашней пресс-конференции - как выбрать лучшую управляющую компанию, как провести общее собрание, - эти вопросы актуальны с первого дня принятия решения проводить реформу жилищно-коммунального хозяйства. Потому что все должен решать собственник.

По жилищному законодательству, все права за собственниками жилого помещения, которые он может выразить на общих собраниях.
И вот как их проводить, муниципалитеты должны были обучить собственников, как правильно провести собрание.

Очень много сложностей в организации проведения собрания.

Хорошо, если в доме 100 квартир. А если я живу в доме, где 16 подъездов, 545 квартир и более 1200 собственников?
И по многим вопросам требуется более 2/3 голосов.
Вот представьте: от 1200 собственников я должна брать 2/3 голосов.
И где мне собрать 1200 собственников?

Вот мое личное мнение: не надо играть в демократию, не надо придумывать общие собрания: тем более их негде проводить.

Но сейчас вот внесли изменения в жилищный кодекс.

Почему актуально завтрашнее мероприятие?
Потому что внесли изменения в жилищный кодекс по проведению общего собрания: теперь можно и в интернет-варианте.
В принципе, оно и было очно-заочное, только раньше если ходили по подъездам, по квартирам собирали подписи, то теперь это можно сделать и в электронном виде...