Видео
Доходы от аренды при ипотеке
Есть доходы от аренды квартиры. Как эти доходы учитываются банками при выдаче ипотечного кредита?
Доходы от аренды
Доходы от аренды
www.ipotek.ru/video/ipotek-seminar5.mp4 2018-11-30 PT Доходы от аренды true //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/ipotek-seminar5.jpg&v=1066 //www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/ipotek-seminar5.jpg&v=4346
Текст видео: «Доходы от аренды»
Вопрос: Такой вопрос: родственники хотят получить ипотеку. Они сдают квартиру, но сдают не официально. Им это как-то поможет, либо помешает? Потому что «белая зарплата» у них маленькая. И вот этот же доход, который они тоже могут показать?
Как им: нужны документы о собственности? Как им в таком случае, или им как-то «легализоваться»?
На самом деле, хороший и очень даже часто встречающийся вопрос: «А можно ли и нужно ли подавать информацию в банк о доходах от сдачи в аренду квартиры»?
Так вот, по сути дела, если люди сдают квартиру нелегально, то этих доходов банки не видят. А банку нужна регулярность получения дохода, что он не просто разово получил доход от сдачи квартиры в аренду на месяц, а то, что у него этот доход есть.
И это - доход и есть постоянно.
Некоторым банкам достаточно предоставить договоры о том, что человек сдает квартиру. Но это - буквально единицы. Большинство банков говорят, что: «Мы готовы учесть доход от аренды, но только если у человека есть доход от какого-то места работы (то есть в дополнение к этому доходу, готовы учесть)»
Если человек сдает квартиру регулярно, на протяжении нескольких лет, то есть это - как такое достаточно стабильный источник дохода, и может подтвердить это документально. «Документально» - то есть принеся декларацию из налоговой инспекции.
То есть получается, что если люди сдают квартиру нелегально - ну нет этого дохода: не видно этого дохода банку.
Теперь, что касается небольшой «белой» зарплаты:
Как я уже говорил, банки научились с этим работать. Если у человека есть хоть какая-то небольшая «белая зарплата» и на этом же месте работы есть более высокие доходы, то можно предоставить в банк так называемую «справку по форме банка», где будут отражены большие доходы, то есть те доходы, которые человек фактически имеет. И ряд банков будут рассматривать эти документы.
Если, допустим, руководитель организации боится давать такие справки, то опять же, есть банки которым, выдавая справку 2-НДФЛ, готовы на словах подтвердить, что у человека на самом деле есть больший доход.
В ряде случаев, опять же, все зависит от того, какой первоначальный взнос у человека имеется. Если первоначальный взнос меньше 15 процентов, то по человеку будут «Копать» по полной. Если первоначальный взнос больше сорока процентов, то на многие моменты банк может «закрыть глаза».
![]() | 01 декабря 2018 г. Этот текст разрешается перепечатывать |
Видео по теме:
Новое в блогах
Кредит в банках: кто больше даст денег?
25.11.2019
Сказка о белых доходах и строительном бизнесе
02.10.2019
Сложности при рефинансировании
12.07.2019
Новое на форумах
По ипотеке:
www.ipotek.ru/forum
Ключевая ставка ЦБ на 29.04.2022
30.04.2022
Ключевая ставка Цб
16.11.2021
Заграничная недвижимость:
www.zagranichnik.ru/forum
Равиоли - рецепты итальянской кухни
05.02.2023
Блюда из мяса
19.05.2022
По недвижимости Москвы:
www.mos-kva.ru/forum
Требуется ли членство?
04.05.2023
Инвестиции в недвижимость
05.04.2023
Новостная лента от ipotek.ru
Осторожно: банки снижают ставки
02.03.2017
Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство
28.02.2017
Новости рынка
Поздравляем с Днём Победы!
05.05.2023
- Покупка квартиры в кредит: что предстоит
- Термины и формулы кредитования
- Ипотечные калькуляторы
- Заявка на кредит
- Банки, ипотека, АИЖК
- Кредитные программы банков
- Кредитные программы банков
- Абсолют Банк, ипотечные кредиты
- ВТБ, ипотечные кредиты
- Дельта Кредит. Ипотечные кредиты
- Банк ЖилФинанс, ипотечные кредиты
- Металлинвестбанк, ипотечные кредиты
- Московский Индустриальный банк, ипотечные кредиты
- Московский Кредитный банк, ипотечные кредиты
- Банк Открытие, ипотечные кредиты
- Примсоцбанк, ипотечные кредиты
- Райффайзенбанк. Ипотечные кредиты
- РосЕвроБанк, ипотечные кредиты
- Сбербанк, ипотечные кредиты
- Связь-Банк. Ипотечные кредиты
- Россельхозбанк, ипотечные кредиты
- Транскапиталбанк, ипотечные кредиты
- ЮниКредит Банк. Ипотечные кредиты
- Недвижимость в кредит
- Дополнительные расходы
- С чего начать
- Частные случаи ипотечного кредитования
- ИП и ипотека
- Кредиты под залог недвижимости
- Обмен квартиры в кредит
- Опасности ипотеки
- В помощь ипотечнику
- Ипотека, налоги и вычеты
- Материнский капитал и ипотека
- Ипотека в регионах
- Если нет возможности платить по кредиту
- Советы ипотечного брокера
- Причины отказа в ипотеке и как с ними бороться.
- Виджеты для web-мастеров: ипотечные калькуляторы
- Подбор ипотеки
Ближайшие тематические мероприятия по ипотеке и недвижимости
Статьи по ипотеке и недвижимости
Ипотека от Альфа-Банка.
17.04.2020
Кон-курс!
03.10.2016
Ipotеk.ru («ипотек.ру») Об ипотеке по-русски,
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-43154 от 21 декабря 2010 г.