Дополнительные расходы во-многом зависят от выбранного банка

Комиссии банка, оценка, страховка,... Платите Вы, а «музыку заказывает» банк.
Не хотите - не платите.

Но и кредит не просите.
Если оценщики берут за оценку сто, а тот, с кем работает банк, запросил триста - платите, либо кредит Вам не дадут.
Страхуетесь - тоже в той компании, которую назовет Вам банк. Банк, конечно, может предоставить выбор из нескольких страховых, но выбор - не бесконечен. Попытка застраховаться в страховой не из предложенного банком списка, может привести к отказу в выдаче банком кредита.
Способ передачи денег и депозитарий конкретного банка - тоже называет Ваш банк.
Например, Ваши деньги лежат в ячейке банка, где стоимость аренды ячейки 1 000 рублей, Вам предлагают произвести передачу денег через депозитарий, где стоимость ячейки - 4 000 рублей. Можете не спорить: выбор не предлагается.
Некоторые банки настаивают, чтобы и гос. регистрацией договоров занимались бы конкретные специалисты, предложенные банком.

При выдаче кредита могут быть дополнительные расходы, такие как различные комиссии банка:

  • Комиссия банка за рассмотрение кредитной заявки - сейчас эту комиссию большинство банков не взимает: единицы банков, где она есть. Да и размер ее незначительный.
  • Комиссия банка за выдачу кредита - была признана незаконной, но банки поменяли название: за что комиссия берется, и многие банки продолжают ее взимать, хоть и под другим названием.
  • Комиссия банка за выдачу наличных - берется рядом банков, как «законная» разновидность комиссии за выдачу кредита. Ее взимание банк мотивирует тем, что у заемщика всегда есть выбор: можно не брать кредит наличными, а произвести расчеты с продавцом через аккредитив.
  • Комиссия банка за обслуживание кредита - была признана незаконной, и сейчас банками не взимается.

А есть ли выбор?

Есть!

Вы можете выбрать банк, а вместе с ним, так сказать в придачу: комиссии банка, оценщика, страховщика, способ передачи денег продавцу (на счет продавца после сделки или через депозитарий, с закладкой денег перед сделкой), ...
Словом, выбирая банк, Вы сразу выбираете размер дополнительных расходов.
Разница может быть существенной. Об этом стоит задуматься, особенно если учесть, что большая часть дополнительных расходов будет произведена Вами еще до того, как квартира станет Вашей.
К тому же, эти расходы к Вам могут не вернуться, если по каким-либо причинам сделку не зарегистрируют.
Кого Вы можете выбрать сами, кто не зависит от банка - это ипотечный брокер и риэлтор.
Здесь - выбор только за Вами.
Впрочем, без него, без риэлтора, можете обойтись.

Без ипотечного брокера тоже можно обойтись, но это - тот специалист, который в состоянии сэкономить ваши деньги.

Однако все, что сказано на этой странице, справедливо лишь тогда, когда есть залог. То есть, если Вам выдают кредит на квартиру, но не требуют при этом ее заложить, то не будет многих из перечисленных выше дополнительных расходов.
Приятно чувствовать себя счастливым исключением из правил?

Рейтинг: 4.6 Всего голосов: 5

Видео по теме:

 

Ипотека под 6 - 7% годовых

Ипотека под 6 - 7% годовых

 

Ипотека 2017, апрель. Лучшие процентные ставки.

Ипотека 2017, апрель. Лучшие процентные ставки.

 

Рефинансирование ипотеки, апрель 2017

Рефинансирование ипотеки, апрель 2017