ќтветить в данную темуЌачать новую тему
јбсолют
optika
сообщение 4.2.2008, 9:30
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 6
–егистраци€: 17.1.2008
ѕользователь є: 980
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒобрый день, ƒмитрий!

—клон€юсь к ипотеке в јбсолюте.
при первоначальном взносе 50% предлагают ставку 10% годовых в рубл€х, но с 04.02, насколько мне известно, ставку рефинансировани€ поднимают до 10.25%.
„ем это грозит мне, как заемщику, вз€вшего кредит под 10%?

» еще вопрос, в этом же банке при аннуитетных платежах есть возможность вносить досрочную оплату любыми суммами, начина€ с 12 мес€цев без каких-либо штрафов.
и если при дифференцированном расчете пон€тно, как работает схема досрочных платежей, то здесь не совсем.

ћожете по€снить, как происходит пересчет основного долга и/или процентов при досрочной оплате и аннуитетных платежах?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 4.2.2008, 10:12
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



optika:
„ем это грозит мне, как заемщику, вз€вшего кредит под 10%

Ќичем не грозит.
10% годовых - больше, чем 3/4 ставки рефинансировани€ ÷Ѕ.
—тать€ 212 Ќалогового  одекса –‘
ќсобенности определени€ налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды
1. ƒоходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, €вл€ютс€:

1) материальна€ выгода, полученна€ от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за исключением материальной выгоды, полученной в св€зи с операци€ми с кредитными картами в течение беспроцентного периода, установленного в договоре о предоставлении кредитной карты;

2) материальна€ выгода, полученна€ от приобретени€ товаров (работ, услуг) в соответствии с гражданско-правовым договором у физических лиц, организаций и индивидуальных предпринимателей, €вл€ющихс€ взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику;

3) материальна€ выгода, полученна€ от приобретени€ ценных бумаг.

2. ѕри получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды, указанной в подпункте 1 пункта 1 насто€щей статьи, налогова€ база определ€етс€ как:

1) превышение суммы процентов за пользование заемными (кредитными) средствами, выраженными в рубл€х, исчисленной исход€ из трех четвертых действующей ставки рефинансировани€, установленной ÷ентральным банком –оссийской ‘едерации на дату получени€ таких средств, над суммой процентов, исчисленной исход€ из условий договора;

2) превышение суммы процентов за пользование заемными (кредитными) средствами, выраженными в иностранной валюте, исчисленной исход€ из 9 процентов годовых, над суммой процентов, исчисленной исход€ из условий договора.
...

“о, что ¬ас интересует, выделил жирным текстом.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
optika
сообщение 4.2.2008, 11:13
—ообщение #3


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 6
–егистраци€: 17.1.2008
ѕользователь є: 980
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



—пасибо!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнастаси€
—тепанова
сообщение 30.9.2013, 11:22
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 736
–егистраци€: 25.9.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 257785
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(optika @ 4.2.2008, 10:30) *
ћожете по€снить, как происходит пересчет основного долга и/или процентов при досрочной оплате и аннуитетных платежах?

ѕри частичной досрочной оплате внесенна€ сумма идет на погашение основного долга. Ѕанк пересчитывает график платежей, и в дальнейшем:
- ¬ы будете продолжать платить ту же сумму ежемес€чно, но сократитс€ срок кредита (поскольку % начисл€ютс€ на остаток задолженности, а остаток у ¬ас уменьшилс€),
- либо у ¬ас не изменитс€ срок, но сократитс€ ежемес€чный платеж.  акую схему предложат - зависит от банка.

--------------------
— уважением!
—тепанова јнастаси€
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(916)078-44-21
anastasiya@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 4.8.2020, 2:49