ќтветить в данную темуЌачать новую тему
„то выгоднее кредит или ипотека?
Playboy
сообщение 19.9.2014, 20:53
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 2
–егистраци€: 19.9.2014
ѕользователь є: 336382
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ѕомогите пожалуйста:

„то выгоднее вз€ть кредит на квартиру под 16,5% на 5 лет и платить по 50000?

»ли вз€ть ипотеку под 13% на 15 лет с ежемес€чным платежом 25000, но платить каждый мес€ц по 50000 и погасить за те же 5 лет?
Ѕудут ли лишние 25т.р уходить в счет процентов или в счет суммы кредита?

¬сю голову уже сломал, никак не могу рассчитать((
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
»рина
ѕерушкова
сообщение 21.9.2014, 11:50
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 1033
–егистраци€: 27.2.2012
ѕользователь є: 108086
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Playboy @ 19.9.2014, 21:53) *
ѕомогите пожалуйста:

„то выгоднее вз€ть кредит на квартиру под 16,5% на 5 лет и платить по 50000?

»ли вз€ть ипотеку под 13% на 15 лет с ежемес€чным платежом 25000, но платить каждый мес€ц по 50000 и погасить за те же 5 лет?
Ѕудут ли лишние 25т.р уходить в счет процентов или в счет суммы кредита?

¬сю голову уже сломал, никак не могу рассчитать((

¬ыгоднее вз€ть кредит под меньший процент и вносить частично досрочные платежи, которые целиком пойдут только на погашение самого кредита.
ѕосле каждого досрочного погашени€, банк пересчитывает график платежей. Ћучше (если по услови€м банка есть возможность выбора) чтобы уменьшалс€ ежемес€чный платеж. ¬ этом случае по€вл€етс€ возможность увеличивать размер частично досрочного погашени€, что значительно уменьшит суммы переплат, а срок сократитс€ автоматически (кредит будет погашен досрочно).
” нас на сайте есть калькул€торы, поэкспериментируйте, это позволит прин€ть взвешенное решение подкрепленное расчетами.

--------------------
— ”важением,
»рина ѕерушкова
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
¬ера
ўербакова
сообщение 22.9.2014, 9:40
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 131
–егистраци€: 1.9.2014
»з: –осси€, ћосква
ѕользователь є: 336119
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Playboy @ 19.9.2014, 21:53) *
ѕомогите пожалуйста:

„то выгоднее вз€ть кредит на квартиру под 16,5% на 5 лет и платить по 50000?

»ли вз€ть ипотеку под 13% на 15 лет с ежемес€чным платежом 25000, но платить каждый мес€ц по 50000 и погасить за те же 5 лет?
Ѕудут ли лишние 25т.р уходить в счет процентов или в счет суммы кредита?

¬сю голову уже сломал, никак не могу рассчитать((

«дравствуйте!
≈сли ориентироватьс€ по процентной ставке, то конечно. лучше под 13%.
≈сли есть возможность гасить кредит досрочно, то ¬ы в любом случае не будете платить по кредиту 15 лет, и закроете его лет за 5.
 уда будут "уходить лишние" 25т.р - в счет погашени€ "тела" кредита или в счет уменьшени€ срока кредита, будет зависеть от того, что ¬ы укажете в за€влении на частично-досрочное погашение кредита.
вы можете либо уменьшить сумму ежемес€чного платежа по кредиту, либо срок кредита.

„то касаетс€ кредита, то: по кредиту на квартиру под 16,5% на 5 лет и платежу по 50000 -у ¬ас будет не маленька€ переплата.



--------------------
— ”важением,
ўербакова ¬ера
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(926)848-63-36
veras@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнастаси€
—тепанова
сообщение 22.9.2014, 10:00
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 736
–егистраци€: 25.9.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 257785
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Playboy @ 19.9.2014, 21:53) *
ѕомогите пожалуйста:

„то выгоднее вз€ть кредит на квартиру под 16,5% на 5 лет и платить по 50000?

»ли вз€ть ипотеку под 13% на 15 лет с ежемес€чным платежом 25000, но платить каждый мес€ц по 50000 и погасить за те же 5 лет?
Ѕудут ли лишние 25т.р уходить в счет процентов или в счет суммы кредита?

¬сю голову уже сломал, никак не могу рассчитать((

ƒобрый день!

 ак писали выше, лучше вз€ть ипотечный кредит и гасить досрочно.
¬ам необходима сумма 2 000 000 рублей?  акой у ¬ас первоначальный взнос?

--------------------
— уважением!
—тепанова јнастаси€
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(916)078-44-21
anastasiya@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
—ветлана
ќводова
сообщение 25.3.2015, 10:56
—ообщение #5


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 24
–егистраци€: 18.3.2015
ѕользователь є: 341509
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Playboy @ 19.9.2014, 20:53) *
ѕомогите пожалуйста:

„то выгоднее вз€ть кредит на квартиру под 16,5% на 5 лет и платить по 50000?

»ли вз€ть ипотеку под 13% на 15 лет с ежемес€чным платежом 25000, но платить каждый мес€ц по 50000 и погасить за те же 5 лет?
Ѕудут ли лишние 25т.р уходить в счет процентов или в счет суммы кредита?

¬сю голову уже сломал, никак не могу рассчитать((



Ћишние 25 000 руб. будут погашать сам кредит ("тело кредита"). ¬ указанной ситуации € бы рекомендовала посчитать сумму процентов к выплате за 5 лет по каждому виду кредита и сумму сопутствующих расходов по ипотеке (комисси€ банка за выдачу кредита, оценка, страхование и тп). » выбрать кредит, где сумма переплаты и затрат меньше.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћитовкина
ƒарь€
сообщение 22.4.2015, 13:40
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 123
–егистраци€: 22.4.2015
ѕользователь є: 341771
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Playboy @ 19.9.2014, 20:53) *
ѕомогите пожалуйста:

„то выгоднее вз€ть кредит на квартиру под 16,5% на 5 лет и платить по 50000?

»ли вз€ть ипотеку под 13% на 15 лет с ежемес€чным платежом 25000, но платить каждый мес€ц по 50000 и погасить за те же 5 лет?
Ѕудут ли лишние 25т.р уходить в счет процентов или в счет суммы кредита?

¬сю голову уже сломал, никак не могу рассчитать((


 онечно же, как писалось выше, выгоднее вз€ть ипотеку под более низкий процент. “акже можно найти предложение, где банк предоставл€ет ипотеку до 5 лет.  онечно же, чем меньше срок, тем меньше переплата. ќднако, стоит учитывать момент по оформлению залога.
≈сли вам принципиально, чтобы квартира не облагалась залогом и была полностью в вашей собственности, то можно вз€ть потребительский кредит. ќднако, все зависит от размера кредита. ѕри ипотеке будут дополнительные расходы, св€занные с оформлением залога квартиры. ѕо практике, если размер кредита меньше 500 тыс€ч рублей, потребительский кредит может быть выгоднее: разница в процентах меньше дополнительных расходов. вызванных оформлением залога. ≈сли размер кредита больше 500 тыс€ч рублей, ипотечный кредит может оказатьс€ выгоднее.

ѕри досрочном погашении, все, что ¬ы платите сверх об€зательной суммы платежа, идет в уплату основного долга. “о есть, в данном случае, 25 т.р будут уходить в счет суммы кредита.

--------------------
— уважением!
Ћитовкина ƒарь€
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Inhinleri
сообщение 19.11.2016, 9:45
—ообщение #7


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 5
–егистраци€: 16.11.2016
»з: Rus
ѕользователь є: 357250
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



„то провер€ет банк, изуча€ мою за€вку на кредит? Ёто зависит от суммы кредита, срока и т.д.?

--------------------
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
¬ера
ќвс€нникова
сообщение 21.11.2016, 13:26
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: ѕрофессионалы
—ообщений: 1367
–егистраци€: 11.7.2009
»з: ћосква
ѕользователь є: 1850
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Inhinleri @ 19.11.2016, 10:45) *
„то провер€ет банк, изуча€ мою за€вку на кредит? Ёто зависит от суммы кредита, срока и т.д.?

Ѕанк провер€ет: кредитную историю, комплектность и подлинность документов по компании-работодателю, служба безопасности Ѕанка провер€ет заемщика на наличие административных нарушений и судимостей, провер€ет работодател€: своевременность подачи отчетности, отчислений в фонды.

--------------------
— уважением!
ќвс€нникова ¬ера
т. 8(903)120-50-10
ќќќ "»ѕќ“≈ . –”"
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Ћейла
сообщение 10.4.2017, 18:39
—ообщение #9


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 18
–егистраци€: 10.4.2017
»з: ћосква
ѕользователь є: 405369
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(Playboy @ 19.9.2014, 20:53) *
ѕомогите пожалуйста:

„то выгоднее вз€ть кредит на квартиру под 16,5% на 5 лет и платить по 50000?

»ли вз€ть ипотеку под 13% на 15 лет с ежемес€чным платежом 25000, но платить каждый мес€ц по 50000 и погасить за те же 5 лет?
Ѕудут ли лишние 25т.р уходить в счет процентов или в счет суммы кредита?

¬сю голову уже сломал, никак не могу рассчитать((

„ем ниже процентна€ ставка, тем выгоднее. „ем короче срок кредитовани€, тем меньше переплата.
¬ыгоднее вз€ть кредит под более низкую процентную ставку и погасить его как можно скорее, плат€ досрочно.
“о есть выгоднее вз€ть ипотеку под 13% на 15 лет с ежемес€чным платежом 25000, но платить каждый мес€ц по 50000 и погасить за те же 5 лет

--------------------
— уважением, Ћейла Ѕогданович!
+7 (926) 220-66-88
 онсультации по недвижимости.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 17.1.2018, 2:26