Дайте пожалуиста ответик)) по ипотеке. | ipotek.ru

Привет всем. Дело в том что хочу взять квартиру в ипотеку в ближайшем подмосковье. Отчисления у меня маленькие но бугалтер готова подтвердить чистый доход после всех вычетов 67 т.р. по форме 2НДФЛ. и может подтвердить справками. Мне 26 лет. Прописана в Можайском районе. Должность в принципе хорошая. Я заместитель генерального директора. В собственности ничего нет. Есть дом в подмосковье но я его хочу продать и внести хотя бы 300 т.р. первоначального взноса.

ВОПРОС: На какую сумму я могу расчитывать? Скажите пожалуиста.))

Ранее брала кредиты но наличными то 200 т.р. то 300 т.р. Погашала все исключительно досрочно. просрочек не было.

Буду ждать ваш совет.

Здравствуйте, Алина!
При подтверждении похода по форме 2-НДФЛ на сумму 67 тыс. ежемесячно Вы сможете рассчитывать на максимальный кредит до 3,6 млн. руб. при условии, что состав семьи 1 чел. и нет иждивенцев. Если есть, к примеру, несовершеннолетние дети или другие иждивенцы, то максимум будет порядка 3,2 млн. руб.
Возможно, для Вашей должности понадобится предоставление выписки из ЕГРЮЛ, чтобы подтвердить, что у Вас нет доли в уставном капитале компании. Если доля есть, нужно смотреть, какой процент и от этого зависит, сможет ли банк рассматривать Вас как наемного сотрудника.
По опводу отражения цифр в справках - при желании, банковские андеррайтеры могут проверить достоверность указанной з/пл через отчисления налоговых и пенсионных взносов. И тогда, если взносы платились с суммы, к примеру, 10 тыс. руб., а в 2-НДФЛ отражается 67 тыс., становится понятно, что справки недостоверные. На этот случай лучше отразить доп. доходы в т.н. справке по форме банка.

--------------------

Не имеет смысла отражать в справке 2-ндфл доход, с которого лишь частично идут отчисления. Банки спокойно принимают к рассмотрению справки по их форме и во многих это не влияет на процентную ставку по кредиту.
Исходя из размера первоначального взноса, приобретаемая квартира может стоить не более 3 000 000 рублей. То есть в кредит можно взять 2 700 000 рублей. Если квартира стоит дороже - придется увеличивать первоначальный взнос.

--------------------

Добрый день!
Многие банки принимают как подтверждение дохода не только справку 2НДФЛ, но также и по форме банка. В случае, если Вы предоставляете только справку по форме банка, то процентная ставка может быть повышена.
Если учитывать только Ваши доходы. которые подтверждаются справкой 2-НДФЛ, то размер кредита будет немного больше 2 миллионов. А чтобы говорить о большей сумме кредита, нужно понимать. сколько Вы зарабатываете фактически.

--------------------

Добрый День, сумма порядка 3,2-3,5 млн.

Такую сумму кредита могут дать только в одном банке, ведь ежемесячный платеж по кредиту превышает половину дохода. Но минимальный первоначальный взнос в этом банке - 15%.

--------------------