Дети и ипотека | ipotek.ru

Запланировали мы с супругом купить квартиру побольше с привлечением ипотечного кредита.
Собственниками имеющейся сейчас квартиры являются муж и наши несовершеннолетние дети (доли получены в результате приватизации). Банк естественно кредит не даст.
Бабушка согласна наделить детей собственностью в своей квартире, "взамен", "детские" площади при этом увеличиваются.
Да и сама я могу одарить их недвижимостью, правда в Подмосковье, но существенно бОльшими размерами по площади.
Однако в отделе опеки и попечительства сказали, что близкие родственники НЕ могут быть дарителями в этом случае и поменяться "детскими" долями невозможно. Проясните пожалуйста ситуацию. В каком документе прописано такое условие или это самоуправство московской чиновницы. Спасибо!

Здравствуйте.
Возможно обменяться долями собственности с кем-то из родственников, чтобы у ребенка была доля собственности в квартире бабушки, дедушки или кого-то еще, а продаваемая квартира принадлежала только взрослым людям. При этом надо помнить, что наделять ребенка собсвенностью в другом жилье можно только при условии, что новая доля будет не меньше той, которую он отдает взамен.

--------------------

С отказом опеки идите в прокуратуру.
Сколько раз бабушки дарили детям доли квартир и квартиры, чтобы можно было подать долю ребенка, и чтобы ребенок не потерял собственности.

--------------------

Глупости какие...я помню еще то время когда самому было лет 13-14, и мы продавали квартиру. В ООП нас чуть не пинками выгоняли, видать денег требовали, потом мы узнали что к чему и спокойно решили все проблемы. Скорее всего и у вас подобная ситуация. Люди просто хотят икорки.

--------------------

Здравствуйте.
Мы хотим расшириться с по ипотеке, ребенок не собственник. Покупатель нашей квартиры отказывается от сделки мотивируя свое решение тем, что если мы в дальнейшем, например, через 3 года не сможем выплачивать ипотеку, банк нас выселит, а органы опеки признают сделку недействительной и переселят нас в проданную 3 года назад квартиру, мы должны будем выплатить покупателю сумму в договоре, а цены за это время вырастут и он останется с носом. Скажите пожалуйста, этот страх оправдан, возможно такое в принципе?

Если ребенок не является собственником, то причем тут органы опеки? Сделку недействительной признает суд, а не органы опеки. Если Вы не сможете платить по кредиту, то это будут только Ваши проблемы, а не проблемы Ваших покупателей.

--------------------