Договор Купли-продажи при вычетах | ipotek.ru

Не знал толком в какую ветку написать вопрос, но решил сюда раз уж столкнулся с проблемой при оформлении вычетов.
Собственно в прошлом году через Ваше агенство купил квартиру. Сейчас когда стал заниматься вычетами обнаружил, что где-то потерял договор купли продажи.
После путешествия по паутине выяснил, что его можно восстановить у того нотариуса у которого регистрировался.

Соответственно вопросов 2:

1. Не поможете ли Вы найти мне нотариуса или регистратора который регистрировал мой договор. В оставшейся у меня ксерокопии на штампе стоит фамилия Трушкин Н.А. Сами документы подавали недалеко от бывшего оффиса Русского ипотечного банка (недалеко от метро 1905 года). Я смутно помню о что мы там делали, но насколько я понял тот нотариус их просто забрал и передавал кому-то непосредственно для регистрации. Но вот кому? И куда мне теперь необходимо податься, чтобы восстановить его?

2. Примут ли в налоговой этот восстановленный договор при подаче документов на имущественный вычет?

Алексей,
сделку проводили у нотариуса Струковой Ольги Эдуардовны. Но т.к. сделка была в простой письменной форме, то обращаться к нотариусу бессмысленно. Нотариус может выдать нотариальную копию договора только в том случае, если он сам удостоверял его.
Вы с продавцом подписывали 3 экземпляра договора. По одному экземпляру для сторон и
третий экземпляр договора купли-продажи - для регистрационной палаты (Управление Федеральной Регистрационной Службы по Московской обл.). Там можно получить дубликат утерянного договора купли-продажи.
Процедура восстановления договора несложная, но требует времени.
Дубликат имеет такую же юридическую силу, как и подлинник, его примут везде и, в том числе в налоговой инспекции.

Татьяна,
спасибо за ответ. Попутно возник ещё один вопрос. Необходимо обращаться именно в Управление Федеральной Регистрационной Службы по Московской области, которое расположено по адресу ул. Поклонная, д. 13
Или в их территориальное отделение? В моем случае в г.Химки?

И совсем уже глупый вопрос на который я вообщем-то не ожидаю получить ответа, но вдруг Вы знаете
Мне собственно куда обращаться? В отдел приема-выдачи документов или отдел выдачи информации о зарегистрированных правах?
Просто у них там куча отделов если верить их WEB сайту https://www.mosoblreg.ru и везде разное время работы. Не хотелось бы скататься в пустую.

To Scorpion:

Алексей, завтра я созвонюсь с регистратором, все выясню и перезвоню Вам.

To Scorpion:

Срок подачи декларации за 2006 год - до 2 мая 2007 г.
Не успеете до 2 мая - останетесь без вычета за 2006 год.
До этого времени вряд ли Вы восстановите документы.
Поэтому поступить нужно так: собрать документы для получения налогового вычета и до 2 мая послать их по почте в налоговую (с описью вложения). Кроме справки 3-НДФЛ, заявления на вычет, справок о доходах, справки из банка об уплаченных Вами процентах, обязательно приложите ксерокопии документов на квартиру (которые есть сейчас). Если ксерокопий у Вас не сохранилось - возьмите у нас на фирме: в архиве все есть.
Вам главное, чтобы в срок до 2 мая декларация была бы Вами подана. Уточнять информацию Вы можете и потом.

2 Татьяна:
Спасибо. Буду ждать с нетерпением.

2 Дмитрий:
Спасибо за совет. Так и сделаю. Собственно все документы и их ксерокопии у меня имеются. Я был в полной уверенности, что у меня все на месте, пока не отстоял в очереди в налоговую и не стал подавать документы. Там то и выяснилось, что у меня не оригинал, а ксерокопия

Дмитрий, скажите пожалуйста, необходимо предоставить именно специальную справку о процентах, за которой нужно съездить в банк, или достаточно будет платежки, выданной банком (у нас в прошлом году в декабре проценты составляли первый платеж за кредит)

2 Дмитрий:

Ещё один вопрос возник. После отправки письма какие действия должны быть с моей стороны?
Необходимо ждать чего-то от налоговой или нужно ехать туда?
Если ехать туда, то через какое время это необходимо сделать?

Специальную справку, на которой будет написано, что это именно проценты. Обычный платеж состоит из двух частей:
- деньги на возврат долга (на них вычет не положен) и
- проценты по кредиту.
То есть, банк должен вычленить из ежемесячного платежа проценты, и дать Вам справку на уплаченные проценты за каждый месяц.
Если Вы принесете только платежку, то из платежки не будет видно, что это - именно уплата процентов.

Как только восстановите документы, так и идите в налоговую. Обычно, весь май сотрудники налоговой "разгребают" накопившиеся декларации. Поэтому, после подачи документов - пройдет больше месяца, чем к Вашим документам притронутся сотрудники налоговой. Наверняка они захотят убедиться, что документы поданные им - соответствуют действительности и пригласят Вас. Но этого приглашения можно ждать долго. Чтобы получить вычет пораньше, лучше в конце мая зайти в налоговую и спросить относительно Вашей декларации: все ли правильно.

2 Дмитрий:
Ещё один вопросик. Бррр... Они похоже никогда не кончаться
Не совсем понятно с заявлением на предоставление вычета.
Точнее какую сумму в него писать?
Например.
Я купил квартиру за 1 миллион + заплатил в прошлом году 95 тысяч по процентам. т.е. мне надо в заявлении указать 1 095 000 тысяч?
Тогда получается, что это заявление нужно каждый год писать? Ведь не знаю же я сколько в следующем году заплачу по процентам.

Или в это заявление необходимо писать сумму уплаченных мной налогов за прошлый год? Т.е. фактически ту сумму которую мне государство обещается вернуть.

И ещё маленький вопросик. В письмо необходимо вкладывать заявление с номером счета для перевода денег? Или это заявление необходимо принести в налоговую уже после одобрения на получение вычета?

Размер налогов за год (если они не превысили размер положенного Вам вычета).

На этот вопрос ответ не знаю.