ќтветить в данную темуЌачать новую тему
ƒополнительные расходы
sav
сообщение 29.11.2007, 21:52
—ообщение #1


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 56
–егистраци€: 24.8.2006
»з: –еутов, ћќ
ѕользователь є: 264
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒоброго времени суток! ¬опрос скорее к специалистам (исход€ из опыта):
1-можно ли каким-то образом определить рамки дополнительных расходов по ипотеке в процентном отношении к стоимости приобретаемого жиль€ (min-max)?
2-какой процент (хот€бы примерно) необходимо заложить "на все про все" : 5,10,15...?
3-каков среднестатистический процент, т.е.: - " ак правило, процент по доп. расходам составл€ет ... %".
Ѕуду очень признателен за предоставленную информацию.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ltncfl
сообщение 29.11.2007, 23:34
—ообщение #2


Ќовичок
*

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 7
–егистраци€: 3.5.2007
ѕользователь є: 577
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



наши расходы по сделке точно совпали с указанными на сайте банка.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
sav
сообщение 30.11.2007, 10:45
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 56
–егистраци€: 24.8.2006
»з: –еутов, ћќ
ѕользователь є: 264
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ј какой получилс€ процент от стоимости приобретенной квартиры?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 30.11.2007, 13:27
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To senya:
Ёто очень сильно зависит от конкретного банка и его партнеров: аккредитованных страховых и оценочных компаний.
- ќценка: может стоить 2500 рублей (в одной оценочной компании), может - 3600 (в другой оценочной). » проблема в том, есть ли у ¬ас выбор: банк довер€ет оценке только аккредитованных при банке компаний.
- —траховка:
ќдна и та же страхова€ компаи€ может страховать за 0,87% в одном банке, в другом - за 1,2%: как банк со страховой компанией "сторговалс€".
“акже зависит от заемщика: возраста, состо€ни€ здоровь€: чем заемщик старше - тем тариф по страхованию больше.
-  омиссии и сборы банка:
-- есть банки, которые ничего не берут с заемщика дополнительно, счита€, что все заложено в процентную ставку;
-- есть банки, которые берут комиссию за рассмотрение за€вки (1200 рублей - 3600 рублей) и больше ничего;
-- есть банки, которые берут комиссию за выдачу (1 - 2% от стоимости выдаваемого кредита)
-- есть банки, где дополнительных сборов много (все они достаточно не большие, но в сумме набегает до 1,5 - 2%).

¬ зависимости от того, будете ¬ы сами решать свой жилищный вопрос или обратитесь к риэлторам - прибавьте стоимость их услуг. (¬ ћоскве, в зависимости от "аппетитов" разных риэлторских компаний, - от 2 до 7% от стоимости квартиры).

- “акже прибавьте стоимость гос. регистрации, стоимость нотариальных действий (доверенности, нотариально заверенные копии документов), стоимость аренды €чейки дл€ передачи денег, стоимость составлени€ проекта договора (иногда). Ќа это заложите до 30000 рублей: думаю, что будет достаточно.

ƒальше - суммируйте все эти расходы.
 ак видите, не определившись с конкретным банком, трудно говорить о размере доп. расходов в ¬ашем, конкретном случае.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
sav
сообщение 30.11.2007, 17:32
—ообщение #5


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 56
–егистраци€: 24.8.2006
»з: –еутов, ћќ
ѕользователь є: 264
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



—пасибо, ƒмитрий,буду иметь ввиду.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
bob
сообщение 30.11.2007, 23:08
—ообщение #6


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 41
–егистраци€: 10.8.2007
ѕользователь є: 672
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



“ут ещЄ забыли про аванс указать, и про то, что если оценщик оценит на меньшую стоимость квартиру - то разницу придетс€ доплачивать из своего кармана.
Ќо € б ещЄ добавил, что стоимость риэлтора от 0% до 7% (это действительно так, рекламу делать не буду)
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
—ветлана
ќводова
сообщение 26.3.2015, 12:59
—ообщение #7


”частник
**

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 24
–егистраци€: 18.3.2015
ѕользователь є: 341509
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(senya @ 29.11.2007, 21:52) *
ƒоброго времени суток! ¬опрос скорее к специалистам (исход€ из опыта):
1-можно ли каким-то образом определить рамки дополнительных расходов по ипотеке в процентном отношении к стоимости приобретаемого жиль€ (min-max)?
2-какой процент (хот€бы примерно) необходимо заложить "на все про все" : 5,10,15...?
3-каков среднестатистический процент, т.е.: - " ак правило, процент по доп. расходам составл€ет ... %".
Ѕуду очень признателен за предоставленную информацию.


Ќа насто€щий момент примерный перечень расходов при покупке квартиры в ћоскве на вторичном рынке:
1.  омисси€ банка за выдачу кредита от 0 до 10% (да, есть банки, где комисси€ может быть 10% от суммы кредита. ≈е наличие обусловлено разными факторами - получение заемщиком минимальной ставки по кредиту, невозможность подтверждени€ доходов и тп)

2. ќценка квартиры - в среднем 5 000 руб.

3. —трахование - от 0,4 до 2% от суммы кредита, увеличенной на 10% (итоговый тариф страхова€ компани€ определ€ет в зависимости от возраста, состо€ни€ здоровь€ заемщика, состо€ни€ недвижимости и тп).

4. јренда €чейки - примерно 2 500 руб. (при аккредитиве от 1 500 рублей)

5. –асходы по государственной регистрации около 12 000 руб.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
јнастаси€
—тепанова
сообщение 2.4.2015, 14:31
—ообщение #8


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 736
–егистраци€: 25.9.2013
»з: г. ћосква
ѕользователь є: 257785
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(senya @ 29.11.2007, 21:52) *
ƒоброго времени суток! ¬опрос скорее к специалистам (исход€ из опыта):
1-можно ли каким-то образом определить рамки дополнительных расходов по ипотеке в процентном отношении к стоимости приобретаемого жиль€ (min-max)?
2-какой процент (хот€бы примерно) необходимо заложить "на все про все" : 5,10,15...?
3-каков среднестатистический процент, т.е.: - " ак правило, процент по доп. расходам составл€ет ... %".
Ѕуду очень признателен за предоставленную информацию.

—егодн€ большое внимание нужно удел€ть комисси€м банка. Ќазыватьс€ они могут по разному: за снижение ставки, выдачу кредита, открытие счета и пр. –азброс большой - от 0,5% до 9% комиссии от суммы кредита. ¬ некоторых случа€х их бывает выгодно подключать, но в большинстве случаев можно найти аналогичные программы без комиссий или с меньшей комиссией.
 роме того, за счет подачи за€вки через партнеров банка, зачастую можно избежать комиссии или получить скидку по процентной ставке.

--------------------
— уважением!
—тепанова јнастаси€
ќќќ "»ѕќ“≈ .–”"
тел. 8(916)078-44-21
anastasiya@ipotek.ru
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
‘илатов
ћихаил
сообщение 13.4.2015, 12:51
—ообщение #9


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 41
–егистраци€: 13.4.2015
ѕользователь є: 341707
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



÷итата(senya @ 29.11.2007, 21:52) *
ƒоброго времени суток! ¬опрос скорее к специалистам (исход€ из опыта):
1-можно ли каким-то образом определить рамки дополнительных расходов по ипотеке в процентном отношении к стоимости приобретаемого жиль€ (min-max)?
2-какой процент (хот€бы примерно) необходимо заложить "на все про все" : 5,10,15...?
3-каков среднестатистический процент, т.е.: - " ак правило, процент по доп. расходам составл€ет ... %".
Ѕуду очень признателен за предоставленную информацию.

ƒобрый день.
ƒополнительные расходы завис€т от разных факторов:
- ”слови€ и требовани€ Ѕанка (комиссии за выдачу кредита или рассмотрени€ кредитной за€вки, стоимость аренды депозитной €чейки или комисси€ за перевод денежных средств продавцу недвижимости).
- —трахова€ и оценочна€ компании (у разных компаний разные тарифы). ” Ѕанков-кредиторов есть свои партнеры, которые дл€ клиентов предоставл€ют скидки на предоставл€емые услуги.
- ”слуги риэлтора при необходимости.
 огда получитс€ определитьс€ с Ѕанком-кредитором, тогда и более точно можно будет рассчитать сумму дополнительных расходов.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 28.10.2020, 4:51