Досрочное погашение кредита | ipotek.ru

Доброе время суток!
Подскажите пожалуйста, выплаты с опережением графика платежей уменьшают только основную часть кредита, или проценнты тоже уменьшаются?

Так как проценты начисляются на основную часть то при досрочном погашении кредита - основная часть уменьшается - уменьшаются и проценты на нее начисленные...

Т.е. платить с опережением графика выгодно?

Тут как посмотреть. С одной стороны, выгодно, так как платишь меньше процентных выплат. С другой стороны (особенно для рублевых кредитов), "сейчас" одна и та же сумма стоит больше, чем "потом". То есть, с точки зрения инфляции это не совсем выгодно.

А как с точки зрения того, что в первое время выплачиваются проценты по кредиту, а уж потом кредит. Получается досрочно гасить выгодно только в первое время?

Что значит "в первое время выплачиваются проценты"?? При любой схеме расчета гасятся и проценты, и сумма основного долга.

В принципе, досрочным гашением можно догнать платеж до суммы съема жилья да и успокоиться. С этой точки зрения хорош диф. платеж, отнес крупненькую сумму в банк, там сразу переплата на неск. лет вперед, в обязательном порядке гасятся только проценты на остаток долга.

и стОило тогда брать большой кредит, если есть такая сумма свободных денег?

To Antibus: если в банке нет ограничений на досрочное погашение, то в чем то и есть смысл, мы получаем хорошую отсрочку по уплате основного долга при таких же платежах по процентам (они начисляются на остаток долга) Но это не во всех банках, там где аннуитет, просто пересчитают график, тут действ. нет смысла. Конечно тут еще нужно смотреть как в банке размер первого взноса влияет на процентную ставку, всяко выгоднее будет кредит взять под меньший процент. Сам то я первый взнос все что было все вложил, т.к. еле уложился на минимальный процент (а там первый взнос не менее 30%), но почти за год досрочного гашения забежал на 3 года вперед, т. что впринципе при желании все это время могу основной долг не платить, только проценты.

Alexandr Участник: В принципе, досрочным гашением можно догнать платеж до суммы съема жилья да и успокоиться С этой точки зрения хорош диф. платеж, отнес крупненькую сумму в банк, там сразу переплата на неск. лет вперед, в обязательном порядке гасятся только проценты на остаток долга.
Класс! А давайте я вам 1000 р на 100 000 000 000 лет дам, а завтра вы мне вернете долг, и по Вашему описанному методу начисления и уплаты % (а выплата % производится только после начисления), вы мне вернете 1000р. и % начисленные за 100 000 000 000 лет. (это примерно 100 000 000 000 р. при ставке 0,1% годовых). И я богач. Класс. Так же можно и депозит в банке оформить, ведь депозит в данном случае тоже кредит, только вот заемщиком в данном случае является Банк, а кредитор, я же ему денег дам на условиях возврата и уплаты % за пользование моими деньгами. КЛАСС! А через день прийду и скажу, отдайте мне мои 1000 р + % за 10000000000 лет., СУПЕР, Я БОГАЧ! Где бы только такой банк найти. А банки теперь думают, где бы таких заемщиков нарыть.

Смешные Вы. Читайте 39-П (Положение ЦБ) и есче раз задумайтесь над условием в договоре о порядке уплаты заемщиком сначала % (кот. начислены за фактическое время пользование кредитом, при чем сначала начисляется, а потом уплачивается) и только потом основного долга, кот. по логике должен с каждым платежом становиться меньше, равными долями, в случае с диф-м вариантом.

Жжем!!!!!! :-))))))

Что мы все понимаем под досрочном погашением? Под досрочном погашением мы понимаем, что когда я выплатил свой еж. платеж по условиям договора и граф. платежей, я готов вернуть есче денег. Соответственно, % за фактическое пользование кредитом я погасил? Погасил!
Часть долга погасил, по суловиям? Погасил! Так куда же пойдет мой следующий платеж, совершаемый в тот же день? Конечно же на погашение основного долга, куда же есче, только туда и никуда больше, потому что не куда их есче куда то направить. Я должен денег, ну вот часть я и возвращаю, а если все возвращаю, всю оставшуюся часть долга, то все, мы чисты перед банком. правда стоит так же сказать, что в случае наличия у банка условия о взимании доп. комиссий за доср. погашение, то ваши деньги сначала пойдут на уплату комиссий и только потом на долг, ну тут я думаю все ясно.

При досрочном погашении есть два варианта:
1. Уменьшается Ваш ежемесячный платеж, но срок остается
2. Уменьшается срок кредита, но размер платежа остается.
все зависит от того, что разрешает банк, если и то и др. и др., то сами выбирайте.
Кста, при доср. погашении, осуществляется изменение графика платежей и при диф-ом варианте и при ан-ом.

Добрый день!
Выплаты с опережением графика платежей уменьшают "тело" кредита.
При досрочном погашении кредита есть два варианта:
- уменьшается ежемесячный платеж, но срок остается прежним.
- уменьшается срок кредита, но размер платежа остается прежним.
Все зависит от того, что разрешает банк: если и то и другое, то сами выбирайте.
При досрочном погашении кредита также осуществляется и изменение графика платежей.


--------------------

Уменьшается и то, и другое: частичное досрочное гашение уменьшает долг по кредиту, и процентов на оставшуюся сумму долга начисляется меньше.
При досрочном гашении стоит обратить внимание на то, как и когда писать заявление на досрочное гашение, нет ли ограничений по минимальной сумме досрочного платежа и что банк предлагает уменьшать - ежемесячный платеж и/или срок.

--------------------

Досрочное погашение кредита происходит так:


--------------------

Процентны начисляются на остаток долга по кредиту, соответственно при досрочном погашении переплата получается меньше. В большинстве банков при досрочном погашении Вы можете выбрать: либо уменьшить ежемесячный платеж и оставить прежний срок кредита, либо уменьшить срок кредита.

--------------------

Гасить кредит досрочно выгодно всегда.

--------------------