Если у вас нет первого взноса на ипотеку | ipotek.ru

Есть в ипотеке 1 комн. квартира в Москве, СЗАО.
Вам не нужен первый взнос, я его уже вносила.
Бесплатно переуступка прав, переоформление на вас, просто продолжите платить кредит за квартиру. Банк BSGV.
8-926-859-63-94 Светлана
svetka3@yandex.ru

Сходила в банк, банк одобрил мою инициативу по переуступке прав на кредит, оказалось, что такая сделка у них не первая. Это хорошо, так как процедура отработана и не вызовет сложностей при переоформлении.

Если я соглашусь на этот шаг, сколько он для меня будет стоить? Я дожен буду что-то заплатить?

Я не случайно написала бесплатно.
Лично я не будут брать с Вас никакие деньги.
Думаю, что возникнут только расходы от банка - оформление нового договора и его регистрация, страховка, так как Вы новый собственник будете.

Вариант переуступки прав на ипотеку интересен, как инвестиционный.

1. Первый взнос не нужен - отлично
2. Если есть накопления, то можно после перефорления кредита на вас, внести эти деньги в качестве дострочного погашения, уменьшив размер ежемесячного платежа.
3. Квартиру сдавать, покрывая тем самым, ежемесячные выплаты по ипотеке.
4. Поскольку вы будете новым заемщиком для банка, то можно говорить о другой (еще более низкой процентной ставке), тем самым уменьшив еще ежемесячные платежи.

Переуступлю права на ипотеку (1 комн.кв. в Москве)
8-926-859-63-94
svetka3@yandex.ru

Переуступка ипотеки.

Позвонили и написали пока 11 человек. Интересы были разные, от обычного любопытства - Как это переуступка ипотеки до конкретных вопросов. Кто-то думает, кто-то пошел консультироваться.
Никакого подвоха в этой сделке нет, тем более, что все будет оформлять сам банк, а сама квартира уже проверялась банком на момент оформления ипотеки.
1 комн. квартира, вторичка.

Подбор варианта квартиры и оформление в агентстве стоит порядка 150 тыс. рублей.
Квартира уже есть, не надо подбирать, оформит все банк, сплошная экономия.

Добрый день!

А можно ли узнать подробнее, где квартира, сколько платеж?

Приветствую. Думаю, нелишним будет в теме отметить:
1) Возможность досрочного погашения этой ипотеки (для тех, кто захочет выкупить квартиру из-под ипотеки), ее условия в банке - кредиторе.
2) Сумму погашенной и оставшейся основной задолженности. А если возможно - то и сумму досрочного погашения конкретно на этот месяц.

Есть же телефон - звоните и человек Вам все раскажет и объяснит.

если не считать 200000 долларов за 33 м2

Сумма ежемесячного платежа 2204 доллара, ставка 10,75%.
Мораторий на досрочное погашение давно прошел (6 мес), ипотека платится 2, 5 года.
Подчеркиваю, вариант интересен только тем, у кого НЕТ или ОЧЕНЬ недостаточно средств для первого взноса, а жилье нужно и хочется платить уже за СВОЕ, а не за чужое, снимая.

Если хочется платить за свое:
- есть программа банка, по которой 16% годовых в рублях, но первый взнос - не требуется. (Правда, комиссия за выдачу кредита - 3%)
- можно "скомбинировать" потреб. кредит на первый взнос с ипотечным (и таким образом решить вопрос со взносом). Ставка по ипотечному, в этом случае, может быть от 7% годовых в валюте или от 11% годовых в рублях.
- можно "скомбинировать" два ипотечных кредита (один - под залог имеющегося жилья, например, родителей, второй - под залог приобретаемого жилья).
- можно получить кредит под залог большей квартиры (если она есть), чтобы купить меньшую.
(Это перечислил различные варианты, доступные тем или иным заемщикам, которые не имеют денег на первый взнос).

--------------------