ќтветить в данную темуЌачать новую тему
‘иксирована€ или плавающа€ ставка?
Scin
сообщение 10.12.2007, 12:46
—ообщение #1


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 4
–егистраци€: 7.12.2007
ѕользователь є: 883
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



«дравствуйте, вы не могли бы по€снить в чем суть и опасности плавающей ставки, что такое "ставка Ћ»Ѕќ–" и от чего она зависит, ее динамика в последние годы!?
¬опрос назрел при выборе программы кредитовани€: ¬ –айффайзенЅанке предлагают 2 программы: фиксированна€ ставка- 10.5%, плавающа€- 9,5% на 1-ый год, 5%+ годова€ ставка Ћ»Ѕќ–- последующие года.
—уть плавающей ставки насколько € понимаю стремление банка снизить свои риски в мен€ющейс€ ситуации на рынке, но насколько € знаю даже при фиксированных процентных ставках многие банки закладывают в кредитный договор пункт о возможной корректировке процентной ставки без согласи€ заемщика.
«аранее благадарен за освещение этого вопроса.
P.S. –айффайзенЅанк заинтересовал отсутствием комиссии за выдачу кредита, что значительно уменьшает первые и возможно "пустые" расходы....
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
nol
сообщение 14.12.2007, 15:19
—ообщение #2


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 141
–егистраци€: 16.3.2007
ѕользователь є: 535
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



«дравствуйте.
“акие вещи не в формате форума - слишком много писать. я набрал в €ндексе "архив значений LIBOR" и за полчаса составил мнение о предмете.  ак человек, вз€вший уже два кредита (первый в USD по фиксированной ставке, второй в RUR по плавающей), не рекомендую вам прив€зыватьс€ сразу к двум нестабильным вещам - доллару и индексу. »потечный кредит долгий, а задница может случитьс€ очень быстро.

ѕонравилась выдержка из одной статьи//////
¬ывод представл€етс€ довольно €сным: получение банковского кредита под Ђплавающиеї процентные ставки в чем-то очень напоминает азартную игру на каком-нибудь Ђодноруком бандитеї. ћожно придумать какую-нибудь свою замысловатую систему. ћожно внимательно Ђмониторитьї выбранный автомат и рассчитывать веро€тности. ¬ конце концов всегда есть надежда на то, что просто повезет. Ќо везет обычно очень немногим, а владельцы игровых автоматов всегда стабильно собирают выручку.  ак и банки. ////
¬ывод однобокий, но красивый.

я пон€л дл€ себ€, что дл€ мен€ важнее в кредите - это стабильность. ј не процент плюс-минус.   сожалению, € это пон€л уже после того, как св€залс€ с MOSPRIME в надежде сэкономить.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ƒмитрий
ќвс€нников
сообщение 14.12.2007, 20:41
—ообщение #3


јктивный участник
***

√руппа: √лавные администраторы
—ообщений: 3339
–егистраци€: 24.10.2005
ѕользователь є: 1
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



To Scin:
¬ 2003 году мои клиенты вз€ли кредит по плавающей процентной ставке. »тогова€ ставка была достаточно привлекательной дл€ того времени: 10% годовых. „ерез год, так уж им "повезло" они платили уже из расчета 12% годовых; в 2005 году - из расчета 15% годовых.
—в€зыватьс€ с плавающими ставками можно будет тогда, когда возможно будет рефинансировать кредит за одну неделю. ѕока же рефинансирование кредитов - это цела€ истори€ (дольше и муторней, чем просто приобрести квартиру). ј значит, если за счет какого-нибудь скачка LIBORа ставка "превратитс€" вместо 9,5% в 12% - придетс€ платить.
 стати, а чем ¬ас 9,25% в —ведбанке не устраивает с фиксированной ставкой при 15-летнем кредите? “ем что комисси€ у банка есть (от 200 до Ќового года или 500 - 1000 долларов после Ќового года)?
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
nol
сообщение 17.12.2007, 11:45
—ообщение #4


јктивный участник
***

√руппа: ѕользователи
—ообщений: 141
–егистраци€: 16.3.2007
ѕользователь є: 535
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



ƒл€ полноты картины
кроме рефинансировани€ существует механизм перевода с программы на программу внутри банка за некоторую сумму. ѕравда, не везде.
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
Scin
сообщение 18.12.2007, 15:55
—ообщение #5


Ќовичок
*

√руппа: Ќовые пользователи
—ообщений: 4
–егистраци€: 7.12.2007
ѕользователь є: 883
–ейтинг: 0
ћесто в рейтинге top-100: 0



—пасибо большое за освещение вопроса!
ѕерейти в начало страницы
 
0
+÷итировать сообщение
ќтветить в данную темуЌачать новую тему

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
ѕользователей: 0

 

“екстова€ верси€ —ейчас: 22.1.2021, 12:53