Ипотечное страхование

ФОРУМ по ипотеке. Ипотечное кредитование. Ипотечный ФОРУМ. > Страхование > Страхование при ипотеке

Ипотечное страхование

Опции

Дмитрий
Овсянников

4.3.2014, 15:50

Сообщение #1

Активный участник

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 3339
Регистрация: 24.10.2005
Пользователь №: 1
Рейтинг: 0
Место в рейтинге top-100: 0

Недавно была тема о страховании, где некоторые участники, на полном серьезе утверждали, что страхование - бесполезная трата денег, что страховаться не нужно: все равно не заплатят.
У меня лично иной взгляд на вещи. Поскольку работаю с ипотекой достаточно плотно, а при ипотеке всегда требуется страхование, то были выплаты страховки в том числе и моим клиентам. Моим клиентам выплачивали в случае, когда клиент разбился в самолете (помните нашумевший случай в Карелии 21 июня 2011 года), а недавно знакомая страховая компания выплатила деньги при титульном страховании.
Последний случай показался мне наиболее интересным, а потому, решили снять небольшой сюжет на тему ипотечного страхования, с участием представителя страховой компании.
Суть вопроса: есть квартира.
Ничего не подозревающий заемщик покупает эту квартиру.
Квартиру проверяли сотрудники банка, специалисты страховой компании,...
И, несмотря на то, что сроки исковой давности прошли, что заемщик был признан добросовестным приобретателем, квартиру у него забрали. Если бы он не был застрахован, он остался бы не только без квартиры, но и с банковским долгом. Но, поскольку титул собственника был застрахован - долг заемщика банку выплатила страховая компания.
Встает законный вопрос: "Как получилось, что при таком количестве проверок, добросовестный приобретатель остался без квартиры"?
Оказалось: сделок с квартирой было много и, после приватизации по подложным документам, а затем и после продажи также, по подложным документам, с квартирой было несколько сделок. Риэлторы, сотрудники банка и страховой компании проверяли последние сделки, не имея возможности проверить все сделки по квартире.
А сделка была расторгнута из-за недействительных первых сделок с квартирой.